Elenco di controllo per l’acquisto di una casa: cose da considerare prima di proporre di acquistare una casa
Quali fattori dovrebbero essere considerati prima di acquistare una seconda casa?
Chris si è appena laureato e sa di avere tutto: un diploma, un lavoro, un’auto, una moglie meravigliosa e due figli. Chris decide di portare la sua carriera al livello successivo approfondendo il settore immobiliare. Decide di acquistare le case dai proprietari e di restituirle per la rivendita.
Chris ha comprato la prima casa, ha apportato alcune modifiche e l’ha rimessa in vendita. Passano i giorni, passano le settimane, passano anche i mesi, ma nessuno fa un’offerta per la casa che Chris ha comprato. Questo perché Chris aveva alcune cose da considerare prima di acquistare e vendere una casa a scopo di lucro, ma non lo fece.
Sei in una tale situazione?
Ti stai chiedendo perché non riesci a fare una vendita di una proprietà che è stata messa sul mercato? Oppure sei semplicemente nel settore immobiliare e ti chiedi cosa stanno cercando gli acquirenti prima di firmare un assegno per una casa in vendita.
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O sei un acquirente che cerca di acquistare una casa in cui hai vissuto e ti chiedi cosa dovresti considerare prima di fare quel passo e acquistare una casa.
Quindi, ecco dieci cose che tutti in queste situazioni dovrebbero considerare prima di acquistare una casa per la rivendita.
Acquistare una casa: 10 consigli per l’acquisto di una casa
1. Posizione
Se sei interessato ad acquistare una casa per la rivendita, la prima cosa a cui dovresti pensare è l’ubicazione della casa.
L’ubicazione della casa è molto importante. Non molte persone sono interessate a vivere in una casa lontana dalle altre case. Gli acquirenti guardano cose come gli oggetti che circondano le loro case, inclusa la spiaggia, le industrie, ecc.
2. Prossimità
La vicinanza ai servizi di base è un’altra cosa da considerare prima di acquistare una casa per la rivendita. È vicino a buone scuole, un mercato, una banca, una città e simili? Questo perché nessuno vuole trascorrere ore per strada ogni mattina prima di arrivare a destinazione.
3. Da quanto tempo esiste?
Prima di acquistare una casa per la rivendita, è importante considerare quando è stata costruita. Questo ti dà un’idea delle condizioni e del modello delle stanze della casa, nonché da quanto tempo sono state utilizzate. Questo ti aiuterà a scoprire se gli oggetti sono obsoleti o recenti.
4. Perché la casa è in vendita?
Un altro punto importante da considerare quando si acquista una casa per la rivendita è il motivo per cui il proprietario ha messo in vendita la casa. Questo può darti un’idea di quanto sarà flessibile il proprietario riguardo al prezzo, oppure può aiutarti a evitare errori.
5. Condizioni della casa
È anche importante verificare le condizioni dell’oggetto prima di proporre. Non devi permetterti il prezzo; nuova vernice o nuovi mobili ti ingannano. Sarebbe bello se acquistassi una casa da rivendere per $ 75.000 e finissi per spendere $ 25.000 in ristrutturazioni o ristrutturazioni.
Avere una buona conoscenza dell’ambiente di lavoro nella tua casa ti aiuterà a valutare le modifiche post-acquisto che dovrai apportare.
6. Esplora i dintorni
Ogni casa esiste accanto alle altre. Una volta ho affittato una casa senza esplorare la zona e l’ho trovata vicino all’industria della gomma! Gli odori non erano niente di speciale.
Prima di acquistare una casa per la rivendita, è importante conoscere i tuoi vicini, gli edifici circostanti e l’area in generale. Scopri se ti piacciono i rumori, gli odori o le viste.
Conosci il periodo migliore dell’anno per acquistare una casa? È una buona idea visitare la tua casa in diversi momenti della giornata o anche in diversi periodi dell’anno. Alcuni luoghi possono diventare molto bagnati durante la stagione delle piogge e se hai acquistato una casa del genere durante la stagione secca, avrai difficoltà.
7. Ottieni l’opinione degli altri
A volte, quando si acquista una casa per la rivendita, le persone commettono l’errore di essere guidate dai loro primi istinti. Potresti essere accecato dalla tua attrazione domestica o dai dolci discorsi del venditore.
Pertanto, per evitare errori, è importante scoprire la seconda e la terza opinione degli altri. I tuoi futuri vicini possono essere un buon inizio.
8. Studia il valore di mercato
Prima di acquistare una casa per la rivendita, è importante notare quanto sta vendendo quella casa. Trova altre case simili alla casa che ti è stata venduta di recente. Questo dà un’idea del prezzo ideale per il posizionamento a casa.
9. Storia
È anche importante conoscere la storia di una casa prima di acquistarla per la rivendita. Chiedi a chi ti circonda di scoprire se è successo qualcosa di brutto prima del crimine, dell’incendio o di altri incidenti. Anche i tuoi vicini possono essere d’aiuto in quest’area.
10. Da quanto tempo è in vendita?
Più a lungo la casa è sul mercato, minore è il suo costo. Quindi, una buona conoscenza di quanto tempo la casa è in vendita può aiutare l’acquirente a determinare la giusta offerta per la casa. Questa è una delle tante cose importanti da considerare quando si acquista una casa per la prima volta.
