Неща, които трябва да имате предвид, преди да купите жилище за препродажба

Контролен списък за покупка на дом: Неща, които трябва да имате предвид, преди да предложите да купите жилище

Какви фактори трябва да се вземат предвид, преди да се купи втори дом?

Крис току -що завърши колеж и знае, че има всичко: диплома, работа, кола, прекрасна съпруга и две деца. Крис решава да изведе кариерата си на следващото ниво, като се задълбочи в недвижимите имоти. Решавате да купите къщите от собствениците и да ги върнете за препродажба.

Крис купи първата къща, направи някои промени и я пусна за продажба отново. Минават дни, минават седмици, дори месеци минават, но никой не прави оферта за къщата, която Крис е купил. Това е така, защото Крис трябваше да вземе предвид някои неща, преди да купи и продаде къща с печалба, но не го направи.

В такава ситуация ли сте?

Чудите се защо не можете да направите нито една продажба на имот, пуснат на пазара? Или просто се занимавате с недвижими имоти и се чудите какво търсят купувачите, преди да подпишете чек за жилище за продажба.

Ръчно: Стартирайте заглавната лента

Или сте купувач, който иска да купи дом, в който сте живели, и се чудите какво да вземете предвид, преди да предприемете тази стъпка и да купите жилище.

И така, ето десет неща, които всеки в тези ситуации трябва да обмисли, преди да купи дом за препродажба.

Купуване на дом: 10 съвета за закупуване на дом

1. местоположение

Ако се интересувате от закупуване на дом за препродажба, първото нещо, за което трябва да помислите, е местоположението на дома.

Местоположението на къщата е много важно. Не много хора се интересуват да живеят в къща, която е далеч от други къщи. Купувачите разглеждат неща като предметите около домовете си, включително плажа, промишлеността и т.н.

2. Близост

Близостта до основните удобства е друго нещо, което трябва да имате предвид, преди да закупите жилище за препродажба. Близо ли е до добри училища, пазар, банка, град и други подобни? Това е така, защото никой не иска да прекарва часове на път всяка сутрин, преди да достигне целта си.

3. От колко време съществува?

Преди да купите жилище за препродажба, важно е да помислите кога е построен. Това ви дава представа за състоянието и модела на стаите в къщата, както и за това колко дълго са били използвани. Това ще ви помогне да разберете дали обектите са остарели или скорошни.

4. Защо къщата се продава?

Друг важен момент, който трябва да имате предвид, когато купувате жилище за препродажба, е защо собственикът е пуснал жилището за продажба. Това може да ви даде представа колко гъвкав ще бъде собственикът по отношение на цената или може да ви помогне да избегнете грешки.

5. Състояние на къщата

Също така е важно да проверите състоянието на обекта, преди да предложите. Не е нужно да плащате цената; нова боя или нови мебели ви мамят. Би било хубаво, ако сте купили дом за препродажба за 75,000 25,000 долара и в крайна сметка сте похарчили XNUMX XNUMX долара за ремонти или ремонти.
Доброто разбиране на работната среда във вашия дом ще ви помогне да оцените промените след покупката, които ще трябва да направите.

6. Разгледайте околностите

Всяка къща съществува заедно с други. Веднъж наех къща, без да проуча района и я намерих близо до каучуковата промишленост. Нямаше нищо особено в миризмите.

Преди да купите жилище за препродажба, важно е да опознаете съседите си, околните сгради и общата площ. Разберете дали харесва шума, миризмите или забележителностите.

Знаете ли най -доброто време на годината за закупуване на дом? Добра идея е да посещавате дома си по различно време на деня или дори по различно време на годината. Някои места могат да се намокрят много през дъждовния сезон и ако сте закупили такава къща през сухия сезон, ще имате трудности.

7. Получете мнението на другите

Понякога, когато купуват жилище за препродажба, хората правят грешката да следват първите си инстинкти. Може да сте заслепени от привличането на вашия дом или сладките приказки на продавача.

Ето защо, за да избегнете грешки, е важно да знаете второто и третото мнение на другите. Вашите бъдещи съседи могат да бъдат добро начало.

8. Проучете пазарната стойност

Преди да купите жилище за препродажба, важно е да помислите за колко се продава този дом. Потърсете други жилища, които са подобни на планирания от вас наскоро продаден дом. Това дава представа за идеалната цена за къщата.

9. История

Също така е важно да знаете историята на жилището, преди да го закупите за препродажба. Помолете хората около вас да разберат дали нещо лошо се е случило там преди престъплението, пожара или други инциденти. Вашите съседи също могат да помогнат в тази област.

10. Колко време се продава?

Колкото по -дълго домът е на пазара, толкова по -ниска е цената му. Следователно, доброто разбиране за това колко дълго се продава жилището може да помогне на купувача да определи правилната оферта за дома. Това е едно от многото важни неща, които трябва да имате предвид, когато купувате жилище за първи път.