Verdien geld met het bouwen van particuliere studentenwoningen in Nigeria
Bent u geïnteresseerd in hoe bouw je een studentenresidentie? voor zaken? Wat zijn de gemiddelde kosten voor het bouwen van een hostel in Nigeria?
Een van de meest lucratieve vastgoedbedrijven in Nigeria is de bouw van studentenwoningen.
In de loop der jaren heeft ontoereikende financiering van de onderwijssectoren geleid tot tekorten en verslechtering van de infrastructuur.
Afgezien van laboratoria, boeken, apparatuur, enz., zijn slaapzalen momenteel beperkt om te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van studenten, waarvan het aantal elk jaar toeneemt.
In Nigeria moet worden opgemerkt dat slechts enkele scholen voldoende accommodatie hebben voor al hun leerlingen. Dit probleem is niet uniek voor Nigeria, aangezien verschillende andere universiteiten over de hele wereld hun studenten de mogelijkheid bieden om op de campus of in privé-hostels te wonen.
Als gevolg hiervan heeft het tekort aan studentenhuisvesting grote investeringsmogelijkheden gecreëerd voor ondernemers in Nigeria. Er is veel vraag naar studentenwoningen omdat sommige studenten het niet erg vinden om geld uit te geven aan fatsoenlijke en comfortabele privéwoningen in de buurt van hun school (universiteiten, hogescholen en lerarenopleidingen). Houd er rekening mee dat investeren in studentenhuisvesting een zekere manier is om een hoog rendement op uw investering te krijgen.
Heeft u een woning in de buurt van een universiteit, hogeschool of hogeschool? Is het mogelijk om een woning in de buurt van de school te kopen? Je zou kunnen overwegen om hier een studentenresidentie buiten de campus van te maken. Dit vastgoedbedrijf garandeert u elk jaar een behoorlijke cashflow.
Als je aan studenten verhuurt, moet je rekening houden met bepaalde problemen. Omdat hun huurders jong en eigenwijs zijn, moeten ze mogelijk worden gereguleerd. Sommige studenten zijn luidruchtig en onbeleefd, dus het kan zijn dat je meer onderhoud moet doen dan normaal.
Omdat hij erg extravert is, kan de student die uw eigendom bewoont, een andere studentenkraker hebben die ook zijn vriend meeneemt. Alles in één ruimte!
Soms, wanneer er een verstoring is in uw academische programma, zoals tijdens een vakantie of een staking, kan uw slaapkamer te leeg zijn om de beveiligingsinbreuk hoofdpijn te bezorgen. Bovendien kunnen sommige studenten een negatieve relatie met buren ontwikkelen.
Begrijp dat uw huurders daar niet voor altijd zullen wonen, de huurovereenkomst mag niet langer zijn dan een jaar. U verliest geen geld tijdens uw vakantie als u jaarlijks huur ontvangt. Het vragen van een borg voorkomt dat ongehoorzame studenten uw eigendom beschadigen.
Alvorens te verhuizen dient de student duidelijke instructies en instructies te krijgen met betrekking tot betaling, gedrag en verantwoordelijkheden. Krijg nauwkeurige informatie over je ouders/voogden en afdelingen. U heeft misschien een ervaren en gedisciplineerde manager nodig om er te wonen of om af en toe uw zorgverlener te bezoeken.
Door een reputatie voor kwaliteit en discipline te behouden, zal uw instelling de neiging hebben om de beste en tegen een premie aan te trekken.
Voordelen van investeren in studentenhuisvesting
==> Hoog inkomen: Ongeacht de locatie vragen studentenwoningen hoge huren vanwege de grote stroom studenten, vooral wanneer een nieuwe sessie net begint. De vraag is vaak groter dan het aanbod, wat resulteert in hogere huren voor onroerend goed.
==> Snel retourneren: Studenten huren slaapzalen voor een jaar. U heeft jaar na jaar gegarandeerde huurders. Hierdoor kunt u uw investering in korte tijd terugverdienen. U kunt besparen op het bouwen van een nieuw hostel of het uitbreiden van een bestaand hostel.
==> Zonder huur: Inwonende studentencontracten worden over het algemeen jaarlijks ondertekend. Nieuwe huurders moeten betalen voordat ze hun intrek nemen. Studenten blijven niet lang, dus je kunt je huur gemakkelijk geleidelijk verhogen.
Populaire projecten voor studentenhuizen
Hieronder staan enkele van de investeringsopties die een vastgoedbelegger kan nastreven om studentenwoningen te bouwen.
==> Individuele kamers tegenover elkaar (Face-Me-I-Face-You)
==> Gerenoveerde kamer en woonkamer
==> Eenpersoonskamer met badkamer (Self-Con)
==> Slaapkamer
De kosten van het bouwen van een studentenresidentie in Nigeria
Dit moet alleen als richtlijn worden beschouwd:
Aanbieding voor 16 appartementen in een zelfstandige slaapkamer (conservatieve tarieven)
6000 blokken van 120 = N720,000
Zand om 5 vrachtwagens te plaatsen = N75.000
Graniet 50 ton = N220,000
12 mm staven 1 ton = N120.000
Beugels 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 vrachtwagens, @ 7000 = N280,000
Dangote cement 350 zakken van 1200 = N420,000
Lateisteiger, lengte 50 tot 800 = N40,000
Nagels = N15,000
Plafond / plafond = N1,500,000
Arbeidskosten = 550.000 nt
Totaal (total) N3 960 000
De rest van de elementen van het interieur staan hieronder vermeld (lees aandachtig).
1. Metalen deuren (ingang) – 16 st.
2. Houten deuren (voor keuken en badkamer) – 2 x 16 kamers = 32 eenheden.
3. Slaapkamertegels (dit is belangrijk als je wilt dat studenten goed betalen voor de slaapzaal).
4. Keuken- en toiletvloeren.
5. Keuken- en toilettegels.
6. Aanrecht – 16 st.
7. Toiletpotset – 16 stuks.
8. Bescherming tegen breuk van ramen – 48 st.
9. Ramen – 48 stuks.
10. Verf voor binnen en buiten.
11. Elektrische bedrading en schakelaars.
12. Generation Change Switch – 16 stuks (het is erg belangrijk dat studenten zich niet bemoeien met het bedradingssysteem).
13. Hoofddeur: van 70 tot 120 duizend, afhankelijk van de keuze en kwaliteit.
14. Aanleg van bronwatervoorziening (als het niet betaalbaar is, kunt u een diepe put boren en een pompstation installeren).
15. Minimaal twee grote studentenwatertanks.
De meerderheid van de studenten in het tertiair onderwijs komt uit gezinnen met een laag/middeninkomen. Daarom zijn kleine appartementen populairder bij studenten. Geef geen geld uit aan het bouwen van slaapzalen die de meeste studenten niet kunnen betalen.
