Vydělávejte peníze budováním soukromých studentských rezidencí v Nigérii
Máte zájem jak postavit studentskou rezidenci pro obchod? Jaké jsou průměrné náklady na stavbu hostelu v Nigérii?
Jednou z nejlukrativnějších realitních společností v Nigérii je výstavba studentských sídel.
V průběhu let vedlo nedostatečné financování vzdělávacích sektorů k nedostatku a zhoršování infrastruktury.
Kromě laboratoří, knih, vybavení atd. Jsou v současné době ubytovny omezeny tak, aby uspokojovaly potřeby studentů v oblasti bydlení, jejichž počet se každým rokem zvyšuje.
V Nigérii je třeba poznamenat, že pouze několik škol má dostatečné ubytování pro všechny své studenty. Tento problém není v Nigérii ojedinělý, protože několik dalších univerzit po celém světě poskytuje svým studentům příležitost žít na akademické půdě nebo v soukromých ubytovnách.
V důsledku toho nedostatek studentských bytů vytvořil velké investiční příležitosti pro podnikatele v Nigérii. O studentská sídla je velký zájem, protože některým studentům nevadí utrácet peníze za slušné a pohodlné soukromé bydlení v oblastech blízko jejich škol (univerzity, polytechnika a školy učitele). Mějte na paměti, že investice do studentského bydlení je jistý způsob, jak dosáhnout vysoké návratnosti investice.
Máte nemovitost poblíž univerzity, polytechniky nebo vysoké školy? Je možné koupit nemovitost v blízkosti školy? Můžete uvažovat o tom, že z toho uděláte studentskou rezidenci mimo školní areál. Tato realitní činnost vám každý rok zaručí slušný peněžní tok.
Když půjčujete studentům, měli byste očekávat určité problémy. Vzhledem k tomu, že jejich nájemníci jsou mladí a namyšlení, možná bude nutné je regulovat. Někteří studenti jsou hlasití a hrubí, takže možná budete muset dělat více údržby než obvykle.
Jelikož je student okupující váš majetek velmi otevřený, může mít dalšího studentského squattera, který s sebou může také přivést svého přítele. Vše v jedné místnosti!
Někdy, když dojde k narušení vašeho akademického programu, například během prázdnin nebo stávky, může být vaše ložnice příliš prázdná, než aby z narušení bezpečnosti mohla bolet hlava. Někteří studenti si navíc mohou vybudovat negativní vztahy se sousedy.
Pochopte, že vaši nájemníci tam nebudou žít věčně, nájem by neměl přesáhnout jeden rok. Pokud si vyberete nájem ročně, o dovolenou nepřijdete. Nabití zálohy zabrání neposlušným studentům poškodit váš majetek.
Před přesunem musí student obdržet jasné pokyny a pokyny týkající se plateb, chování a odpovědnosti. Získejte přesné informace o svých rodičích / zákonných zástupcích a odděleních. Možná budete potřebovat zkušeného a disciplinovaného manažera, aby tam žil nebo čas od času navštívil vaši pečovatelku.
Tím, že si vaše instituce zachová pověst kvality a disciplíny, bude mít tendenci přitahovat ty nejlepší a prémiové.
Výhody investice do studentského bydlení
==> Vysoký příjem: Bez ohledu na umístění vyžadují studentské rezidence vysoké nájemné kvůli vysokému toku studentů, zvláště když právě začíná nová relace. Poptávka často převyšuje nabídku, což má za následek vyšší nájemné za nemovitosti.
==> Rychlý návrat: Studenti si pronajmou koleje na jeden rok. Máte nájemníky zaručené rok co rok. To vám umožní vrátit investici v krátké době. Můžete ušetřit na stavbě nového hostelu nebo na rozšíření stávajícího.
==> Bez nájemného: Rezidentské smlouvy se obvykle podepisují každoročně. Noví nájemníci musí zaplatit, než se nastěhují. Studenti se nezdržují dlouho, takže si nájemné můžete snadno postupně zvyšovat.
Populární projekty studentských kolejí
Níže jsou uvedeny některé z investičních možností, které může investor do nemovitostí realizovat při stavbě studentských rezidencí.
==> Jednotlivé místnosti proti sobě (Face-Me-I-Face-You)
==> Zrekonstruovaný pokoj a obývací pokoj
==> Jednolůžkový pokoj s koupelnou (vlastní koupelna)
==> Ložnice
Náklady na stavbu studentské rezidence v Nigérii
Mělo by to být pouze vodítko:
Nabídka pro 16 apartmánů v samostatné ložnici (konzervativní ceny)
6000 bloků po 120 = N720,000 XNUMX
Písek na místo 5 kamionů = 75.000 XNUMX N
Žula 50 tun = 220,000 XNUMX N
12 mm tyče 1 tuna = 120.000 XNUMX N
Třmeny 40 x 500 = 20,000 XNUMX N
Laterite 40 Trucks, @ 7000 = N280,000
Cement Dangote 350 pytlů 1200 = N 420,000 XNUMX NXNUMX
Překladové lešení, délka 50 až 800 = 40,000 XNUMX N
Hřebíky = 15,000 XNUMX N
Strop / strop = 1,500,000 XNUMX XNUMX N
Mzdové náklady = 550.000 XNUMX nt
Celková cena N3 960 000
Zbytek prvků interiéru je uveden níže (čtěte pozorně).
1. Kovové dveře (vchod) – 16 ks.
2. Dřevěné dveře (do kuchyně a koupelny) – 2 x 16 pokojů = 32 jednotek.
3. Dlaždice do ložnic (to je důležité, pokud chcete, aby studenti za ložnici dobře zaplatili).
4. Podlahy v kuchyni a WC.
5. Obklady do kuchyně a WC.
6. Kuchyňský dřez – 16 ks.
7. Sada záchodové mísy – 16 ks.
8. Ochrana proti rozbití oken – 48 ks.
9. Okna – 48 ks.
10. Barva pro interiér i exteriér.
11. Elektrické rozvody a vypínače.
12. Přepínač generační výměny – 16 kusů (je velmi důležité, aby studenti nezasahovali do elektroinstalačního systému).
13. Hlavní dveře: od 70 do 120 tisíc, podle výběru a kvality.
14. Stavba přívodu vody ze studny (pokud to není cenově dostupné, můžete vyvrtat hlubokou studnu a nainstalovat čerpací stanici).
15. Nejméně dvě velké studentské vodní nádrže.
Většina studentů terciárního vzdělávání pochází z rodin s nízkými / středními příjmy. Proto jsou malé byty u studentů oblíbenější. Neutrácejte peníze za stavbu kolejí, které si většina studentů nemůže dovolit.
