أمور يجب مراعاتها قبل شراء منزل لإعادة البيع ضامن الأعمال

قائمة مراجعة شراء المنزل: أشياء يجب مراعاتها قبل اقتراح شراء منزل

ما هي العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل ثان؟

تخرج كريس للتو من الكلية ويعرف أن لديه كل شيء: دبلوم ، وظيفة ، سيارة ، زوجة رائعة وطفلين. قرر كريس أن ينتقل بحياته المهنية إلى المستوى التالي من خلال الخوض في العقارات. يقرر شراء المنازل من أصحابها وإعادتها لإعادة بيعها.

اشترى كريس المنزل الأول وأجرى بعض التغييرات وطرحه للبيع مرة أخرى. تمر الأيام ، تمر الأسابيع ، حتى تمر الأشهر ، لكن لا أحد يقدم عرضًا للمنزل الذي اشتراه كريس. هذا لأن كريس كان لديه بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء وبيع منزل لتحقيق ربح ، لكنه لم يفعل.

هل أنت في مثل هذا المأزق؟

هل تتساءل لماذا لا يمكنك إجراء عملية بيع واحدة لعقار تم طرحه في السوق؟ أو أنك ببساطة تعمل في مجال العقارات وتتساءل عما يبحث عنه المشترون قبل التوقيع على شيك لمنزل للبيع.

كتيب: بدء تشغيل شريط العنوان

أو أنك مشتري تتطلع إلى شراء منزل عشت فيه وتتساءل عما يجب أن تفكر فيه قبل اتخاذ هذه الخطوة وشراء منزل.

إذن ، إليك عشرة أشياء يجب على كل شخص في هذه المواقف مراعاتها قبل شراء منزل لإعادة بيعه.

شراء منزل: 10 نصائح لشراء منزل

1. الموقع

إذا كنت مهتمًا بشراء منزل لإعادة بيعه ، فإن أول شيء يجب أن تفكر فيه هو موقع المنزل.

موقع المنزل مهم جدا. لا يهتم الكثير من الناس بالعيش في منزل بعيد عن المنازل الأخرى. ينظر المشترون إلى أشياء مثل العناصر التي تحيط بمنازلهم ، بما في ذلك الشاطئ والصناعات وما إلى ذلك.

2. القرب

يعد القرب من المرافق الأساسية أمرًا آخر يجب مراعاته قبل شراء منزل لإعادة البيع. هل هي قريبة من مدارس جيدة وسوق وبنك ومدينة وما شابه؟ هذا لأن لا أحد يريد قضاء ساعات على الطريق كل صباح قبل الوصول إلى وجهته.

3. منذ متى كان في الوجود؟

قبل شراء منزل لإعادة البيع ، من المهم مراعاة وقت بنائه. يمنحك هذا فكرة عن حالة الغرف في المنزل وطرازها ، بالإضافة إلى مدة استخدامها. سيساعدك هذا في معرفة ما إذا كانت الأشياء قديمة أو حديثة.

4. لماذا المنزل معروض للبيع؟

نقطة أخرى مهمة يجب مراعاتها عند شراء منزل لإعادة البيع هي سبب عرض المالك للمنزل للبيع. يمكن أن يمنحك هذا فكرة عن مدى مرونة المالك بشأن السعر ، أو يمكن أن يساعدك في تجنب الأخطاء.

5. حالة المنزل

من المهم أيضًا التحقق من حالة الكائن قبل اقتراحه. ليس عليك تحمل السعر ؛ دهان جديد أو أثاث جديد يخدعك. سيكون من الرائع أن تشتري منزلًا لإعادة بيعه مقابل 75000 دولار وينتهي بك الأمر بإنفاق 25000 دولار على التجديدات أو التجديدات
سيساعدك امتلاك معرفة جيدة ببيئة العمل في منزلك على تقييم تغييرات ما بعد الشراء التي ستحتاج إلى إجرائها.

6. استكشاف المناطق المحيطة

كل بيت موجود بجانب الآخرين. ذات مرة استأجرت منزلاً دون استكشاف المنطقة ووجدته قريبًا من صناعة المطاط! لم تكن الروائح مميزة.

قبل شراء منزل لإعادة البيع ، من المهم أن تعرف عن جيرانك ، والمباني المحيطة ، والمنطقة بشكل عام. اكتشف ما إذا كنت تحب الضوضاء أو الروائح أو المشاهد.

هل تعرف أفضل وقت في السنة لشراء منزل؟ من الجيد زيارة منزلك في أوقات مختلفة من اليوم أو حتى في أوقات مختلفة من العام. يمكن أن تتعرض بعض الأماكن للبلل الشديد خلال موسم الأمطار ، وإذا اشتريت مثل هذا المنزل خلال موسم الجفاف ، فستواجه صعوبة في ذلك.

7. احصل على رأي الآخرين

في بعض الأحيان ، عند شراء منزل لإعادة البيع ، يرتكب الناس خطأ الاسترشاد بغرائزهم الأولى. قد تصاب بالعمى بسبب جاذبية منزلك أو الحديث اللطيف لمندوب المبيعات.

لذلك ، من أجل تجنب الأخطاء ، من المهم معرفة الآراء الثانية والثالثة للآخرين. يمكن أن يكون جيرانك في المستقبل بداية جيدة.

8. دراسة القيمة السوقية

قبل شراء منزل لإعادة بيعه ، من المهم ملاحظة مقدار بيع هذا المنزل. ابحث عن منازل أخرى مشابهة لمنزلك الذي تنوي بيعه مؤخرًا. هذا يعطي فكرة عن السعر المثالي لوضع المنزل.

9. التاريخ

من المهم أيضًا معرفة تاريخ المنزل قبل شرائه لإعادة البيع. اطلب من من حولك معرفة ما إذا كان هناك شيء سيء قد حدث قبل وقوع الجريمة أو الحريق أو غيره من الحوادث. يمكن أن يساعد جيرانك أيضًا في هذا المجال.

10. ما هي مدة بيعها؟

كلما طالت مدة عرض المنزل في السوق ، انخفضت تكلفته. ومن ثم ، فإن المعرفة الجيدة بمدة عرض المنزل للبيع يمكن أن تساعد المشتري في تحديد العرض المناسب للمنزل. هذا هو أحد الأشياء العديدة المهمة التي يجب مراعاتها عند شراء منزل لأول مرة.