Kontrolný zoznam kúpy domu: Čo je potrebné zvážiť pred návrhom na kúpu domu
Aké faktory by ste mali zvážiť pred kúpou druhého domu?
Chris práve skončil vysokú školu a vie, že má všetko: diplom, prácu, auto, úžasnú manželku a dve deti. Chris sa rozhodne posunúť svoju kariéru na ďalšiu úroveň tým, že sa ponorí do nehnuteľností. Rozhodnete sa kúpiť domy od majiteľov a vrátiť ich na ďalší predaj.
Chris kúpil prvý dom, vykonal niekoľko zmien a dal ho opäť na predaj. Dni plynú, týždne plynú, mesiace dokonca plynú, ale nikto neponúka ponuku na dom, ktorý Chris kúpil. Dôvodom je, že Chris mal pred kúpou a predajom domu pár vecí na zváženie, ale neurobil to.
Ste v takej situácii?
Pýtate sa, prečo nemôžete uskutočniť jeden predaj nehnuteľnosti, ktorá bola uvedená na trh? Alebo sa len zaoberáte realitami a premýšľate, čo kupujúci hľadajú, než podpíšete šek na predaj domu.
Manuálne: Spustite záhlavie
Alebo ste kupujúci a zvažujete kúpu domu, v ktorom ste bývali, a premýšľate, čo by ste mali zvážiť pred tým, ako urobíte tento krok a kúpou domu.
Tu je desať vecí, ktoré by mal každý v týchto situáciách zvážiť pred kúpou domu na ďalší predaj.
Kúpa domu: 10 tipov na kúpu domu
1. umiestnenia
Ak máte záujem o kúpu domu na ďalší predaj, prvá vec, na ktorú treba myslieť, je poloha domu.
Poloha domu je veľmi dôležitá. O život v dome, ktorý je ďaleko od ostatných domov, nemá záujem veľa ľudí. Nakupujúci sa pozerajú na veci ako položky okolo svojich domovov, vrátane pláže, priemyslu atď.
2. Blízkosť
Blízkosť základného vybavenia je ďalšou vecou, ktorú je potrebné zvážiť pred kúpou domu na ďalší predaj. Je blízko dobrých škôl, trhu, banky, mesta a podobne? Dôvodom je, že nikto nechce tráviť hodiny na cestách každé ráno, kým sa dostane do cieľa.
3. Ako dlho to už bolo?
Pred kúpou domu na ďalší predaj je dôležité zvážiť, kedy bol postavený. To vám poskytne predstavu o stave a modeli izieb v dome, ako aj o tom, ako dlho sa používali. Pomôže vám to zistiť, či sú objekty zastarané alebo nedávne.
4. Prečo sa dom predáva?
Ďalším dôležitým bodom, ktorý je potrebné zvážiť pri kúpe domu na ďalší predaj, je dôvod, prečo vlastník dal dom do predaja. To vám môže poskytnúť predstavu o tom, ako flexibilný bude vlastník vzhľadom na cenu, alebo vám to pomôže vyhnúť sa chybám.
5. Stav domu
Pred návrhom je tiež dôležité skontrolovať stav objektu. Nemusíte platiť cenu; nový lak alebo nový nábytok vás klamú. Bolo by pekné, keby ste si kúpili dom na predaj za 75,000 25,000 dolárov a nakoniec ste minuli XNUMX XNUMX dolárov na renovácie alebo renovácie.
Dobrá znalosť pracovného prostredia vo vašom dome vám pomôže vyhodnotiť zmeny po nákupe, ktoré budete musieť vykonať.
6. Preskúmajte okolie
Každý dom existuje vedľa ostatných. Raz som si prenajal dom bez toho, aby som preskúmal túto oblasť, a našiel som ho v blízkosti gumárenského priemyslu. Na pachoch nebolo nič zvláštne.
Pred kúpou domu na ďalší predaj je dôležité zoznámiť sa so svojimi susedmi, okolitými budovami a celkovým okolím. Zistite, či má rád hluk, pachy alebo pamiatky.
Viete, aké je najlepšie obdobie roka na kúpu domu? Je vhodné navštíviť svoj domov v rôznych denných dobách alebo dokonca v rôznych ročných obdobiach. Niektoré miesta môžu v období dažďov veľmi zvlhnúť a ak ste si taký dom kúpili v období sucha, budete to mať ťažké.
7. Získajte názor ostatných
Pri kúpe domu na ďalší predaj ľudia niekedy urobia chybu, keď sa riadia svojim prvým inštinktom. Môžete byť oslepení príťažlivosťou vášho domova alebo sladkými rečami predavača.
Preto, aby ste sa vyhli chybám, je dôležité poznať druhý a tretí názor ostatných. Vaši budúci susedia môžu byť dobrým začiatkom.
8. Študujte trhovú hodnotu
Pred kúpou domu na ďalší predaj je dôležité zvážiť, za koľko sa tento dom predáva. Pozrite sa na ďalšie domy, ktoré sú podobné vášmu plánovanému domu, ktorý bol nedávno predaný. To dáva predstavu o ideálnej cene domu.
9. História
Pred kúpou domu na ďalší predaj je tiež dôležité poznať jeho históriu. Požiadajte svoje okolie, aby zistilo, či sa tam pred zločinom, požiarom alebo inými nehodami nestalo niečo zlé. V tejto oblasti vám môžu pomôcť aj vaši susedia.
10. Ako dlho bol na predaj?
Čím dlhšie je dom na trhu, tým sú jeho náklady nižšie. Dobré porozumenie tomu, ako dlho je dom na predaj, môže kupujúcemu pomôcť určiť správnu ponuku domu. Toto je jedna z mnohých dôležitých vecí, ktoré je potrebné zvážiť pri prvom nákupe domu.
