Tjen penger på å bygge private studentboliger i Nigeria
Er du interessert i hvordan bygge en studentbolig for forretninger? Hva er gjennomsnittskostnaden for å bygge et vandrerhjem i Nigeria?
En av de mest lukrative eiendomsvirksomhetene i Nigeria er bygging av studentboliger.
Gjennom årene har utilstrekkelig finansiering for utdanningssektorer ført til mangel og forringelse av infrastruktur.
Bortsett fra laboratorier, bøker, utstyr, etc., er sovesaler for tiden begrenset til å dekke studentbehovet, hvorav antallet øker hvert år.
I Nigeria bør det bemerkes at bare noen få skoler har tilstrekkelig innkvartering for alle sine elever. Dette problemet er ikke unikt for Nigeria, ettersom flere andre universiteter rundt om i verden gir studentene muligheten til å bo på campus eller på private herberger.
Følgelig har mangelen på studentboliger skapt store investeringsmuligheter for gründere i Nigeria. Studentboliger er i høy etterspørsel ettersom noen studenter ikke har noe imot å bruke penger på anstendige og komfortable private boliger i områder i nærheten av skolene deres (universiteter, polyteknikk og lærerskoler). Husk at investering i studentboliger er en sikker måte å få høy avkastning på investeringen din.
Har du en eiendom i nærheten av et universitet, polyteknisk eller høyskole? Er det mulig å kjøpe en eiendom i nærheten av skolen? Du kan vurdere å gjøre dette til en studentbolig utenfor campus. Denne eiendomsvirksomheten vil garantere deg en anstendig kontantstrøm hvert år.
Når du leier ut til studenter, bør du forvente visse problemer. Siden leietakerne deres er unge og kinkige, må de kanskje reguleres. Noen studenter er høylytte og frekke, så du må kanskje utføre mer vedlikehold enn vanlig.
Ettersom han er veldig utadvendt, kan studenten som okkuperer eiendommen din ha en annen studentbuer som også kan ta med seg vennen. Alt i ett rom!
Noen ganger når det er en avbrudd i det akademiske programmet ditt, for eksempel under en ferie eller streik, kan soverommet ditt være for tomt til at sikkerhetsbruddet kan være hodepine. I tillegg kan noen studenter utvikle negative forhold til naboer.
Forstå at leietakerne dine ikke vil bo der for alltid, leiekontrakten bør ikke overstige ett år. Du vil ikke tape penger mens du er på ferie hvis du samler inn husleien årlig. Å belaste et depositum forhindrer ulydige studenter i å skade eiendommen din.
Før du flytter, må eleven motta klare instruksjoner og instruksjoner angående betaling, oppførsel og ansvar. Få nøyaktig informasjon om dine foreldre / foresatte og avdelinger. Du kan trenge en erfaren og disiplinert leder for å bo der eller besøke omsorgspersonen din fra tid til annen.
Ved å opprettholde et rykte for kvalitet og disiplin, vil institusjonen din ha en tendens til å tiltrekke seg de beste og til en overkant.
Fordeler med å investere i studentboliger
==> Høy inntekt: Uavhengig av beliggenhet, krever studentboliger høye husleier på grunn av den høye strømmen av studenter, spesielt når en ny økt bare begynner. Etterspørselen overstiger ofte tilbudet, noe som resulterer i høyere husleie for eiendom.
==> Rask retur: Studenter leier hybler i ett år. Du har garantert leietakere år etter år. Dette vil tillate deg å få pengene tilbake på kort tid. Du kan spare på å bygge et nytt vandrerhjem eller utvide et eksisterende.
==> Uten husleie: Bosatte studentkontrakter blir vanligvis signert årlig. Nye leietakere må betale før de flytter inn. Studenter blir ikke lenge, så du kan enkelt øke leien gradvis.
Populære studentprosjekter
Nedenfor er noen av investeringsalternativene som en eiendomsinvestor kan forfølge for å bygge studentboliger.
==> Individuelle rom som vender mot hverandre (Face-Me-I-Face-You)
==> Renovert rom og stue
==> Enkeltrom med bad (Self-Con)
==> Soverom
Kostnaden for å bygge en studentbolig i Nigeria
Dette bør bare tas som en veiledning:
Tilbud for 16 leiligheter i et selvstendig soverom (konservative priser)
6000 blokker på 120 = N720,000
Sand for å plassere 5 lastebiler = N75.000 XNUMX
Granitt 50 tonn = N220,000
12 mm stenger 1 tonn = N120.000
Stigbøyle 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Trucks, @ 7000 = N280,000
Cement Dangote 350 poser med 1200 = N420,000
Overligg stillas, lengde 50 til 800 = N40,000
Spiker = N15,000 XNUMX
Tak / tak = N1,500,000 XNUMX XNUMX
Arbeidskostnader = 550.000 XNUMX nt
Totalt N3 960 000
Resten av elementene i interiøret er listet opp nedenfor (les nøye).
1. Metaldører (inngang) – 16 stk.
2. Tredører (for kjøkken og bad) – 2 x 16 rom = 32 enheter.
3. Soverom fliser (dette er viktig hvis du vil at studentene skal betale godt for hybelen).
4. Kjøkken og toalettgulv.
5. Kjøkken- og toalettfliser.
6. Kjøkkenvask – 16 stk.
7. Toalettskålsett – 16 stk.
8. Beskyttelse mot brudd på vinduer – 48 stk.
9. Vinduer – 48 stk.
10. Maling for innvendig og utvendig.
11. Elektriske ledninger og brytere.
12. Generasjonsendringsbryter – 16 deler (det er veldig viktig at elevene ikke forstyrrer ledningssystemet).
13. Hoveddør: fra 70 til 120 tusen, avhengig av valg og kvalitet.
14. Bygging av brønnvannstilførsel (hvis det ikke er rimelig, kan du bore en dyp brønn og installere en pumpestasjon).
15. Minst to store vanntanker for studenter.
Flertallet av høyere utdanningsstudenter kommer fra lav- / mellominntektsfamilier. Det er derfor små leiligheter er mer populære blant studenter. Ikke bruk penger på å bygge sovesaler som de fleste studenter ikke har råd til.
