Hvordan bli en boliglånsmegler? I denne veiledningen vil vi beskrive de grunnleggende trinnene for å gjøre dette.
En boliglånsmegler fungerer som mellommann ved innvilgelse av boliglån mellom fysiske og juridiske personer (for eksempel kredittinstitusjoner). Selv om mange er fascinert av denne linjen, er det få som forstår hva som skal til for å bli en av dem.
Hvis du er nysgjerrig, vil denne artikkelen vise deg alle trinnene du må ta for å gjøre ønsket ditt oppfylt.
At du skal vinne
Som boliglånsmegler fungerer du som mellommann. Jobben din vil være å hjelpe huseiere og kjøpere, samt hjelpe klienter med å skaffe boliglån fra banker. Det er potensial for vekst, spesielt når det gjelder hvor mye du tjener.
Den gjennomsnittlige boliglånsmegleren tjener $ 55,000 XNUMX i året. Dette kan imidlertid vokse til seks figurer eller mer avhengig av hvor bestemt og bestemt du er. Boliglånsmeglere tjener et oppdrag belastet tjenester som tilbys.
Dette krever imidlertid mye arbeid. Du må gjøre mye forskning på eiendomsmarkedet.
Hvordan bli en boliglånsmegler
Denne delen vil først og fremst beskrive trinnene du må ta for å bli boliglånsmegler. Dette er en prosess som ikke kan unngås. Du trenger bare å lese nøye og ta de nødvendige trinnene, og du vil være på rett spor for å oppnå ønsket ditt.
Få forhåndslisensiert opplæring
Dette er også kjent som klassen med forhåndslisensiert boliglån. Dette er et 20 timers statlig spesifikt opplæringskurs som tar sikte på å styrke forbrukerbeskyttelsen. Den er kjent som SAFE ACT, og etablerer eller etablerer minimumsstandarder for lisensiering og registrering av boliglånstjenester.
Kursene du tar som en del av din pre-lisensieringstrening vil avhenge av staten du bor i. En stat som Arkansas, for eksempel, har sitt eget sett med kurs. Før du godtar dem, må du søke gjennom MU4-registret, bestå en kriminell bakgrunnskontroll (CBD) og demonstrere økonomisk ansvar ved å godkjenne en kredittrapport gjennom NMLS (dvs. National Multi-State Licensing System and Registry).
I tillegg må du oppfylle statlige og føderale utdanningskrav og bestå og bestå både Arkansas -komponenten og de nasjonale komponenttestene.
Hva annet? Et inkasso- eller obligasjonsfond er nødvendig. Vis GED- eller videregående vitnemål, gi informasjon for å få tilgang til en uavhengig kredittrapport, og gi informasjon om sivile, straffbare eller administrative prosedyrer.
Den 20-timers forhåndslisensforberedelsen den tilbyr, inkluderer kurs som føderal lov (3 timer) og etikk (3 timer).
Andre inkluderer ikke-tradisjonell opplæring i boliglån (2 timer) og 12 timer valgfag.
Bestå National Mortgage Licensing System (NMLS) -testen
For å bestå neste trinn må du bestå National Mortgage Licensing System -testen. Denne testen tar sikte på å evaluere ulike aspekter av kurset som er tatt. Hovedområdene er ditt forståelsesnivå for myndighetenes forskrifter for boliglån og det bredere bildet av boliglånspraksis.
NMLS -testen er delt inn i to hoveddeler, bestående av føderalt og statlig nivå. Det er ikke nok å gå gjennom en seksjon og ikke få karakter i en annen. Begge seksjoner må bestås med en minimumscore på 75% i hver.
Det er ressurser på nettet for å hjelpe deg med å forberede deg riktig på disse testene.
Etter at du har bestått National Mortgage Licensing System -testen, er du nå klar til å gå videre til neste trinn: registrere og opprette et boliglånsmeglerfirma.
Registrer deg og opprett en boliglånsmegler
Registreringskravene for en boliglånsmeglervirksomhet vil variere fra stat til stat.
Med andre ord er det ikke et enkelt registreringskrav for hver stat. De grunnleggende elementene som kreves for å registrere en slik virksomhet vil imidlertid omfatte å skaffe et arbeidsgiveridentifikasjonsnummer, velge en passende forretningsstruktur samt velge et firmanavn.
Du må søke etter firmanavn for å unngå duplisering. Du må endre navnet ditt hvis det ble tatt av et annet selskap. Når det gjelder å velge en passende forretningsstruktur, er det best å søke juridisk rådgivning.
All informasjonen ovenfor vil bli brukt når du registrerer din bedrift. Du må også skrive en forretningsplan.
Er. Beregn kostnaden
Kostnaden, slik den brukes her, inkluderer alle kostnader forbundet med registrering for opplæring, bestått eksamen, lisensiering og organisering av virksomheten din. Kostnadene ved å leie et kontorlokale, i tillegg til møblene, kan også øke betydelig. Du må være godt forberedt på slike utgifter fra begynnelsen.
Hvis du ikke forbereder deg ordentlig på dette, kan det ende med frustrasjon. Dette er noe du ikke vil møte når håpet ditt ikke blir oppfylt.
II. Murstein eller mørtel eller online?
Dette er beslutningen du må ta. Mens noen stater tillater pantelånefirmaer på nettet, gjør andre ikke det. Når det gjelder et konvensjonelt boliglånsmeglerfirma, må du finne den perfekte beliggenheten. Du må være i samme senter eller epicenter for formidling i byen din.
Det er flere faktorer du bør vurdere når du velger et nettsted for din virksomhet. Du må vurdere hvor mange timer om dagen det vil være tilgjengelig. Beregningen inkluderer også kostnadene ved leie av kontorlokaler. Hvor enkelt er det for kundene å få tilgang til posisjonen din? Hvor stor er boliglånsbransjen på ditt valgte sted? Dette er avgjørende for å velge riktig sted for virksomheten din.
Det er mange aktører eller bidragsytere i boliglånsmeglerbransjen. Du må inngå et gjensidig fordelaktig forhold. Det holder deg oppdatert om bransjens utvikling. I tillegg vil du dra nytte av henvisninger fra kunder, bransjeerfaring og mer. Mange av disse forholdene vil vare hele din karriere.
Dette er de grunnleggende trinnene du må følge for å bli boliglånsmegler. Selv om dette kan være en givende innsats, er veien til å nå dette målet ikke lett. I prosessen vil du sikkert støte på forskjellige problemer. Imidlertid vil din driv og besluttsomhet holde deg flytende når det blir tøft. Det er verdt stresset også!
