תוכנית עסקית לניהול נכסים לדוגמא

תוכנית עסק לניהול נכסים לדוגמא

האם אתה מעוניין להקים חברת ניהול נכסים?

כשאתה פותח עסק מסוג כלשהו, ​​חשוב שתדע מה לעשות ותעשה אותם בצורה מסודרת כדי למנוע טעויות בעת פתיחת העסק שלך.

לכן, בפוסט זה, אעסוק בדברים שצריך לעשות כשאתה מתחיל בניהול נדל”ן, כלומר:

לפניכם תוכנית עסקית לדוגמא להפעלת ניהול נדל”ן.

שלב 1: סקירת הפעולות

ניהול נכסים הוא חלוקה של עסק הנדל”ן וזה אחד העסקים המשתלמים והפשוטים ביותר שמתחילים בנדל”ן, בעיקר משום שמדובר בקבלת שכירות ושכירות באמצעות מסמכים משפטיים שאושרו לאזור בו הוא נמצא. הרכוש. ממוקם.

לפיכך, חברות לניהול נכסים אחראיות על ניהול בניינים ונכסים עבור בעלים, שיכולים להיות יחידים או קבוצות בעלים.

במדינות מסוימות כמו טקסס, ניו יורק, קולורדו וכו ‘, קשה לחברות ניהול נדל”ן להיות מורשות מתווכי נדל”ן אם הן מפרטות נכסים להשכרה, עורכות בדיקות ומשא ומתן על חוזי שכירות, בעוד שחלק מהמדינות אינן דורשות נכס אמיתי. רישיון עזבון.

שלב 2: דרישות חינוך

זה אחד הדברים החשובים שעליכם לדעת אם ברצונכם לפתוח את עסק ניהול הנכסים שלכם. הדרישה החינוכית העיקרית לפתיחת עסק זה היא תעודת בגרות; קל יותר להתחיל אם יש לך עניין בעסק.

להיות בעל תעודה מעל תיכון זה לא רע, אתה יכול גם להתחיל עם הסמכה גבוהה יותר, אך ההסמכה הנמוכה ביותר שתוכל לקבל בתחום זה היא תעודת בגרות.

שלב 3: דרישות פיננסיות

עבור עסק לניהול נכסים אינך זקוק לבסיס פיננסי גדול כדי להקים עסק. הצורך בבסיס פיננסי גדול מתעורר רק אם ברצונך להקים עסק לתקופה ארוכה. אתה יכול פשוט לשמור על קשר עם בעלי הדירות, הדיירים ואפילו הקבלנים.

חשוב גם להתמצא בחוקים הנוגעים למשכירים ולמשכירים.

שלב 4: היבטים עסקיים רבים

לעסק יש היבטים רבים, ובעל החברה מחליט באיזה היבט העסק שלו יתמקד בחלק מההיבטים הללו:

• מנהלי נכסים
• תיווך נדל”ן
• ניהול קרקעות
• ניהול נכסי מגורים
• ניהול נכסים שאינם למגורים
• ליסינג מסחרי
• בִּניָן

שלב 5: עתירה בענף

רמת העתירה בניהול נדל”ן תלויה בעיקר במיקום העסק שלך, אך עם זאת, ענף זה קטנוני מאוד. אז נוכל לומר שמיקומה של הגברת שלך מוסיף כעת לעתירה הגבוהה שיש לנו כבר בענף.

אם הגברת שלך נמצאת בעיירה קטנה, זה מקטין את מספר העצומות, בעוד שבעיר גדולה רמת העצומות עולה. זאת בשל העובדה שבעיר קטנה העסק שלך יתמודד עם פחות עצומות, בניגוד לערים גדולות, שם העתירה די קשה ורצינית.

כדי להצליח בערים אלה, אתה זקוק לאסטרטגיות מכירה ושיווק טובות שיחדרו היטב לשוק ניהול הנכסים ויסייעו לך לזכות בחוזים.

דבר אחד בטוח בעניין זה הוא שככל שהבהלה שלך גדולה יותר, כך הקצה הקטן שלך גדול יותר.

שלב 6: ניתוח כלכלי

אחת המדינות הטובות ביותר להתחיל את עבודת ניהול הנדל”ן שלך היא ארצות הברית של אמריקה. הסיבה לכך היא שבמדינות כאלה אינך צריך לדאוג להפעלת הפאני בתפוקה מלאה. אתה יכול אפילו להקים גברת מבצר בביתך או במשרד הכללי שלך. המשמעות היא שקרן ההקמה של חברת ניהול נכסים נמוכה למדי, אך יכולה להיות רווחית מאוד.

דבר חשוב נוסף המשפיע על ענף ניהול הנכסים הוא כלכלת המדינה. זהו תהליך דו-כיווני: אם כלכלת המדינה נמצאת במגמת עלייה, אז התעשייה תפרח, ואם כלכלת המדינה גרועה, זה ישפיע גם על הענף.

שלב 7: תוכנית עסק לניהול נכסים

זו משימה חשובה אחת שתצטרך לבצע. כמו שאמרתי, זה אתגר, אבל אתה רק צריך לכתוב את התוכנית העסקית שלך. רוב האנשים נתקעים עם היבט זה של הקמת עסק, אך אתה יכול לעיין בקלות בתוכניות עסקיות לדוגמה באינטרנט ולהשתמש בהן כמדריך לכתיבה משלך.

בעת כתיבה תוכנית עסקית לניהול נכסים, יהיה עליכם לכתוב על היעדים, היעדים, המשימות, כמו גם על הדרך בה יעבור העסק שלכם. תוכנית עסקית זו אינה מיועדת רק לתאגידים גדולים, אלא לכל עסק רציני המעוניין להצליח.

תוכנית עסקית היא מסמך עסקי המסייע בהקמת עסק מוצלח, כמו גם בניהולו. הכרחי שהעסק שלך יעבור את כל בדיקות המציאות, כלומר, עליו להכיל נתונים סטטיסטיים עדכניים, מספרים ועובדות. הוא משמש כמדריך בהקמה, ניהול וניהול עסק.

לפיכך, תוכנית עסקית היא גורם קריטי בהצלחת העסק. התוכנית העסקית שלך צפויה לכסות את קורות החיים שלך, תיאור העסק, חזון והצהרת המשימה, אסטרטגיית מכירות ושיווק, תוכנית פיננסית ומבנה עסקי עבור החברה שלך.