Kontrolní seznam nákupu domů: Co je třeba zvážit před návrhem na koupi domu
Jaké faktory je třeba zvážit před koupí druhého domova?
Chris právě vystudoval vysokou školu a ví, že má všechno: diplom, práci, auto, úžasnou manželku a dvě děti. Chris se rozhodne posunout svou kariéru na další úroveň tím, že se ponoří do nemovitostí. Rozhodnete se koupit domy od majitelů a vrátit je k dalšímu prodeji.
Chris koupil první dům, provedl nějaké změny a znovu jej dal do prodeje. Dny ubíhají, týdny ubíhají, dokonce ubíhají měsíce, ale na dům, který si Chris koupil, nikdo nic nenabídne. Důvodem je, že Chris měl několik věcí, které je třeba zvážit před koupí a prodejem domu za účelem zisku, ale neudělal to.
Jste v takové situaci?
Zajímá vás, proč nemůžete provést jediný prodej nemovitosti, která byla uvedena na trh? Nebo jste jen v realitním byznysu a přemýšlíte, co kupující hledají, než podepíšete šek na prodej domu.
Manuální: Spusťte záhlaví
Nebo jste kupující, který chce koupit dům, ve kterém žil, a přemýšlí, co zvážit, než udělá ten krok a koupí domu.
Zde je deset věcí, které by měl každý v těchto situacích zvážit před koupí domu k dalšímu prodeji.
Koupě domu: 10 tipů na koupi domu
1 Umístění
Pokud máte zájem o koupi domu za účelem dalšího prodeje, první věcí, na kterou byste měli myslet, je poloha domu.
Poloha domu je velmi důležitá. Mnoho lidí nemá zájem žít v domě, který je daleko od ostatních domů. Nakupující se dívají na věci, jako jsou věci kolem jejich domovů, včetně pláže, průmyslu atd.
2. Blízkost
Blízkost základního vybavení je další věcí, kterou je třeba zvážit před koupí domu za účelem dalšího prodeje. Je blízko dobrých škol, trhu, banky, města a podobně? Je to proto, že nikdo nechce trávit hodiny na silnici každé ráno, než dorazí do cíle.
3. Jak dlouho to bylo?
Před koupí domu k dalšímu prodeji je důležité zvážit, kdy byl postaven. Získáte tak představu o stavu a modelu místností v domě a také o tom, jak dlouho se používají. To vám pomůže zjistit, zda jsou objekty zastaralé nebo nedávné.
4. Proč se dům prodává?
Dalším důležitým bodem, který je třeba vzít v úvahu při nákupu domu za účelem dalšího prodeje, je důvod, proč majitel dal dům k prodeji. To vám může poskytnout představu o tom, jak flexibilní bude majitel s ohledem na cenu, nebo vám to pomůže vyhnout se chybám.
5. Stav domu
Před návrhem je také důležité zkontrolovat stav objektu. Cenu nemusíte platit; nový lak nebo nový nábytek vás klamou. Bylo by hezké, kdybyste si koupili dům k dalšímu prodeji za 75,000 25,000 dolarů a nakonec jste utratili XNUMX XNUMX dolarů za renovace nebo renovace.
Dobrá znalost pracovního prostředí ve vašem domě vám pomůže vyhodnotit změny po nákupu, které budete muset provést.
6. Prozkoumejte okolí
Každý dům existuje vedle ostatních. Jednou jsem si pronajal dům, aniž bych prozkoumal oblast, a našel jsem ho poblíž gumárenského průmyslu. Na těch pachech nebylo nic zvláštního.
Před koupí domu k dalšímu prodeji je důležité poznat své sousedy, okolní budovy a obecnou oblast. Zjistěte, zda má rád hluk, vůně nebo památky.
Znáte nejlepší roční období pro pořízení domu? Je dobré navštívit svůj domov v různých denních dobách nebo dokonce v různých ročních obdobích. Některá místa mohou během období dešťů velmi zvlhnout, a pokud jste si takový dům koupili v období sucha, budete to mít těžké.
7. Získejte názor ostatních
Někdy lidé při koupi domu za účelem dalšího prodeje dělají tu chybu, že se řídí prvním instinktem. Možná vás oslepí přitažlivost vašeho domova nebo sladké řeči prodavače.
Abyste se vyhnuli chybám, je proto důležité znát druhý a třetí názor ostatních. Vaši budoucí sousedé mohou být dobrým začátkem.
8. Prostudujte si tržní hodnotu
Před koupí domu za účelem dalšího prodeje je důležité zvážit, za kolik se tento dům prodává. Podívejte se na další domy, které jsou podobné vašemu plánovanému domu, který byl nedávno prodán. To dává představu o ideální ceně domu.
9. Historie
Je také důležité znát historii domu před jeho koupí za účelem dalšího prodeje. Požádejte své okolí, aby zjistilo, zda se tam před zločinem, požárem nebo jinými nehodami nestalo něco špatného. V této oblasti mohou pomoci i vaši sousedé.
10. Jak dlouho je na prodej?
Čím déle je dům na trhu, tím nižší jsou jeho náklady. Dobré porozumění tomu, jak dlouho je dům na prodej, může kupujícímu pomoci určit správnou nabídku domu. To je jedna z mnoha důležitých věcí, které je třeba vzít v úvahu při prvním nákupu domu.
