Una delle domande più pazze che le persone chiedono è come possono acquistare un hotel o qualsiasi altra attività senza soldi.
Il business dell’ospitalità è ad alta intensità di capitale e richiede un investimento significativo. Pertanto, l’acquisto di un hotel senza denaro può essere interessante per la parte interessata, ma non per il venditore. Inoltre, è quasi impossibile.
Continua a leggere per scoprire perché è così.
Hai bisogno di molti soldi
Mi dispiace che la tua bolla sia scoppiata, ma investire o acquistare un hotel costa un sacco di soldi. L’acquisto di un franchising da solo (che è considerato molto più economico che avviarlo da zero) inizierà a $ 195.000.
Questo ti dà un’idea di cosa serve per acquistarlo o costruirlo da zero.
Oltre ad acquistare un hotel, dovrai, tra le altre cose, acquistare attrezzature, fare bollette, gestire i requisiti salariali e pagare le tasse sulla proprietà.
Pertanto, non dovresti nemmeno pensare di acquistare un hotel senza soldi.
L’attività finisce solo quando vengono scambiati denaro o risorse
Il venditore dell’hotel deve avere qualcosa di uguale valore in cambio della sua proprietà.
In questo caso, il denaro è il mezzo di scambio più accettabile. Diffonde e aggiunge valore al venditore, che a sua volta spende o distribuisce lo stesso ad altri beni e servizi che ritengono preziosi e utili.
Perché non puoi comprare un hotel senza soldi
Quando un albergatore decide di vendere la sua attività, trasferisce effettivamente la proprietà a te. Ai dipendenti esistenti viene corrisposta un’indennità di licenziamento, ponendo così fine alla loro condizione lavorativa presso l’hotel, oppure viene preso un accordo con il nuovo proprietario per mantenere i loro servizi.
In ogni caso, sarai responsabile dell’assunzione dei dipendenti, nonché del pagamento degli stipendi. Ciò richiede fondi sufficienti finché l’azienda non si prende cura di se stessa e realizza un profitto. È quasi impossibile per una persona che non ha soldi soddisfare e mantenere tali richieste.
La compravendita di hotel viene effettuata principalmente tramite un intermediario, noto anche come agenzia o agente immobiliare. Questo intermediario facilita la transazione e richiede il pagamento di una commissione concordata.
Questo è noto come commissione di agenzia o missione di promozione delle vendite.
Gli hotel pagano le tasse annuali. Si tratta, in particolare, di una forma di imposta sul reddito, imposta sulla proprietà e imposta sul reddito.
Dovrai adempiere a tali obblighi. In caso contrario, non ti è consentito gestire un’attività del genere.
Il motivo per cui la gestione di un’attività di ospitalità è considerata ad alta intensità di capitale è perché costa molto rifornire le scorte e fare l’inventario di ciò che è danneggiato o deve essere sostituito.
Tutto questo ha a che fare con i soldi. Dovresti essere in grado di far funzionare l’hotel senza intoppi solo se hai risorse sufficienti (contanti).
Puoi ottenere i soldi richiesti dal prestatore?
Richiesta di finanziamento o prestito da istituti di credito a più condizioni. La condizione principale è avere un ottimo rating del credito. Anche così, ci si aspetta che tu effettui pagamenti anticipati prima di accedere ai fondi. Tutte queste azioni richiedono denaro.
Senza di esso, la tua capacità di soddisfare tali obblighi di prestito sarà notevolmente limitata.
Non è necessario acquistare un hotel
Per le persone senza accesso al denaro, l’acquisto di un hotel è quasi impossibile.
Tuttavia, chi ha un po ‘di soldi da spendere per investimenti in hotel può prendere in considerazione altre alternative. Puoi iniziare partecipando a un investimento di crowdfunding alberghiero, acquistare da un fondo di investimento immobiliare alberghiero (REIT) o investire in azioni di un marchio alberghiero.
Diamo un’occhiata a ciascuno di essi;
Partecipazione all’investimento in crowdfunding in un hotel
Il crowdfunding sta diventando un veicolo di investimento sempre più popolare quando molti investitori mettono insieme le proprie risorse per raccogliere finanziamenti. Ci sono diversi modi per farlo. Puoi iniziare come un investitore immobiliare che vede un’opportunità per investire in un hotel.
In qualità di sponsor di un accordo a capitale limitato, puoi effettuare un tale investimento su una piattaforma di crowdfunding per raccogliere il capitale richiesto. Tale capitale diventa disponibile solo dopo aver raggiunto un accordo sulla quota di partecipazione al progetto.
Come parte di questo tipo di investimento, tu, come sviluppatore, molto probabilmente acquisterete un vecchio hotel. L’obiettivo è quello di ristrutturare o ristrutturare l’immobile per poterlo vendere con profitto entro pochi anni dopo che il suo valore avrebbe dovuto aumentare.
D’altra parte, potresti non essere interessato all’acquisto di un hotel, ma fai parte di un gruppo di investitori che investono il proprio capitale utilizzando un modello di investimento di crowdfunding.
Acquisto in un fondo di investimento immobiliare alberghiero (REIT)
Funziona in modo simile ai fondi comuni di investimento, con la sola differenza che si tratta di proprietà (hotel compresi) e non di modifiche, obbligazioni o azioni.
Per spiegare questo tipo di investimento, si tratta di mettere insieme fondi per investimenti di portafoglio.
Dovrai indirizzare gli investimenti REIT specializzati in immobili come gli hotel. Sono disponibili molte di queste opportunità di investimento. Devi solo trovarli e iniziare a investire.
Investimenti in promozioni di hotel di marca
L’incapacità di acquistare un hotel senza soldi non ti impedisce di investire in esso. Il marchio alberghiero è un’area in cui dovresti considerare di investire. Questo ci riporta ai REIT di cui abbiamo parlato in precedenza. Costruiscono o acquistano un hotel e lo mantengono.
Come abbiamo visto, l’intero processo di investimento in un hotel implica lo scambio di denaro. La cosa più vicina all’investimento o all’acquisto senza soldi ha a che fare con l’utilizzo del denaro di altre persone, come il crowdfunding, tra le altre cose.
Quindi, in conclusione, la risposta alla domanda sull’acquisto di un hotel senza soldi dipende da quale delle opzioni di cui sopra andrai ad esplorare.
