Guadagna costruendo residenze studentesche private in Nigeria
Sei interessato a come costruire una residenza per studenti per affari? Qual è il costo medio per costruire un ostello in Nigeria?
Una delle attività immobiliari più redditizie in Nigeria è la costruzione di residenze studentesche.
Nel corso degli anni, finanziamenti inadeguati per i settori dell’istruzione hanno portato a carenze e degrado delle infrastrutture.
Oltre a laboratori, libri, attrezzature, ecc., I dormitori sono attualmente limitati nel soddisfare le esigenze abitative degli studenti, il cui numero aumenta ogni anno.
In Nigeria, vale la pena notare che solo poche scuole hanno alloggi sufficienti per tutti i loro studenti. Questo problema non è esclusivo della Nigeria, poiché molte altre università in tutto il mondo offrono ai propri studenti l’opportunità di vivere nel campus o in ostelli privati.
Di conseguenza, la carenza di alloggi per studenti ha creato grandi opportunità di investimento per gli imprenditori in Nigeria. Le residenze studentesche sono molto richieste in quanto alcuni studenti non si preoccupano di spendere una somma di denaro per alloggi privati dignitosi e confortevoli nelle aree vicine alle loro scuole (università, politecnici e istituti di formazione degli insegnanti). Tieni presente che investire in alloggi per studenti è un modo sicuro per ottenere un alto ritorno sull’investimento.
Hai una proprietà vicino a un’università, un politecnico o un college? È possibile acquistare un immobile vicino alla scuola? Potresti considerare di renderlo una residenza studentesca fuori dal campus. Questa attività immobiliare ti garantirà un flusso di fondi decente ogni anno.
Quando affittate agli studenti, dovreste aspettarvi alcuni problemi. Dato che i tuoi inquilini sono giovani e presuntuosi, potrebbe essere necessario regolamentarli. Alcuni studenti sono rumorosi e maleducati, quindi potrebbe essere necessario fare più manutenzione del solito.
Essendo molto estroverso, potresti scoprire che lo studente che occupa la tua proprietà ha un altro studente abusivo che potrebbe portare con sé anche il suo amico. Tutto in una stanza!
A volte, quando c’è una pausa nel loro programma accademico, come durante una vacanza o uno sciopero, il tuo dormitorio può essere troppo vuoto perché la culatta della sicurezza sia un mal di testa. Inoltre, alcuni studenti possono sviluppare relazioni negative con i vicini.
Tieni presente che i tuoi inquilini non vivranno lì per sempre, il contratto di locazione non dovrebbe superare un anno. Non perderai soldi durante le vacanze se riscuoti l’affitto ogni anno. La raccolta di un deposito cauzionale impedirà agli studenti disobbedienti di danneggiare la tua proprietà.
Prima di trasferirsi, uno studente dovrebbe ricevere chiare istruzioni e istruzioni su pagamento, comportamento e responsabilità. Si prega di ottenere informazioni accurate sui loro genitori / tutori e dipartimenti. Potresti aver bisogno di un manager esperto e disciplinato che viva lì o che visiti il tuo tutore di tanto in tanto.
Se mantieni una reputazione di qualità e disciplina, il tuo istituto tenderà ad attrarre i migliori e con un premio.
Vantaggi dell’investimento in alloggi per studenti
==> Affitto alto: Indipendentemente dalla posizione, le residenze studentesche richiedono affitti elevati a causa dell’elevato flusso di studenti, soprattutto quando una nuova sessione è appena iniziata. La domanda spesso supera l’offerta, con conseguente aumento degli affitti per gli immobili.
==> Ritorno rapido: Gli studenti affittano dormitori per un anno. Sei inquilini garantiti anno dopo anno. Questo ti permetterà di recuperare il tuo investimento in breve tempo. Puoi risparmiare sulla costruzione di un nuovo ostello o sull’espansione di uno esistente.
==> Nessun affitto: I contratti di residenza degli studenti vengono solitamente firmati su base annuale. I nuovi inquilini devono pagare prima di trasferirsi. Gli studenti non rimangono a lungo, quindi puoi aumentare facilmente l’affitto gradualmente.
Progetti popolari nel dormitorio studentesco
Di seguito sono elencate alcune delle opzioni di investimento che un investitore immobiliare può perseguire nella costruzione di residenze studentesche.
==> Camere singole una di fronte all’altra (Face-Me-I-Face-You)
==> Camera e soggiorno ristrutturati
==> Camera singola con bagno (Self-Con)
==> Camera da letto
Il costo della costruzione di una residenza per studenti in Nigeria
Questo dovrebbe essere preso solo come guida:
Offerta per 16 appartamenti in un dormitorio autonomo (tariffe conservative)
6000 blocchi di 120 = N720.000
Sabbia per l’impostazione di 5 camion = N75.000
Granito 50 tonnellate = N220.000
Barre 12mm 1 tonnellata = N120.000
Staffe 40 x 500 = N20.000
Laterite 40 camion, @ 7000 = N280.000
Dangote Cement 350 sacchi da 1200 = N420.000
Ponteggio architrave, lunghezza 50 a 800 = N40.000
Chiodi = N15.000
Tetto / soffitto = N1.500.000
Costo del lavoro = 550.000 nt
Totale N3 960 000
Gli altri elementi interni sono elencati di seguito (leggere attentamente).
1. Porte in metallo (ingresso) – 16 pz.
2. Porte in legno (per cucina e bagno) – 2 x 16 stanze = 32 pz.
3. Piastrelle del pavimento per le stanze (questo è importante se vuoi che gli studenti paghino bene per il dormitorio).
4. Piastrelle per pavimenti per cucina e servizi igienici.
5. Rivestimenti per cucina e servizi igienici.
6. Lavello da cucina – 16 pz.
7. Servizi igienici per wc – 16 pz.
8. Protezione contro la rottura di finestre – 48 pz.
9. Windows – 48 pezzi.
10. Vernice per interni ed esterni.
11. Cablaggio e interruttori elettrici.
12. Interruttore di cambio generazione – 16 pezzi (è molto importante che gli studenti non interferiscano con il sistema di cablaggio).
13. Cancello principale: da 70 a 120mila, a seconda della scelta e della qualità.
14. Costruzione del rifornimento idrico del pozzo (se non conveniente, è possibile perforare un pozzo profondo e installare una stazione di pompaggio).
15. Almeno due grandi serbatoi d’acqua per studenti.
La maggior parte degli studenti dell’istruzione terziaria proviene da famiglie a reddito medio / basso. Ecco perché i piccoli appartamenti sono più popolari tra gli studenti. Non sprecare soldi per costruire dormitori che la maggior parte degli studenti non può permettersi.
