Checklist voor het kopen van een huis: dingen die u moet overwegen voordat u een huis koopt
Met welke factoren moet rekening worden gehouden voordat u een tweede huis koopt?
Chris is net afgestudeerd en weet dat hij alles heeft: een diploma, een baan, een auto, een geweldige vrouw en twee kinderen. Chris besluit zijn carrière naar een hoger niveau te tillen door zich in onroerend goed te verdiepen. U besluit de huizen van de eigenaren te kopen en ze terug te geven voor wederverkoop.
Chris kocht het eerste huis, bracht wat veranderingen aan en zette het weer te koop. Dagen gaan voorbij, weken gaan voorbij, maanden gaan zelfs voorbij, maar niemand doet een bod op het huis dat Chris heeft gekocht. Dit komt omdat Chris een aantal dingen moest overwegen voordat hij een huis met winst kocht en verkocht, maar dat deed hij niet.
Zit je in zo’n situatie?
Vraagt u zich af waarom u geen enkele verkoop kunt doen van een onroerend goed dat op de markt is gebracht? Of u bent gewoon in de vastgoedsector en vraagt zich af waar kopers naar op zoek zijn voordat u een cheque tekent voor een te koop staande woning.
Handmatig: Start de titelbalk
Of je bent een koper die een huis wil kopen waarin je hebt gewoond en je vraagt je af waar je op moet letten voordat je die stap zet en een huis koopt.
Dus, hier zijn tien dingen die iedereen in deze situaties zou moeten overwegen voordat hij een huis koopt om door te verkopen.
Een huis kopen: 10 tips voor het kopen van een huis
1. plaats
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een huis voor wederverkoop, is het eerste waar u aan moet denken de locatie van het huis.
De ligging van het huis is erg belangrijk. Niet veel mensen zijn geïnteresseerd in het wonen in een huis dat ver van andere huizen ligt. Shoppers kijken naar dingen zoals de items rond hun huis, inclusief het strand, industrieën, enz.
2. Nabijheid
Nabijheid van basisvoorzieningen is een ander ding om te overwegen voordat u een huis koopt voor wederverkoop. Is het dicht bij goede scholen, een markt, een bank, een stad en dergelijke? Dit komt omdat niemand elke ochtend uren op de weg wil doorbrengen voordat hij zijn bestemming bereikt.
3. Hoe lang bestaat het al?
Voordat u een huis koopt voor wederverkoop, is het belangrijk om te overwegen wanneer het is gebouwd. Zo krijg je een idee van de staat en het model van de kamers in het huis en hoe lang ze al in gebruik zijn. Zo kom je erachter of de objecten verouderd of recent zijn.
4. Waarom wordt het huis verkocht?
Een ander belangrijk punt om te overwegen bij het kopen van een huis voor wederverkoop, is waarom de eigenaar het huis te koop heeft gezet. Dit kan u een idee geven van hoe flexibel de eigenaar zal zijn met betrekking tot de prijs, of het kan u helpen fouten te voorkomen.
5. Staat van het huis
Het is ook belangrijk om de status van het object te controleren voordat u een voorstel doet. U hoeft de prijs niet te betalen; nieuwe verf of nieuwe meubels bedriegen je. Het zou leuk zijn als je een huis zou kopen om door te verkopen voor $ 75,000 en uiteindelijk $ 25,000 uitgeeft aan renovaties of renovaties.
Als u de werkomgeving in uw huis goed begrijpt, kunt u de wijzigingen die u na de aankoop moet aanbrengen, evalueren.
6. Verken de omgeving
Elk huis bestaat naast anderen. Ik heb ooit een huis gehuurd zonder de omgeving te verkennen en vond het in de buurt van de rubberindustrie. Er was niets bijzonders aan de geuren.
Voordat u een huis koopt voor wederverkoop, is het belangrijk om uw buren, de omliggende gebouwen en de algemene ruimte te leren kennen. Zoek uit of hij van het geluid, de geuren of de bezienswaardigheden houdt.
Weet jij de beste tijd van het jaar om een huis te kopen? Het is een goed idee om uw huis op verschillende tijdstippen van de dag of zelfs op verschillende tijdstippen van het jaar te bezoeken. Sommige plaatsen kunnen tijdens het regenseizoen erg nat worden en als je zo’n huis tijdens het droge seizoen hebt gekocht, zul je het moeilijk krijgen.
7. Vraag de mening van anderen
Soms maken mensen bij het kopen van een huis voor wederverkoop de fout om hun eerste instincten te volgen. U kunt verblind worden door de aantrekkingskracht van uw huis of de lieve praatjes van de verkoper.
Om fouten te voorkomen, is het daarom belangrijk om de tweede en derde mening van anderen te kennen. Je toekomstige buren kunnen een goed begin zijn.
8. Bestudeer de marktwaarde
Voordat u een huis koopt voor wederverkoop, is het belangrijk om te overwegen voor hoeveel dat huis wordt verkocht. Zoek naar andere woningen die vergelijkbaar zijn met uw geplande woning die onlangs is verkocht. Dit geeft een idee van de ideale prijs voor de woning.
9. Geschiedenis
Het is ook belangrijk om de geschiedenis van een huis te kennen voordat u het voor wederverkoop koopt. Vraag de mensen om je heen om erachter te komen of er iets ergs is gebeurd vóór de misdaad, brand of andere ongelukken. Ook op dit gebied kunnen uw buren helpen.
10. Hoe lang staat het te koop?
Hoe langer de woning op de markt staat, hoe lager de kosten. Daarom kan een goed begrip van hoe lang de woning te koop staat, de koper helpen bij het bepalen van het juiste bod voor de woning. Dit is een van de vele belangrijke dingen om te overwegen bij het kopen van een huis voor de eerste keer.
