样本样本商业计划书物业服务
无论何时建造建筑物，其价值都会开始下降，需要定期翻新以使其恢复原状。
如果遵循正确的步骤，房地产维护和翻新行业将为您带来巨大的收益。
本文将提供有关启动物业维护和翻新业务的提示。
这是用于启动房地产翻新和维护业务的示例业务计划。
- 一次性和长期帐户
作为物业经理，您将与需要一次性维护的客户以及需要长期维护合同的客户进行沟通。 大多数物业经理更喜欢长期合同。 这是因为内部流量恒定。 另一个原因是，您不需要花费大量时间等待光顾。
另一方面，一次性合同要求对财产进行一次性维护。 根据此协议，您将需要不断寻找新客户。 最好将两者连接。 另外，如果您的客户信任您的服务，那么一次性帐户可以转换为长期帐户。
- 限制您的业务开始
由于这是一项新的房地产服务业务，因此员工人数将受到限制。 因此，您需要针对自己的服务量身定制服务，而又不会过度劳累。 随着业务的增长，您可以在招聘员工时添加更多服务。
您的新业务将有数量有限的客户。 随着更多人意识到您的服务，这一点将会增加。 这是营销蜜蜂对业务增长至关重要的地方。
需要什么工具？
开展物业管理业务需要工具。 预计您已经在此领域中具有先验知识。 如果是这样，那么您应该对所需的工具有所了解。 如果没有，那么您需要具有以下工具；
- 房地产维护工具
它们包括螺丝起子，锁定钳，铲子，各种尺寸的梯子，包括六英尺的梯子，可逆钻头，卷尺，活动扳手，钢锯，凿子，装箱正方形，四手锉，后挖挖掘机，断杆。 ，圆锯，割草机，伸缩梯，弓锯等。 它们中的大多数都可以在标准工具箱中找到。
除了上面列出的那些项目之外，您还需要其他项目，包括卡车或货车，清洁设备，名片，业务手册，特殊业务范围，保险范围，最重要的是专业许可证。
仅选择最幸运的维护和维修服务
开始这项业务时，您应该只选择最适合您的服务。 随着业务的扩展和拥有更多的专业人员，您可以添加更多的服务。 这些额外的服务将为您的新员工提供丰富的经验。
随着业务的增长，您逐渐转移到更多的管理角色。 这些蜜蜂是必不可少的，因为您会找到熟练的手来完成工作。
取得营业执照
营业执照可为您提供房地产服务方面的法律支持。 客户也对持照物业经理的惠顾感兴趣。 我如何获得此营业执照？ 通过执行以下步骤：
- 注册您的公司名称
这可以由国务卿办公室，财政部或许可部门完成。 这取决于您的状况。
要获得财产维护许可证的资格，您需要参加培训。 它可以在学徒计划，大学或技术学校期间提供。 此类培训的目的是获得官方认可，从而赋予获得许可的权利。
这很重要，因为在装修过程中可能会造成损坏。 责任保险涵盖了此类损害并减轻了客户的负担。 您需要找到提供最适合您业务的最佳责任保险的保险公司。
发牌机构将收到您的审查申请。 该过程可能需要长达一个月的时间才能最终颁发许可证。
您的许可证必须是最新的
确保您的许可证和您的员工许可证（如果有）是最新的。 您的员工将完成大部分工作，而您将控制和管理业务。 如果没有必要的许可，则在出现问题时，您的企业可能要承担责任。 您一定不允许这样做。 仔细的文书工作将确保您的业务安全。
发展您的房地产业务一次吸引一位客户
满意的客户永远是优势。 确信拥有可支配账户的大多数客户会在达到或超过其期望后立即转为长期账户。 您应该花费时间和精力来确保您的客户完全满意。
通过单独联系该客户，您将立即对您的服务大惊小怪。
考虑花费更多时间
新业务在其形成时期需要更长的时间。 您可以节省更多时间，以最小的中断来启动和运行业务。 这是增长的关键。 营销是任何业务（包括房地产翻新业务）的重要组成部分。 在此上花费更多时间将扩大您的客户群。
我们的目标是开设房地产维护和维修业务。 我们已经讨论了成功开展维护业务的一些基本要求。 这需要强烈的愿望。 没有它，您的业务将缓慢增长。
