Како постати хипотекарни посредник? У овом водичу ћемо описати основне кораке за то.
Хипотекарни посредник делује као посредник у одобравању хипотекарних кредита између физичких и правних лица (на пример, кредитних институција). Иако су многи фасцинирани овим послом, мало њих разуме шта је потребно да постане један од њих.
Ако сте знатижељни, овај чланак ће вам показати све кораке које морате предузети да бисте остварили жељу.
Да треба да победите
Као хипотекарни посредник, делујете као посредник. Ваш посао ће бити да помогнете власницима кућа и купцима, као и да помогнете клијентима да добију стамбене кредите од банака. Постоји потенцијал за раст, посебно када је у питању колико зарађујете.
Просечан хипотекарни посредник зарађује 55,000 долара годишње. Међутим, ово може нарасти до шест цифара или више у зависности од тога колико сте одлучни и одлучни. Хипотекарни посредници зарађују мисију која се наплаћује за пружене услуге.
Међутим, ово захтева много рада. Мораћете много да истражите тржиште некретнина.
Како постати хипотекарни посредник
Овај одељак ће првенствено описати кораке које морате предузети да бисте постали хипотекарни посредник. Ово је процес који се не може избећи. Потребно је само да пажљиво прочитате и предузмете потребне кораке, а ви ћете бити на правом путу да остварите своју жељу.
Обавите унапред лиценцирану обуку
Ово је такође познато као класа хипотекарних посредника са претходном лиценцом. Ово је 20 -часовни курс специфичан за државу чији је циљ јачање заштите потрошача. Познат као САФЕ АЦТ, он успоставља или успоставља минималне стандарде за лиценцирање и регистрацију хипотекарних службеника.
Курсеви које похађате у оквиру обуке за добијање лиценце зависиће од државе у којој живите. Држава попут Арканзаса, на пример, има свој скуп курсева. Пре него што их прихватите, морате се пријавити путем регистра МУ4, проћи проверу криминалне прошлости (ЦБД) и доказати финансијску одговорност тако што ћете одобрити кредитни извештај преко НМЛС-а (тј. Националног вишедржавног система лиценцирања и регистра).
Осим тога, морате испунити државне и федералне образовне услове и положити и положити и компоненту из Арканзаса и националне тестове за компоненте.
Шта још? Потребан је фонд за наплату или јемство. Покажите ГЕД или средњу стручну спрему, пружите информације за приступ независном кредитном извештају и пружите информације о грађанским, кривичним или управним поступцима.
20-сатна припрема за добијање лиценце коју нуди обухвата курсеве попут савезног закона (3 сата) и етике (3 сата).
Остали укључују нетрадиционалну обуку за стамбене кредите (2 сата) и 12 сати изборних предмета.
Положите тест Националног система лиценцирања хипотека (НМЛС)
Да бисте прошли следећи корак, морате проћи тест Националног система лиценцирања хипотека. Овај тест има за циљ да процени различите аспекте курса. Главне области су ваш ниво разумевања владиних прописа о стамбеним кредитима и шира слика праксе стамбених кредита.
НМЛС тест је подељен на два главна дела, који се састоје од савезног и државног нивоа. Није довољно проћи кроз једну секцију, а у другој не добити оцену. Оба одељка морају бити положена са минималним резултатом од 75% у сваком.
На мрежи постоје ресурси који ће вам помоћи да се правилно припремите за ове тестове.
Након што сте прошли тест Националног система лиценцирања хипотека, сада сте спремни за прелазак на следећу фазу: регистровање и стварање ваше хипотекарно посредничке фирме.
Региструјте се и створите хипотекарног посредника
Услови регистрације за хипотекарно посредовање разликују се од земље до земље.
Другим речима, не постоји јединствени захтев за регистрацију за сваку државу. Међутим, основни елементи потребни за регистрацију таквог предузећа ће укључивати добијање идентификационог броја послодавца, избор одговарајуће пословне структуре, као и избор пословног имена.
Да бисте избегли дуплирање, мораћете да тражите по називу компаније. Мораћете да промените име ако га је преузела друга компанија. Када је у питању одабир одговарајуће пословне структуре, најбоље је потражити правни савет.
Сви горе наведени подаци ће се користити при регистрацији ваше компаније. Такође ћете морати да напишете пословни план.
Сам. Израчунајте цену
Трошкови, како се овде користе, укључују све трошкове повезане са регистрацијом за обуку, полагањем испита, лиценцирањем и организовањем вашег пословања. Трошкови изнајмљивања пословног простора, као и његовог намештаја, такође се могу значајно повећати. Морате бити добро припремљени за такве трошкове од почетка.
Ако се за ово не припремите како треба, то може завршити фрустрацијом. Ово је нешто са чим се не желите суочити када вам се наде не испуне.
ИИ. Цигла и малтер или на мрежи?
Ово је одлука коју морате донети. Док неке државе дозвољавају мрежне хипотекарне брокерске куће, друге не. У случају конвенционалне хипотекарне посредничке компаније, мораћете да пронађете савршену локацију. Морате бити у истом центру или епицентру посредовања у свом граду.
Приликом одабира веб локације за своје пословање морате узети у обзир неколико фактора. Морате размотрити колико сати дневно ће бити на располагању. У обрачун су укључени и трошкови закупа пословног простора. Колико је лако клијентима приступити вашој локацији? Колико је велика хипотекарна индустрија на вашој локацији? Ово је од виталног значаја при избору праве локације за ваше пословање.
Изградите професионалне односе
У индустрији хипотекарног посредовања има много играча или сарадника. Морате успоставити обострано користан однос. То вас обавештава о развоју индустрије. Осим тога, имаћете користи од препорука купаца, искуства у индустрији и још много тога. Многи од ових односа трајаће читаву вашу каријеру.
Ово су основни кораци које морате следити да бисте постали хипотекарни посредник. Иако ово може бити исплатив подухват, пут до постизања овог циља није лак. У том процесу ћете сигурно наићи на разне проблеме. Међутим, ваша воља и одлучност ће вас држати на површини када ствари постану тешке. Вреди и стреса!