Tjekliste til huskøb: Ting du skal overveje, før du foreslår at købe et hus
Hvilke faktorer skal overvejes, før du køber en anden bolig?
Chris er lige færdig på college og ved, at han har det hele: et eksamensbevis, et job, en bil, en vidunderlig kone og to børn. Chris beslutter sig for at tage sin karriere til det næste niveau ved at fordybe sig i fast ejendom. Du beslutter dig for at købe husene fra ejerne og returnere dem til videresalg.
Chris købte det første hus, lavede nogle ændringer og satte det til salg igen. Dage går, uger går, måneder går endda, men ingen giver et bud på huset Chris købte. Dette skyldes, at Chris havde nogle ting at overveje, før han købte og solgte et hus for en fortjeneste, men det gjorde han ikke.
Er du i sådan en situation?
Gad vide, hvorfor du ikke kan foretage et enkelt salg af en ejendom, der er blevet bragt på markedet? Eller du er bare i ejendomsbranchen og spekulerer på, hvad købere leder efter, før du underskriver en check på et hus til salg.
Manual: Start titellinjen
Eller du er en køber, der ønsker at købe et hus, du har boet i, og undrer dig over, hvad du skal overveje, før du tager det skridt og køber et hjem.
Så her er ti ting, alle i disse situationer bør overveje, før de køber et hus for at sælge videre.
Køb af hus: 10 tips til køb af hus
1. placering
Hvis du er interesseret i at købe et hus til videresalg, er det første, du skal tænke på, placeringen af boligen.
Husets placering er meget vigtig. Ikke mange mennesker er interesserede i at bo i et hus, der er langt fra andre huse. Shoppere ser på ting som tingene omkring deres hjem, herunder stranden, industrier osv.
2. Nærhed
Nærhed til grundlæggende faciliteter er en anden ting at overveje, før man køber et hjem til videresalg. Er det tæt på gode skoler, et marked, en bank, en by og lignende? Dette skyldes, at ingen ønsker at bruge timer på vejen hver morgen, før de når deres destination.
3. Hvor længe har det eksisteret?
Inden du køber et hus til videresalg, er det vigtigt at overveje, hvornår det blev bygget. Dette giver dig en idé om tilstanden og modellen for husets værelser, samt hvor længe de har været i brug. Dette hjælper dig med at finde ud af, om objekterne er forældede eller nylige.
4. Hvorfor sælges huset?
Et andet vigtigt punkt at overveje, når man køber et hus til videresalg, er, hvorfor ejeren satte boligen til salg. Dette kan give dig en idé om, hvor fleksibel ejeren vil være med hensyn til pris, eller det kan hjælpe dig med at undgå fejl.
5. Husets tilstand
Det er også vigtigt at kontrollere objektets status, inden du foreslår. Du behøver ikke betale prisen; ny maling eller nye møbler bedrager dig. Det ville være rart, hvis du købte et hus for at videresælge for $ 75,000 og endte med at bruge $ 25,000 på renoveringer eller renoveringer.
At have en god forståelse af arbejdsmiljøet i dit hjem hjælper dig med at evaluere de ændringer, du skal foretage efter købet.
6. Udforsk omgivelserne
Hvert hus eksisterer sammen med andre. Jeg lejede engang et hus uden at udforske området og fandt det nær gummiindustrien. Der var ikke noget særligt ved duftene.
Inden du køber et hus til videresalg, er det vigtigt at lære dine naboer, de omkringliggende bygninger og det generelle område at kende. Find ud af, om han kan lide støj, lugte eller seværdigheder.
Kender du den bedste tid på året til at købe et hus? Det er en god idé at besøge dit hjem på forskellige tidspunkter af dagen eller endda på forskellige tidspunkter af året. Nogle steder kan blive meget våde i regntiden, og hvis du har købt sådan et hus i den tørre sæson, har du det svært.
7. Få andres mening
Nogle gange når folk køber et hus til videresalg, begår folk den fejl at følge deres første instinkter. Du kan blive forblændet af tiltrækningen af dit hjem eller den søde snak fra sælgeren.
For at undgå fejl er det derfor vigtigt at kende andres anden og tredje mening. Dine kommende naboer kan være en god start.
8. Undersøg markedsværdien
Inden du køber et hus til videresalg, er det vigtigt at overveje, hvor meget det hjem sælger for. Se efter andre boliger, der ligner dit planlagte hjem, der for nylig blev solgt. Dette giver en idé om den ideelle pris for huset.
9. Historie
Det er også vigtigt at kende et hus historie, før du køber det til videresalg. Bed dem omkring dig for at finde ud af, om der skete noget dårligt der før forbrydelsen, brand eller andre ulykker. Dine naboer kan også hjælpe på dette område.
10. Hvor lang tid har det været til salg?
Jo længere hjemmet er på markedet, desto lavere er omkostningerne. Derfor kan en god forståelse af, hvor længe boligen har været til salg, hjælpe køberen med at bestemme det rigtige tilbud til boligen. Dette er en af de mange vigtige ting, du skal overveje, når du skal købe hus for første gang.
