Namumuhunan sa isang tirahan ng mag-aaral: pagtatasa ng gastos para sa 16 na apartment

Kumita ng pera sa pagtatayo ng mga pribadong tirahan ng mag-aaral sa Nigeria

Interesado ka ba kung paano bumuo ng isang tirahan ng mag-aaral para sa negosyo? Ano ang average na gastos ng pagbuo ng isang hostel sa Nigeria?

Ang isa sa pinaka kumikitang mga negosyo sa real estate sa Nigeria ay ang pagtatayo ng mga tirahan ng mag-aaral.

Sa paglipas ng mga taon, ang hindi sapat na pondo para sa mga sektor ng edukasyon ay humantong sa kakulangan at pagkasira ng mga imprastraktura.

Bukod sa mga laboratoryo, libro, kagamitan, atbp., Ang mga dormitoryo ay kasalukuyang limitado upang matugunan ang mga pangangailangan sa pabahay ng mga mag-aaral, na ang bilang nito ay tumataas bawat taon.

Sa Nigeria, dapat pansinin na iilan lamang sa mga paaralan ang may sapat na tirahan para sa lahat ng kanilang mga mag-aaral. Ang problemang ito ay hindi natatangi sa Nigeria, dahil maraming iba pang mga unibersidad sa buong mundo ang nagbibigay sa kanilang mga mag-aaral ng pagkakataong manirahan sa campus o sa mga pribadong hostel.

Dahil dito, ang kakulangan ng pabahay ng mag-aaral ay lumikha ng mahusay na mga pagkakataon sa pamumuhunan para sa mga negosyante sa Nigeria. Ang mga tirahan ng mag-aaral ay mataas ang demand dahil ang ilang mga mag-aaral ay hindi alintana sa paggastos ng pera sa disente at komportableng pribadong pabahay sa mga lugar na malapit sa kanilang mga paaralan (unibersidad, polytechnics at mga guro ng pagsasanay sa paaralan). Tandaan na ang pamumuhunan sa pabahay ng mag-aaral ay isang tiyak na paraan upang makakuha ng isang mataas na pagbabalik sa iyong pamumuhunan.

Mayroon ka bang pag-aari malapit sa isang unibersidad, polytechnic o kolehiyo? Posible bang bumili ng isang pag-aari malapit sa paaralan? Maaari mong isaalang-alang na gawin itong isang tirahan ng mag-aaral sa labas ng campus. Ang negosyong real estate na ito ay magagarantiyahan sa iyo ng disenteng daloy ng salapi bawat taon.

Kapag nagrenta ka sa mga mag-aaral, dapat mong asahan ang ilang mga problema. Dahil ang kanilang mga nangungupahan ay bata at mahiyain, maaaring kailanganin silang makontrol. Ang ilang mga mag-aaral ay malakas at bastos, kaya maaaring kailangan mong gumawa ng higit na pagpapanatili kaysa sa dati.

Dahil napaka palabas, ang mag-aaral na sumasakop sa iyong pag-aari ay maaaring magkaroon ng isa pang squatter ng mag-aaral na maaari ring isama ang kanyang kaibigan. Lahat sa isang silid!

Minsan kapag mayroong isang pagkagambala sa iyong pang-akademikong programa, tulad ng sa panahon ng isang bakasyon o isang welga, ang iyong silid-tulugan ay maaaring masyadong walang laman para sa paglabag sa seguridad upang maging isang sakit ng ulo. Bilang karagdagan, ang ilang mga mag-aaral ay maaaring magkaroon ng mga negatibong pakikipag-ugnay sa mga kapitbahay.

Maunawaan na ang iyong mga nangungupahan ay hindi mabubuhay doon magpakailanman, ang pag-upa ay hindi dapat lumagpas sa isang taon. Hindi ka mawawalan ng pera habang nasa bakasyon kung kinokolekta mo ang iyong renta taun-taon. Ang pagsingil ng isang security deposit ay pipigilan ang mga suwail na mag-aaral na mapinsala ang iyong pag-aari.

Bago lumipat, ang mag-aaral ay dapat makatanggap ng malinaw na mga tagubilin at tagubilin tungkol sa pagbabayad, pag-uugali, at responsibilidad. Kumuha ng tumpak na impormasyon tungkol sa iyong mga magulang / tagapag-alaga at departamento. Maaaring kailanganin mo ang isang may karanasan at disiplinadong tagapamahala upang manirahan doon o bisitahin ang iyong tagapag-alaga paminsan-minsan.

Sa pamamagitan ng pagpapanatili ng isang reputasyon para sa kalidad at disiplina, ang iyong institusyon ay may posibilidad na akitin ang pinakamahusay at sa isang premium.

Mga pakinabang ng pamumuhunan sa pabahay ng mag-aaral

==> Mataas na kita: Anuman ang lokasyon, ang mga tirahan ng mag-aaral ay nangangailangan ng mataas na renta dahil sa mataas na daloy ng mga mag-aaral, lalo na kapag nagsisimula pa lang ang isang bagong sesyon. Ang pangangailangan ay madalas na lumampas sa suplay, na nagreresulta sa mas mataas na renta para sa real estate.

==> Mabilis na pagbabalik: Nag-aarkila ang mga estudyante ng mga dormitoryo sa loob ng isang taon. Ginagarantiyahan mo ang mga nangungupahan taon-taon. Papayagan ka nitong bawiin ang iyong pamumuhunan sa maikling panahon. Maaari kang makatipid sa pagbuo ng isang bagong hostel o pagpapalawak ng isang mayroon nang.

==> Nang walang upa: Ang mga kontrata ng residente ng mag-aaral ay pangkalahatang nilagdaan taun-taon. Dapat magbayad ang mga bagong nangungupahan bago lumipat. Ang mga mag-aaral ay hindi nagtatagal, upang madali mong madagdagan ang iyong renta nang paunti-unti.

Mga sikat na proyekto ng dormitory ng mag-aaral

Nasa ibaba ang ilan sa mga pagpipilian sa pamumuhunan na maaaring ituloy ng isang namumuhunan sa real estate upang maitayo ang mga tirahan ng mag-aaral.

==> Indibidwal na mga silid na magkaharap (Face-Me-I-Face-You)
==> Inayos na silid at sala
==> Single room na may banyo (Self-Con)
==> Silid-tulugan

Ang gastos sa pagbuo ng tirahan ng mag-aaral sa Nigeria

Dapat lamang itong gawin bilang isang gabay:

Mag-alok para sa 16 na apartment sa isang silid na may sarili (mga rate ng konserbatibo)

6000 na mga bloke ng 120 = N720,000
Buhangin upang maglagay ng 5 trak = N75.000
Granite 50 tonelada = N220,000
12 mm rods 1 tonelada = N120.000
Gumagala 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Trucks, @ 7000 = N280,000
Ang simento Dangote 350 na mga bag ng 1200 = N420,000
Lintel scaffold, haba 50 hanggang 800 = N40,000
Pako = N15,000
Kisame / kisame = N1,500,000
Mga gastos sa paggawa = 550.000 nt
total N3 960 000

Ang natitirang mga elemento ng interior ay nakalista sa ibaba (basahin nang mabuti).

1. Mga pintuang metal (pasukan) – 16 na mga PC.
2. Mga kahoy na pintuan (para sa kusina at banyo) – 2 x 16 na silid = 32 na mga yunit.
3. Mga tile para sa mga silid-tulugan (mahalaga ito kung nais mong magbayad ng mabuti ang mga mag-aaral para sa silid-tulugan).
4. sahig sa kusina at banyo.
5. Mga tile para sa kusina at banyo.
6. Kusina lababo – 16 mga PC.
7. Itinakda ang toilet toilet – 16 na mga PC.
8. Proteksyon laban sa pagbasag ng mga bintana – 48 mga PC.
9. Windows – 48 mga PC.
10. Kulayan para sa panloob at panlabas.
11. Mga elektrikal na kable at switch.
12. Lumipat ng pagbabago ng henerasyon – 16 na piraso (napakahalaga na hindi makagambala ang mga mag-aaral sa sistema ng mga kable).
13. Pangunahing pintuan: mula 70 hanggang 120 libo, depende sa pagpipilian at kalidad.
14. Konstruksiyon ng suplay ng tubig na rin (kung hindi ito abot-kaya, maaari kang mag-drill ng isang malalim na balon at mag-install ng isang istasyon ng bomba).
15. Hindi bababa sa dalawang malalaking tanke ng tubig ng mag-aaral.

Ang karamihan ng mga mag-aaral ng tertiary na edukasyon ay nagmula sa mga pamilya ng mababa / gitnang kita. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga maliliit na apartment ay mas popular sa mga mag-aaral. Huwag gumastos ng pera sa pagbuo ng mga dormitoryo na hindi kayang bayaran ng karamihan sa mga mag-aaral.