Eine der verrücktesten Fragen, die Menschen stellen, ist, wie sie ein Hotel oder ein anderes Geschäft ohne Geld kaufen können.
Das Gastgewerbe ist kapitalintensiv und erfordert erhebliche Investitionen. Daher kann der Kauf eines Hotels ohne Geld für den Interessenten interessant sein, nicht jedoch für den Verkäufer. Darüber hinaus ist es fast unmöglich.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum dies der Fall ist.
Brauche viel Geld
Es tut mir leid, dass Ihre Blase geplatzt ist, aber das Investieren oder Kaufen eines Hotels kostet viel Geld. Der Kauf einer Franchise allein (was als viel billiger angesehen wird, als sie von vorne zu beginnen) beginnt bei 195.000 US-Dollar.
Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was es braucht, um es zu kaufen oder von Grund auf neu zu bauen.
Neben dem Kauf eines Hotels müssen Sie unter anderem Ausrüstung kaufen, Stromrechnungen erstellen, Lohnanforderungen erfüllen und Grundsteuern zahlen.
Daher sollten Sie nicht einmal daran denken, ein Hotel ohne Geld zu kaufen.
Das Geschäft endet erst, wenn Geld oder Ressourcen ausgetauscht werden
Der Hotelverkäufer muss im Austausch für sein Eigentum etwas von gleichem Wert haben.
In diesem Fall ist Geld das akzeptabelste Tauschmittel. Es verbreitet sich und bietet dem Verkäufer einen Mehrwert, der seinerseits dasselbe für andere Waren und Dienstleistungen ausgibt oder verteilt, die er für wertvoll und nützlich hält.
Warum kann man kein Hotel ohne Geld kaufen?
Wenn ein Hotelbesitzer beschließt, sein Geschäft zu verkaufen, überträgt er das Eigentum effektiv auf Sie. Bestehende Mitarbeiter erhalten entweder eine Abfindung, wodurch ihr Beschäftigungsstatus im Hotel beendet wird, oder es wird eine Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer getroffen, um ihre Dienste aufrechtzuerhalten.
In jedem Fall sind Sie für die Einstellung von Mitarbeitern sowie die Zahlung von Löhnen verantwortlich. Dies erfordert ausreichende Mittel, bis das Unternehmen für sich selbst sorgt und einen Gewinn erzielt. Es ist fast unmöglich für eine Person, die kein Geld hat, solche Anforderungen zu erfüllen und aufrechtzuerhalten.
Der Verkauf und Kauf von Hotels erfolgt hauptsächlich über einen Vermittler, der auch als Immobilienagentur oder Makler bezeichnet wird. Dieser Vermittler erleichtert die Transaktion und verlangt die Zahlung einer vereinbarten Provision.
Dies wird als Agenturgebühr oder Verkaufsförderungsmission bezeichnet.
Hotels zahlen jährliche Steuern. Dies ist insbesondere eine Form der Einkommensteuer, der Grundsteuer und der Einkommensteuer.
Sie müssen solche Verpflichtungen erfüllen. Wenn Sie dies nicht tun, dürfen Sie ein solches Unternehmen nicht führen.
Der Grund, warum die Führung eines Gastgewerbebetriebs als kapitalintensiv angesehen wird, liegt darin, dass das Auffüllen von Lagerbeständen sowie die Bestandsaufnahme von Schäden, die beschädigt sind oder ersetzt werden müssen, viel kostet.
Das alles hat mit Geld zu tun. Sie sollten das Hotel nur dann reibungslos betreiben können, wenn Sie über ausreichende Ressourcen (Bargeld) verfügen.
Können Sie das erforderliche Geld vom Kreditgeber erhalten?
Beantragung einer Finanzierung oder eines Darlehens von Kreditgebern mit mehreren Bedingungen. Grundvoraussetzung ist eine hervorragende Bonität. Trotzdem wird von Ihnen erwartet, dass Sie Vorauszahlungen leisten, bevor Sie auf die Mittel zugreifen. Alle diese Aktionen erfordern Geld.
Ohne sie ist Ihre Fähigkeit, solche Darlehensverpflichtungen zu erfüllen, stark eingeschränkt.
Sie müssen kein Hotel kaufen
Für Menschen ohne Zugang zu Geld ist der Kauf eines Hotels fast unmöglich.
Wer jedoch ein wenig Geld für Hotelinvestitionen ausgeben kann, kann andere Alternativen in Betracht ziehen. Sie können zunächst an einer Hotel-Crowdfunding-Investition teilnehmen, bei einem Hotel Property Investment Trust (REIT) kaufen oder in eine Hotelmarke investieren.
Werfen wir einen Blick auf jeden von ihnen.
Teilnahme an Crowdfunding-Investitionen in ein Hotel
Crowdfunding wird zu einem immer beliebteren Anlageinstrument, wenn viele Anleger ihre Ressourcen bündeln, um Finanzmittel zu beschaffen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun. Sie können als Immobilieninvestor beginnen, der die Möglichkeit sieht, in ein Hotel zu investieren.
Als Sponsor eines Capital Limited Deals können Sie eine solche Investition auf einer Crowdfunding-Plattform platzieren, um das erforderliche Kapital zu beschaffen. Dieses Kapital wird erst verfügbar, nachdem eine Einigung über den Anteil der Beteiligung am Projekt erzielt wurde.
Im Rahmen dieser Art von Investition werden Sie als Entwickler höchstwahrscheinlich ein altes Hotel kaufen. Ziel ist es, die Immobilie zu restaurieren oder zu renovieren, um sie innerhalb weniger Jahre nach Wertsteigerung mit Gewinn zu verkaufen.
Auf der anderen Seite sind Sie vielleicht nicht am Kauf eines Hotels interessiert, aber Sie gehören zu einer Gruppe von Investoren, die ihr Kapital mithilfe eines Crowdfunding-Investmentmodells anlegen.
Kauf in einem Hotelimmobilien-Investmentfonds (REIT)
Dies funktioniert ähnlich wie bei Investmentfonds, mit dem einzigen Unterschied, dass es sich um Immobilien (einschließlich Hotels) handelt und nicht um Modifikationen, Anleihen oder Aktien.
Um diese Art von Anlage zu erläutern, werden Fonds für Portfolioinvestitionen zusammengefasst.
Sie müssen auf REIT-Investitionen abzielen, die auf Immobilien wie Hotels spezialisiert sind. Es gibt viele solcher Investitionsmöglichkeiten. Sie müssen sie nur finden und anfangen zu investieren.
Investitionen in Markenhotelaktionen
Die Unfähigkeit, ein Hotel ohne Geld zu kaufen, hindert Sie nicht daran, in es zu investieren. Die Hotelmarke ist ein Bereich, in den Sie investieren sollten. Dies bringt uns zurück zu den REITs, über die wir zuvor gesprochen haben. Sie bauen oder kaufen ein Hotel und pflegen es auch.
Wie wir gesehen haben, beinhaltet der gesamte Prozess der Investition in ein Hotel den Austausch von Geld. Das, was dem Investieren oder Kaufen ohne Geld am nächsten kommt, hat mit der Verwendung des Geldes anderer Leute zu tun, unter anderem mit Crowdfunding.
Zusammenfassend hängt die Antwort auf die Frage nach dem Kauf eines Hotels ohne Geld davon ab, welche der oben genannten Optionen Sie prüfen werden.
