Kiếm tiền xây dựng nhà ở tư nhân cho sinh viên ở Nigeria
Bạn có hứng thú với làm thế nào để xây dựng một nơi ở cho sinh viên cho doanh nghiệp? Chi phí trung bình để xây dựng một nhà trọ ở Nigeria là gì?
Một trong những ngành kinh doanh bất động sản béo bở nhất ở Nigeria là xây dựng các khu nhà ở cho sinh viên.
Trong những năm qua, nguồn kinh phí không đủ cho ngành giáo dục đã dẫn đến tình trạng thiếu thốn và xuống cấp của cơ sở hạ tầng.
Ngoài phòng thí nghiệm, sách, thiết bị,… thì KTX hiện nay còn hạn chế để đáp ứng nhu cầu nhà ở của sinh viên, số lượng ngày càng tăng hàng năm.
Ở Nigeria, cần lưu ý rằng chỉ có một số trường có đủ chỗ ở cho tất cả học sinh của họ. Vấn đề này không phải chỉ có ở Nigeria, vì một số trường đại học khác trên thế giới cung cấp cho sinh viên của họ cơ hội sống trong khuôn viên trường hoặc trong ký túc xá tư nhân.
Do đó, tình trạng thiếu nhà ở cho sinh viên đã tạo ra cơ hội đầu tư lớn cho các doanh nhân ở Nigeria. Nhà ở của sinh viên đang có nhu cầu cao vì một số sinh viên không ngại chi tiền để mua nhà ở tư nhân tốt và thoải mái ở những khu vực gần trường học của họ (trường đại học, trường bách khoa và trường đào tạo giáo viên). Hãy nhớ rằng đầu tư vào nhà ở cho sinh viên là một cách chắc chắn để thu được lợi nhuận cao từ khoản đầu tư của bạn.
Bạn có tài sản gần trường đại học, bách khoa hoặc cao đẳng không? Mua nhà gần trường có được không? Bạn có thể cân nhắc việc biến nơi này thành nơi cư trú của sinh viên ngoài khuôn viên trường. Việc kinh doanh bất động sản này sẽ đảm bảo cho bạn một dòng tiền kha khá hàng năm.
Khi bạn cho sinh viên thuê, bạn nên dự kiến một số vấn đề nhất định. Vì người thuê của họ còn trẻ và tự phụ, họ có thể cần được quản lý. Một số học sinh to tiếng và thô lỗ, vì vậy bạn có thể phải bảo dưỡng nhiều hơn bình thường.
Là người rất hướng ngoại, học sinh chiếm tài sản của bạn có thể có một học sinh khác ngồi xổm, người này cũng có thể mang theo bạn của anh ta. Tất cả mọi thứ trong một phòng!
Đôi khi có sự gián đoạn đối với chương trình học của bạn, chẳng hạn như trong kỳ nghỉ hoặc một cuộc đình công, phòng ngủ của bạn có thể quá trống khiến cho việc vi phạm an ninh trở nên đau đầu. Ngoài ra, một số học sinh có thể phát triển các mối quan hệ tiêu cực với hàng xóm.
Hiểu rằng những người thuê nhà của bạn sẽ không sống ở đó mãi mãi, hợp đồng thuê nhà không được quá một năm. Bạn sẽ không mất tiền khi đi nghỉ nếu bạn thu tiền thuê nhà hàng năm. Tính tiền đặt cọc sẽ ngăn học sinh không vâng lời làm hỏng tài sản của bạn.
Trước khi chuyển đi, học sinh phải nhận được hướng dẫn và chỉ dẫn rõ ràng về việc thanh toán, hành vi và trách nhiệm. Nhận thông tin chính xác về cha mẹ / người giám hộ và các phòng ban của bạn. Bạn có thể cần một người quản lý có kinh nghiệm và kỷ luật để sống ở đó hoặc thỉnh thoảng đến thăm người chăm sóc của bạn.
Bằng cách duy trì danh tiếng về chất lượng và kỷ luật, tổ chức của bạn sẽ có xu hướng thu hút những người giỏi nhất và ở mức cao.
Lợi ích khi đầu tư vào nhà ở sinh viên
==> Thu nhập cao: Bất kể vị trí nào, nhà ở của sinh viên đều yêu cầu giá thuê cao do lưu lượng sinh viên nhiều, đặc biệt là khi một kỳ học mới bắt đầu. Cầu thường vượt cung khiến giá thuê bất động sản cao hơn.
==> Trở lại nhanh chóng: Sinh viên thuê ký túc xá trong một năm. Bạn có người thuê bảo đảm năm này qua năm khác. Điều này sẽ cho phép bạn thu hồi vốn đầu tư của mình trong một thời gian ngắn. Bạn có thể tiết kiệm khi xây nhà trọ mới hoặc mở rộng nhà trọ hiện có.
==> Không có tiền thuê: Các hợp đồng sinh viên nội trú thường được ký kết hàng năm. Người thuê mới phải trả tiền trước khi chuyển đến. Sinh viên không ở lâu nên bạn có thể dễ dàng tăng tiền thuê nhà dần dần.
Các dự án ký túc xá sinh viên nổi tiếng
Dưới đây là một số lựa chọn đầu tư mà một nhà đầu tư bất động sản có thể theo đuổi để xây dựng nhà ở cho sinh viên.
==> Các phòng riêng lẻ đối diện nhau (Face-Me-I-Face-You)
==> Phòng khách và phòng khách được tân trang
==> Phòng đơn có phòng tắm (Tự túc)
==> Phòng ngủ
Chi phí xây dựng nhà ở cho sinh viên ở Nigeria
Điều này chỉ nên được coi là một hướng dẫn:
Ưu đãi cho 16 căn hộ trong phòng ngủ khép kín (mức giá vừa phải)
6000 khối 120 = N720,000
Cát để đặt 5 xe tải = N75.000
Đá hoa cương 50 tấn = N220,000
Thanh 12 mm 1 tấn = N120.000
Tay cầm 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Xe tải, @ 7000 = N280,000
Xi măng Dangote 350 bao 1200 = N420,000
Giàn giáo Lintel, chiều dài 50 đến 800 = N40,000
Nails = N15,000
Trần / trần = N1,500,000
Chi phí nhân công = 550.000 nt
Toàn bộ N3 960 000
Phần còn lại của các yếu tố nội thất được liệt kê dưới đây (đọc kỹ).
1. Cửa kim loại (lối vào) – 16 chiếc.
2. Cửa gỗ (cho nhà bếp và phòng tắm) – 2 x 16 phòng = 32 căn.
3. Gạch cho phòng ngủ (điều này rất quan trọng nếu bạn muốn sinh viên trả tiền tốt cho phòng ngủ).
4. Sàn bếp và toilet.
5. Lát gạch cho bếp và nhà vệ sinh.
6. Chậu rửa bát – 16 chiếc.
7. Bộ cọ bồn cầu – 16 chiếc.
8. Bảo vệ chống vỡ cửa sổ – 48 chiếc.
9. Windows – 48 chiếc.
10. Sơn nội ngoại thất.
11. Hệ thống dây điện và công tắc.
12. Công tắc thay đổi thế hệ – 16 cái (điều rất quan trọng là học sinh không can thiệp vào hệ thống dây điện).
13. Cửa chính: từ 70 đến 120 nghìn tùy loại và chất lượng.
14. Thi công cấp thoát nước giếng (nếu không đủ khả năng chi trả có thể khoan giếng sâu, lắp đặt trạm bơm).
15. Ít nhất hai bể nước sinh viên lớn.
Phần lớn sinh viên giáo dục đại học đến từ các gia đình có thu nhập thấp / trung bình. Đó là lý do tại sao các căn hộ nhỏ được sinh viên ưa chuộng hơn. Đừng bỏ tiền xây ký túc xá mà hầu hết sinh viên không thể mua được.
