Κερδίστε χρήματα χτίζοντας ιδιωτικές φοιτητικές κατοικίες στη Νιγηρία
Σας ενδιαφέρει πώς να οικοδομήσουμε μια φοιτητική κατοικία για δουλειές? Ποιο είναι το μέσο κόστος κατασκευής ξενώνα στη Νιγηρία;
Μία από τις πιο προσοδοφόρες επιχειρήσεις ακινήτων στη Νιγηρία είναι η κατασκευή φοιτητικών κατοικιών.
Με την πάροδο των ετών, η ανεπαρκής χρηματοδότηση για τους τομείς της εκπαίδευσης έχει οδηγήσει σε ελλείψεις και επιδείνωση των υποδομών.
Εκτός από εργαστήρια, βιβλία, εξοπλισμό κ.λπ., οι κοιτώνες περιορίζονται επί του παρόντος για να καλύψουν τις ανάγκες στέγασης των φοιτητών, ο αριθμός των οποίων αυξάνεται κάθε χρόνο.
Στη Νιγηρία, πρέπει να σημειωθεί ότι μόνο μερικά σχολεία διαθέτουν επαρκή στέγαση για όλους τους μαθητές τους. Αυτό το πρόβλημα δεν είναι μόνο στη Νιγηρία, καθώς πολλά άλλα πανεπιστήμια σε όλο τον κόσμο παρέχουν στους φοιτητές τους την ευκαιρία να ζήσουν στην πανεπιστημιούπολη ή σε ιδιωτικούς ξενώνες.
Κατά συνέπεια, η έλλειψη φοιτητικής στέγης δημιούργησε μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες για επιχειρηματίες στη Νιγηρία. Οι φοιτητικές κατοικίες έχουν μεγάλη ζήτηση καθώς ορισμένοι φοιτητές δεν ενοχλούν να ξοδέψουν χρήματα για αξιοπρεπή και άνετα ιδιωτικά σπίτια σε περιοχές κοντά στα σχολεία τους (πανεπιστήμια, πολυτεχνεία και σχολές κατάρτισης εκπαιδευτικών). Λάβετε υπόψη ότι η επένδυση σε φοιτητική στέγαση είναι ένας σίγουρος τρόπος για να έχετε υψηλή απόδοση στην επένδυσή σας.
Έχετε ακίνητο κοντά σε πανεπιστήμιο, πολυτεχνείο ή κολέγιο; Είναι δυνατόν να αγοράσετε ένα ακίνητο κοντά στο σχολείο; Μπορεί να σκεφτείτε να το κάνετε αυτό φοιτητική κατοικία εκτός πανεπιστημίου. Αυτή η επιχείρηση ακινήτων θα σας εγγυάται μια αξιοπρεπή ταμειακή ροή κάθε χρόνο.
Όταν νοικιάζετε σε φοιτητές, θα πρέπει να περιμένετε ορισμένα προβλήματα. Δεδομένου ότι οι ενοικιαστές τους είναι νέοι και αδέξιοι, μπορεί να χρειαστεί να ρυθμιστούν. Μερικοί μαθητές είναι δυνατοί και αγενείς, οπότε ίσως χρειαστεί να κάνετε περισσότερη συντήρηση από το συνηθισμένο.
Όντας πολύ εξωστρεφής, ο φοιτητής που καταλαμβάνει την περιουσία σας μπορεί να έχει έναν άλλο φοιτητικό καταληψία που μπορεί επίσης να φέρει τον φίλο του μαζί του. Όλα σε ένα δωμάτιο!
Μερικές φορές όταν υπάρχει διαταραχή στο ακαδημαϊκό σας πρόγραμμα, όπως κατά τη διάρκεια διακοπών ή απεργίας, το υπνοδωμάτιό σας μπορεί να είναι πολύ άδειο για να μην είναι πονοκέφαλος η παραβίαση της ασφάλειας. Επιπλέον, ορισμένοι μαθητές μπορεί να αναπτύξουν αρνητικές σχέσεις με τους γείτονες.
Κατανοήστε ότι οι ενοικιαστές σας δεν θα ζήσουν εκεί για πάντα, η μίσθωση δεν πρέπει να υπερβαίνει το ένα έτος. Δεν θα χάσετε χρήματα στις διακοπές σας αν μαζεύετε το ενοίκιο σας ετησίως. Η χρέωση εγγύησης ασφαλείας θα αποτρέψει τους ανυπάκουους μαθητές να βλάψουν την περιουσία σας.
Πριν μετακομίσει, ο μαθητής πρέπει να λάβει σαφείς οδηγίες και οδηγίες σχετικά με την πληρωμή, τη συμπεριφορά και τις ευθύνες. Λάβετε ακριβείς πληροφορίες για τους γονείς / κηδεμόνες και τα τμήματα σας. Μπορεί να χρειαστείτε έναν έμπειρο και πειθαρχημένο διευθυντή για να ζήσετε εκεί ή να επισκέπτεστε τον φροντιστή σας κατά καιρούς.
Διατηρώντας τη φήμη της ποιότητας και της πειθαρχίας, το ίδρυμά σας θα τείνει να προσελκύει τους καλύτερους και με την καλύτερη τιμή.
Οφέλη από επενδύσεις σε φοιτητική στέγαση
==> Υψηλό εισόδημα: Ανεξάρτητα από την τοποθεσία, οι φοιτητικές κατοικίες απαιτούν υψηλά ενοίκια λόγω της μεγάλης ροής φοιτητών, ειδικά όταν μια νέα συνεδρία μόλις ξεκινά. Η ζήτηση συχνά υπερβαίνει την προσφορά, με αποτέλεσμα υψηλότερα ενοίκια για ακίνητα.
==> Γρήγορη επιστροφή: Οι φοιτητές νοικιάζουν κοιτώνες για ένα χρόνο. Έχετε εγγυηθεί τους ενοικιαστές χρόνο με το χρόνο. Αυτό θα σας επιτρέψει να ανακτήσετε την επένδυσή σας σε σύντομο χρονικό διάστημα. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα στην κατασκευή ενός νέου ξενώνα ή στην επέκταση ενός υπάρχοντος.
==> Χωρίς ενοίκιο: Οι φοιτητικές συμβάσεις κατοίκων συνήθως υπογράφονται ετησίως. Οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να πληρώσουν πριν μετακομίσουν. Οι μαθητές δεν μένουν πολύ, οπότε μπορείτε εύκολα να αυξήσετε το ενοίκιο σας σταδιακά.
Δημοφιλή έργα φοιτητικών κοιτώνων
Παρακάτω είναι μερικές από τις επενδυτικές επιλογές που μπορεί να ακολουθήσει ένας επενδυτής ακινήτων για την κατασκευή φοιτητικών κατοικιών.
==> Μεμονωμένα δωμάτια αντικριστά (Face-Me-I-Face-You)
==> Ανακαινισμένο δωμάτιο και σαλόνι
==> Μονόκλινο δωμάτιο με μπάνιο (Self-Con)
==> Υπνοδωμάτιο
Το κόστος κατασκευής φοιτητικής κατοικίας στη Νιγηρία
Αυτό πρέπει να ληφθεί μόνο ως οδηγός:
Προσφορά για 16 διαμερίσματα σε αυτόνομο υπνοδωμάτιο (συντηρητικές τιμές)
6000 μπλοκ των 120 = Ν720,000
Άμμος για τοποθέτηση 5 φορτηγών = N75.000
Γρανίτης 50 τόνοι = Ν220,000
Ράβδοι 12 mm 1 τόνος = N120.000
Αναδευτήρες 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Trucks, @ 7000 = N280,000
Τσιμέντο Dangote 350 σακούλες των 1200 = N420,000
Σκαλωσιά με υπέρθυρα, μήκος 50 έως 800 = N40,000
Καρφιά = N15,000
Οροφή / οροφή = N1,500,000
Κόστος εργασίας = 550.000 nt
Σύνολο N3 960 000
Τα υπόλοιπα στοιχεία του εσωτερικού παρατίθενται παρακάτω (διαβάστε προσεκτικά).
1. Μεταλλικές πόρτες (είσοδος) – 16 τεμ.
2. Ξύλινες πόρτες (για κουζίνα και μπάνιο) – 2 x 16 δωμάτια = 32 μονάδες.
3. Πλακάκια για υπνοδωμάτια (αυτό είναι σημαντικό αν θέλετε οι μαθητές να πληρώνουν καλά για την κρεβατοκάμαρα).
4. Δάπεδα κουζίνας και τουαλέτας.
5. Πλακάκια για κουζίνα και τουαλέτα.
6. Νιπτήρας κουζίνας – 16 τεμ.
7. Σετ μπολ τουαλέτας – 16 τεμ.
8. Προστασία από θραύση παραθύρων – 48 τεμ.
9. Windows – 48 τεμ.
10. Χρώμα για εσωτερικό και εξωτερικό.
11. Ηλεκτρική καλωδίωση και διακόπτες.
12. Διακόπτης αλλαγής γενιάς – 16 τεμάχια (είναι πολύ σημαντικό οι μαθητές να μην παρεμβαίνουν στο σύστημα καλωδίωσης).
13. Κύρια πόρτα: από 70 έως 120 χιλιάδες, ανάλογα με την επιλογή και την ποιότητα.
14. Κατασκευή παροχής νερού φρεατίου (εάν δεν είναι προσιτή, μπορείτε να τρυπήσετε ένα βαθύ πηγάδι και να εγκαταστήσετε ένα αντλιοστάσιο).
15. Τουλάχιστον δύο μεγάλες φοιτητικές δεξαμενές νερού.
Η πλειοψηφία των μαθητών της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης προέρχονται από οικογένειες χαμηλού / μεσαίου εισοδήματος. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα μικρά διαμερίσματα είναι πιο δημοφιλή στους φοιτητές. Μην ξοδεύετε χρήματα για την κατασκευή κοιτώνων που οι περισσότεροι φοιτητές δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα.
