Λίστα ελέγχου αγοράς σπιτιού: Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν προτείνετε να αγοράσετε ένα σπίτι
Ποιοι παράγοντες πρέπει να ληφθούν υπόψη πριν αγοράσετε ένα δεύτερο σπίτι;
Ο Chris μόλις τελείωσε το κολέγιο και ξέρει ότι τα έχει όλα: ένα δίπλωμα, μια δουλειά, ένα αυτοκίνητο, μια υπέροχη σύζυγο και δύο παιδιά. Ο Chris αποφασίζει να ανεβάσει την καριέρα του στο επόμενο επίπεδο ερευνώντας την ακίνητη περιουσία. Αποφασίζετε να αγοράσετε τα σπίτια από τους ιδιοκτήτες και να τα επιστρέψετε για μεταπώληση.
Ο Chris αγόρασε το πρώτο σπίτι, έκανε κάποιες αλλαγές και το έβαλε ξανά προς πώληση. Οι μέρες περνούν, οι εβδομάδες περνούν, οι μήνες ακόμη περνούν, αλλά κανείς δεν κάνει προσφορά για το σπίτι που αγόρασε ο Κρις. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο Chris είχε κάποια πράγματα να εξετάσει πριν αγοράσει και πουλήσει ένα σπίτι με κέρδος, αλλά δεν το έκανε.
Είστε σε τέτοια κατάσταση;
Αναρωτιέστε γιατί δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε ούτε μία πώληση ακινήτου που έχει διατεθεί στην αγορά; Or απλώς ασχολείστε με την αγορά ακινήτων και αναρωτιέστε τι ψάχνουν οι αγοραστές πριν υπογράψουν μια επιταγή για ένα σπίτι προς πώληση.
Εγχειρίδιο: Εκκινήστε τη γραμμή τίτλου
Or είστε αγοραστής που ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο οποίο έχετε ζήσει και αναρωτιέστε τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν κάνετε αυτό το βήμα και αγοράσετε ένα σπίτι.
Έτσι, εδώ είναι δέκα πράγματα που όλοι σε αυτές τις καταστάσεις πρέπει να λάβουν υπόψη πριν αγοράσουν ένα σπίτι για μεταπώληση.
Αγορά σπιτιού: 10 συμβουλές για αγορά σπιτιού
1. Τοποθεσία
Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα σπίτι για μεταπώληση, το πρώτο πράγμα που πρέπει να σκεφτείτε είναι η τοποθεσία του σπιτιού.
Η τοποθεσία του σπιτιού είναι πολύ σημαντική. Δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται να ζήσουν σε ένα σπίτι που βρίσκεται μακριά από άλλα σπίτια. Οι αγοραστές βλέπουν πράγματα όπως τα αντικείμενα γύρω από τα σπίτια τους, συμπεριλαμβανομένης της παραλίας, των βιομηχανιών κ.λπ.
2. Εγγύτητα
Η εγγύτητα στις βασικές ανέσεις είναι ένα άλλο πράγμα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα σπίτι για μεταπώληση. Είναι κοντά σε καλά σχολεία, αγορά, τράπεζα, πόλη και άλλα παρόμοια; Αυτό συμβαίνει γιατί κανείς δεν θέλει να περνά ώρες στο δρόμο κάθε πρωί πριν φτάσει στον προορισμό του.
3. Πόσο καιρό υπάρχει;
Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για μεταπώληση, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη το πότε χτίστηκε. Αυτό σας δίνει μια ιδέα για την κατάσταση και το μοντέλο των δωματίων στο σπίτι, καθώς και για το πόσο καιρό έχουν χρησιμοποιηθεί. Αυτό θα σας βοηθήσει να μάθετε εάν τα αντικείμενα είναι παλιά ή πρόσφατα.
4. Γιατί πωλείται το σπίτι;
Ένα άλλο σημαντικό σημείο που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι για μεταπώληση είναι γιατί ο ιδιοκτήτης έθεσε το σπίτι προς πώληση. Αυτό μπορεί να σας δώσει μια ιδέα για το πόσο ευέλικτος θα είναι ο ιδιοκτήτης ως προς την τιμή ή μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε λάθη.
5. Κατάσταση του σπιτιού
Είναι επίσης σημαντικό να ελέγξετε την κατάσταση του αντικειμένου πριν από την πρόταση. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε το τίμημα. νέα βαφή ή νέα έπιπλα σας ξεγελούν. Θα ήταν ωραίο αν αγοράζατε ένα σπίτι για μεταπώληση έναντι 75,000 δολαρίων και καταλήξατε να ξοδέψετε 25,000 δολάρια για ανακαινίσεις ή ανακαινίσεις.
Η καλή κατανόηση του εργασιακού περιβάλλοντος στο σπίτι σας θα σας βοηθήσει να αξιολογήσετε τις αλλαγές μετά την αγορά που θα χρειαστεί να κάνετε.
6. Εξερευνήστε το περιβάλλον
Κάθε σπίτι υπάρχει μαζί με άλλα. Κάποτε νοίκιασα ένα σπίτι χωρίς να εξερευνήσω την περιοχή και το βρήκα κοντά στη βιομηχανία καουτσούκ. Δεν υπήρχε τίποτα ιδιαίτερο στις μυρωδιές.
Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για μεταπώληση, είναι σημαντικό να γνωρίσετε τους γείτονές σας, τα γύρω κτίρια και τη γενική περιοχή. Μάθετε αν του αρέσει ο θόρυβος, οι μυρωδιές ή τα αξιοθέατα.
Γνωρίζετε την καλύτερη εποχή του χρόνου για να αγοράσετε ένα σπίτι; Είναι καλή ιδέα να επισκέπτεστε το σπίτι σας σε διαφορετικές ώρες της ημέρας ή ακόμα και σε διαφορετικές εποχές του χρόνου. Ορισμένα μέρη μπορούν να βραχούν πολύ κατά τη διάρκεια της περιόδου των βροχών και αν αγοράσατε ένα τέτοιο σπίτι κατά τη διάρκεια της ξηρασίας, θα δυσκολευτείτε.
7. Πάρτε τη γνώμη των άλλων
Μερικές φορές όταν αγοράζουν ένα σπίτι για μεταπώληση, οι άνθρωποι κάνουν το λάθος να ακολουθούν τα πρώτα τους ένστικτα. Μπορεί να τυφλωθείτε από την έλξη του σπιτιού σας ή τη γλυκιά κουβέντα του πωλητή.
Επομένως, για να αποφύγετε τα λάθη, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τη δεύτερη και την τρίτη γνώμη των άλλων. Οι μελλοντικοί σας γείτονες μπορούν να είναι μια καλή αρχή.
8. Μελετήστε την αγοραία αξία
Πριν αγοράσετε ένα σπίτι για μεταπώληση, είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη πόσο πωλείται αυτό το σπίτι. Αναζητήστε άλλα σπίτια που είναι παρόμοια με το προγραμματισμένο σπίτι που πωλήθηκε πρόσφατα. Αυτό δίνει μια ιδέα για την ιδανική τιμή για το σπίτι.
9. Ιστορία
Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε το ιστορικό ενός σπιτιού πριν το αγοράσετε για μεταπώληση. Ζητήστε από τους γύρω σας να μάθουν αν συνέβη κάτι κακό εκεί πριν από το έγκλημα, τη φωτιά ή άλλα ατυχήματα. Οι γείτονές σας μπορούν επίσης να βοηθήσουν σε αυτόν τον τομέα.
10. Πόσο καιρό πωλείται;
Όσο περισσότερο είναι το σπίτι στην αγορά, τόσο χαμηλότερο είναι το κόστος του. Ως εκ τούτου, η καλή κατανόηση του χρόνου πώλησης του σπιτιού μπορεί να βοηθήσει τον αγοραστή να καθορίσει τη σωστή προσφορά για το σπίτι. Αυτό είναι ένα από τα πολλά σημαντικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά.
