Tjen penge på at bygge private studieboliger i Nigeria
Er du interesseret i hvordan man bygger en studiebolig for erhvervslivet? Hvad er de gennemsnitlige omkostninger ved at bygge et hostel i Nigeria?
En af de mest lukrative ejendomsvirksomheder i Nigeria er opførelsen af studieboliger.
I årenes løb har utilstrækkelig finansiering til uddannelsessektoren ført til mangel og forringelse af infrastrukturen.
Bortset fra laboratorier, bøger, udstyr osv. Er kollegier i øjeblikket begrænset til at imødekomme studerendes boligbehov, hvor antallet stiger hvert år.
I Nigeria skal det bemærkes, at kun få skoler har tilstrækkelig indkvartering til alle deres elever. Dette problem er ikke unikt for Nigeria, da flere andre universiteter rundt om i verden giver deres studerende mulighed for at bo på campus eller på private vandrerhjem.
Derfor har manglen på studieboliger skabt store investeringsmuligheder for iværksættere i Nigeria. Studenterboliger er meget efterspurgte, da nogle studerende ikke har noget imod at bruge penge på anstændige og komfortable private boliger i områder tæt på deres skoler (universiteter, polytekniske og læreruddannelsesskoler). Husk på, at investering i studieboliger er en sikker måde at få et højt afkast på din investering.
Har du en ejendom i nærheden af et universitet, polyteknisk eller college? Er det muligt at købe en ejendom i nærheden af skolen? Du kan overveje at gøre dette til en studentbolig uden for campus. Denne ejendomsvirksomhed garanterer dig et anstændigt pengestrøm hvert år.
Når du lejer til studerende, skal du forvente visse problemer. Da deres lejere er unge og skæve, skal de muligvis reguleres. Nogle elever er høje og uhøflige, så du skal muligvis udføre mere vedligeholdelse end normalt.
Som meget udadvendt kan den studerende, der besætter din ejendom, have en anden studerende, der også kan tage sin ven med. Alt i ét rum!
Nogle gange, når der er en afbrydelse af dit akademiske program, f.eks. Under en ferie eller en strejke, kan dit soveværelse være for tomt til, at sikkerhedsbruddet kan være hovedpine. Derudover kan nogle elever udvikle negative relationer til naboer.
Forstå, at dine lejere ikke vil bo der for evigt, lejemålet må ikke overstige et år. Du mister ikke penge, mens du er på ferie, hvis du årligt opkræver husleje. Opkrævning af et depositum forhindrer ulydige studerende i at beskadige din ejendom.
Inden flytning skal eleven modtage klare instruktioner og instruktioner vedrørende betaling, adfærd og ansvar. Få præcise oplysninger om dine forældre / værger og afdelinger. Du har muligvis brug for en erfaren og disciplineret leder for at bo der eller besøge din plejer fra tid til anden.
Ved at bevare et ry for kvalitet og disciplin vil din institution have en tendens til at tiltrække de bedste og til en præmie.
Fordele ved at investere i studieboliger
==> Høj indkomst: Uanset placering kræver studenterboliger høje huslejer på grund af den høje strøm af studerende, især når en ny session lige er startet. Efterspørgslen overstiger ofte udbuddet, hvilket resulterer i højere huslejer for fast ejendom.
==> Hurtig retur: Studerende lejer kollegier i et år. Du har garanteret lejere år efter år. Dette giver dig mulighed for at inddrive din investering på kort tid. Du kan spare på at bygge et nyt hostel eller udvide et eksisterende.
==> Uden husleje: Bopælsstudentkontrakter underskrives generelt årligt. Nye lejere skal betale, før de flytter ind. Studerende bliver ikke længe, så du nemt kan øge din husleje gradvist.
Populære studerendes sovesale projekter
Nedenfor er nogle af de investeringsmuligheder, som en ejendomsinvestor kan forfølge for at bygge studieboliger.
==> Individuelle værelser vender mod hinanden (Face-Me-I-Face-You)
==> Renoveret værelse og stue
==> Enkeltværelse med badeværelse (Self-Con)
==> Soveværelse
Omkostningerne ved at bygge en studiebolig i Nigeria
Dette bør kun tages som en vejledning:
Tilbud til 16 lejligheder i et selvstændigt soveværelse (konservative priser)
6000 blokke på 120 = N720,000
Sand til at placere 5 lastbiler = N75.000
Granit 50 tons = N220,000
12 mm stænger 1 ton = N120.000
Stigbøjler 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Lastbiler, @ 7000 = N280,000
Cement Dangote 350 poser med 1200 = N420,000
Overliggende stillads, længde 50 til 800 = N40,000
Negle = N15,000
Loft / loft = N1,500,000
Lønomkostninger = 550.000 nt
I alt N3 960 000
Resten af elementerne i interiøret er anført nedenfor (læs omhyggeligt).
1. Metaldøre (indgang) – 16 stk.
2. Trædøre (til køkken og badeværelse) – 2 x 16 værelser = 32 enheder.
3. Fliser til soveværelser (dette er vigtigt, hvis du vil have eleverne til at betale godt for soveværelset).
4. Køkken og toiletgulv.
5. Fliser til køkken og toilet.
6. Køkkenvask – 16 stk.
7. Toiletskålssæt – 16 stk.
8. Beskyttelse mod brud på vinduer – 48 stk.
9. Vinduer – 48 stk.
10. Maling til indvendig og udvendig.
11. Elektriske ledninger og kontakter.
12. Generationsskiftkontakt – 16 stykker (det er meget vigtigt, at elever ikke forstyrrer ledningssystemet).
13. Hoveddør: fra 70 til 120 tusind, afhængigt af valg og kvalitet.
14. Konstruktion af brøndvandforsyning (hvis det ikke er overkommeligt, kan du bore en dyb brønd og installere en pumpestation).
15. Mindst to store studentervandstanke.
Størstedelen af de videregående uddannelsesstuderende kommer fra lav- / mellemindkomstfamilier. Derfor er små lejligheder mere populære blandt studerende. Brug ikke penge på at bygge sovesale, som de fleste studerende ikke har råd til.
