Orodha ya Ununuzi wa Nyumba: Vitu vya Kuzingatia Kabla ya Kupendekeza Kununua Nyumba
Ni mambo gani yanapaswa kuzingatiwa kabla ya kununua nyumba ya pili?
Chris amehitimu tu kutoka chuo kikuu na anajua ana yote: diploma, kazi, gari, mke mzuri, na watoto wawili. Chris anaamua kuchukua kazi yake kwa kiwango kingine kwa kutafakari mali isiyohamishika. Unaamua kununua nyumba kutoka kwa wamiliki na kuzirejesha kwa mauzo.
Chris alinunua nyumba ya kwanza, alifanya mabadiliko, na akaiuza tena. Siku zinaenda, wiki zinapita, miezi hata inapita, lakini hakuna mtu anayetoa ofa kwenye nyumba aliyonunua Chris. Hii ni kwa sababu Chris alikuwa na vitu kadhaa vya kuzingatia kabla ya kununua na kuuza nyumba kwa faida, lakini hakufanya hivyo.
Je! Uko katika hali kama hiyo?
Unashangaa kwanini huwezi kuuza hata moja mali ambayo imewekwa kwenye soko? Au uko tu katika biashara ya mali isiyohamishika na unashangaa wanunuzi wanatafuta nini kabla ya kusaini cheki ya nyumba ya kuuza.
Mwongozo: Anzisha upau wa kichwa
Au wewe ni mnunuzi unatafuta kununua nyumba ambayo umeishi na unashangaa nini cha kuzingatia kabla ya kuchukua hatua hiyo na kununua nyumba.
Kwa hivyo, hapa kuna mambo kumi kila mtu katika hali hizi anapaswa kuzingatia kabla ya kununua nyumba ya kuuza tena.
Kununua nyumba: vidokezo 10 vya kununua nyumba
1 Mahali
Ikiwa una nia ya kununua nyumba ya kuuza tena, jambo la kwanza kufikiria ni eneo la nyumba hiyo.
Mahali pa nyumba ni muhimu sana. Sio watu wengi wanaopenda kuishi katika nyumba ambayo iko mbali na nyumba zingine. Wanunuzi huangalia vitu kama vitu karibu na nyumba zao, pamoja na pwani, viwanda, nk.
2. Ukaribu
Ukaribu na huduma za kimsingi ni jambo lingine la kuzingatia kabla ya kununua nyumba ya kuuza tena. Je! Iko karibu na shule nzuri, soko, benki, jiji, na kadhalika? Hii ni kwa sababu hakuna mtu anayetaka kutumia masaa barabarani kila asubuhi kabla ya kufika unakoenda.
3. Imekuwa na muda gani?
Kabla ya kununua nyumba kwa kuuza, ni muhimu kuzingatia wakati ilijengwa. Hii inakupa wazo la hali na mfano wa vyumba ndani ya nyumba, na vile vile vimetumika kwa muda gani. Hii itakusaidia kujua ikiwa vitu vimepitwa na wakati au hivi karibuni.
4. Kwanini nyumba inauzwa?
Jambo lingine muhimu la kuzingatia wakati wa kununua nyumba kwa kuuza ni kwa nini mmiliki aliweka nyumba hiyo kwa kuuza. Hii inaweza kukupa wazo la jinsi mmiliki atakavyoweza kubadilika kwa bei, au inaweza kukusaidia kuepuka makosa.
5. Hali ya nyumba
Ni muhimu pia kuangalia hali ya kitu kabla ya kupendekeza. Sio lazima ulipe bei; rangi mpya au fanicha mpya inakudanganya. Itakuwa nzuri ikiwa unununua nyumba kuuza tena kwa $ 75,000 na kuishia kutumia $ 25,000 kwa ukarabati au ukarabati.
Kuwa na uelewa mzuri wa mazingira ya kazi nyumbani kwako itakusaidia kutathmini mabadiliko ya baada ya ununuzi utakayohitaji kufanya.
6. Chunguza mazingira
Kila nyumba ipo pamoja na nyingine. Niliwahi kukodisha nyumba bila kukagua eneo hilo na nikapata karibu na tasnia ya mpira. Hakukuwa na kitu maalum juu ya harufu.
Kabla ya kununua nyumba ya kuuza, ni muhimu kujua majirani zako, majengo ya karibu, na eneo la jumla. Tafuta ikiwa anapenda kelele, harufu, au vituko.
Je! Unajua wakati mzuri wa kununua nyumba? Ni wazo nzuri kutembelea nyumba yako kwa nyakati tofauti za siku au hata kwa nyakati tofauti za mwaka. Sehemu zingine zinaweza kuwa mvua sana wakati wa mvua, na ikiwa ulinunua nyumba kama hiyo wakati wa kiangazi, utakuwa na wakati mgumu.
7. Pata maoni ya wengine
Wakati mwingine wakati wa kununua nyumba kwa kuuza, watu hufanya makosa kufuata silika zao za kwanza. Unaweza kupofushwa na mvuto wa nyumba yako au mazungumzo matamu ya muuzaji.
Kwa hivyo, ili kuepuka makosa, ni muhimu kujua maoni ya pili na ya tatu ya wengine. Jirani zako za baadaye zinaweza kuwa mwanzo mzuri.
8. Jifunze thamani ya soko
Kabla ya kununua nyumba kwa kuuza, ni muhimu kuzingatia ni kiasi gani nyumba hiyo inauzwa. Tafuta nyumba zingine ambazo ni sawa na nyumba uliyopanga ambayo iliuzwa hivi karibuni. Hii inatoa wazo la bei bora kwa nyumba.
9. Historia
Ni muhimu pia kujua historia ya nyumba kabla ya kuinunua kwa kuuza tena. Waulize wale walio karibu nawe kujua ikiwa kuna kitu kibaya kilitokea hapo kabla ya uhalifu, moto, au ajali zingine. Majirani zako wanaweza kusaidia katika eneo hili pia.
10. Imeuzwa kwa muda gani?
Kwa muda mrefu nyumba iko kwenye soko, gharama yake inapungua. Kwa hivyo, uelewa mzuri wa muda gani nyumba imekuwa ikiuzwa inaweza kusaidia mnunuzi kuamua ofa inayofaa kwa nyumba hiyo. Hii ni moja ya mambo muhimu ya kuzingatia wakati wa kununua nyumba kwa mara ya kwanza.
