Kontrolni seznam za nakup stanovanja: kaj morate upoštevati, preden se odločite za nakup stanovanja
Katere dejavnike je treba upoštevati pred nakupom drugega stanovanja?
Chris je pravkar končal fakulteto in ve, da ima vse: diplomo, službo, avto, čudovito ženo in dva otroka. Chris se odloči, da bo svojo kariero dvignil na naslednjo stopnjo, tako da se poglobi v nepremičnine. Odločite se, da boste hiše kupili od lastnikov in jih vrnili v nadaljnjo prodajo.
Chris je kupil prvo hišo, naredil nekaj sprememb in jo spet dal v prodajo. Dnevi minevajo, tedni minevajo, celo meseci minevajo, a nihče ne ponudi ponudbe za hišo, ki jo je Chris kupil. To je zato, ker je moral Chris pred nakupom in prodajo hiše za dobiček razmisliti o nekaterih stvareh, a tega ni storil.
Ste v takšni situaciji?
Se sprašujete, zakaj ne morete niti enkrat prodati nepremičnine, ki je bila dana na trg? Ali pa se samo ukvarjate z nepremičninami in se sprašujete, kaj kupci iščejo, preden podpišete ček za prodajo stanovanja.
Ročno: Zaženite naslovno vrstico
Ali pa ste kupec, ki želi kupiti dom, v katerem ste živeli, in se sprašujete, kaj morate upoštevati, preden se odločite za ta korak in kupite dom.
Torej, tukaj je deset stvari, ki bi jih morali vsi v teh situacijah upoštevati, preden kupijo hišo za nadaljnjo prodajo.
Nakup stanovanja: 10 nasvetov za nakup stanovanja
1. Lokacija
Če vas zanima nakup stanovanja za nadaljnjo prodajo, morate najprej pomisliti na lokacijo doma.
Lokacija hiše je zelo pomembna. Ni veliko ljudi, ki bi radi živeli v hiši, ki je daleč od drugih hiš. Kupci gledajo stvari, kot so predmeti okoli njihovih domov, vključno s plažo, industrijo itd.
2. Bližina
Bližina osnovnih dobrin je še ena stvar, ki jo morate upoštevati, preden kupite dom za nadaljnjo prodajo. Je blizu dobrih šol, tržnice, banke, mesta in podobno? To je zato, ker nihče ne želi preživeti ur vsako jutro na poti, preden pride na cilj.
3. Kako dolgo že obstaja?
Preden kupite hišo za nadaljnjo prodajo, je pomembno razmisliti, kdaj je bila zgrajena. Tako dobite predstavo o stanju in modelu sob v hiši ter o tem, kako dolgo so v uporabi. To vam bo pomagalo ugotoviti, ali so predmeti zastareli ali novi.
4. Zakaj se hiša prodaja?
Druga pomembna točka, ki jo je treba upoštevati pri nakupu hiše za nadaljnjo prodajo, je, zakaj je lastnik dal hišo v prodajo. Tako lahko dobite predstavo o tem, kako prilagodljiv bo lastnik glede cene, ali pa se izognete napakam.
5. Stanje hiše
Pomembno je tudi, da pred predlogom preverite stanje predmeta. Ni vam treba plačati cene; nova barva ali novo pohištvo vas zavede. Lepo bi bilo, če bi kupili hišo za nadaljnjo prodajo za 75,000 USD in na koncu porabili 25,000 USD za obnovo ali prenovo.
Dobro razumevanje delovnega okolja v vašem domu vam bo pomagalo oceniti spremembe po nakupu, ki jih boste morali narediti.
6. Raziščite okolico
Vsaka hiša obstaja skupaj z drugimi. Nekoč sem najel hišo, ne da bi raziskal območje, in jo našel v bližini gumarske industrije. V vonjih ni bilo nič posebnega.
Preden kupite dom za nadaljnjo prodajo, je pomembno, da spoznate svoje sosede, okoliške stavbe in splošno območje. Ugotovite, ali mu je všeč hrup, vonji ali znamenitosti.
Ali poznate najboljši letni čas za nakup stanovanja? Dobro je obiskati svoj dom ob različnih časih dneva ali celo v različnih letnih časih. Nekateri kraji se lahko v deževnem obdobju zelo zmočijo, in če ste takšno hišo kupili v sušnem obdobju, boste imeli težave.
7. Pridobite mnenje drugih
Včasih ljudje pri nakupu stanovanja za nadaljnjo prodajo naredijo napako in sledijo svojim prvim nagonom. Morda vas zaslepi privlačnost vašega doma ali sladki govor prodajalca.
Da bi se izognili napakam, je pomembno poznati drugo in tretje mnenje drugih. Vaši bodoči sosedje so lahko dober začetek.
8. Preučite tržno vrednost
Preden kupite stanovanje za nadaljnjo prodajo, je pomembno razmisliti, za koliko se ta dom prodaja. Poiščite druge domove, ki so podobni vašemu načrtovanemu domu, ki je bil pred kratkim prodan. To daje idejo o idealni ceni hiše.
9. Zgodovina
Pomembno je tudi, da poznate zgodovino hiše, preden jo kupite za nadaljnjo prodajo. Prosite tiste okoli sebe, da ugotovijo, ali se je kaj hudega zgodilo pred zločinom, požarom ali drugimi nesrečami. Tudi vaši sosedje vam lahko pomagajo na tem področju.
10. Kako dolgo je že naprodaj?
Dlje ko je dom na trgu, nižji so njegovi stroški. Zato lahko dobro razumevanje časa prodaje hiše kupcu pomaga določiti pravo ponudbo za dom. To je ena od mnogih pomembnih stvari, ki jih je treba upoštevati pri prvem nakupu stanovanja.
