PRÍKLAD SLUŽBY OBCHODNÉHO PLÁNU VLASTNÍCTVO
Zakaždým, keď je budova postavená, jej hodnota sa začne zhoršovať a potrebuje pravidelnú obnovu, aby získala svoj tvar.
Odvetvie údržby a renovácií nehnuteľností je obrovské a pri správnom postupe prináša veľké výhody.
Tento článok poskytne tipy na začatie podnikania v oblasti údržby a rekonštrukcií nehnuteľností.
Tu je ukážkový podnikateľský plán na začatie podnikania v oblasti obnovy a údržby nehnuteľností.
- Jednorazové a dlhodobé účty
Ako správca nehnuteľnosti budete komunikovať s klientmi, ktorí vyžadujú jednorazovú údržbu, a s tými, ktorí potrebujú zmluvu o dlhodobej údržbe. Väčšina správcov nehnuteľností uprednostňuje dlhodobé zmluvy. Dôvodom je neustály vnútorný tok. Ďalším dôvodom je, že nemusíte stráviť značné množstvo času čakaním na sponzorstvo.
Na druhej strane jednorazové zmluvy vyžadujú jednorazovú údržbu majetku. Podľa tejto dohody budete musieť neustále hľadať nových klientov. Je lepšie, ak sú tieto dva spojené. Jednotlivé účty je možné tiež previesť na dlhodobé účty, ak vaši klienti vašej službe dôverujú.
- Začnite tým, že obmedzíte svoje podnikanie
Keďže ide o nový biznis v oblasti realitných služieb, počet zamestnancov bude obmedzený. Musíte teda prispôsobiť svoje služby tomu, čo môžete poskytnúť, bez toho, aby ste sa príliš snažili. Ako vaše podnikanie rastie, môžete pri nábore zamestnancov pridávať ďalšie služby.
Vaše nové podnikanie bude mať obmedzený počet klientov. To sa zvýši, pretože sa o vašich službách dozvie viac ľudí. Tu sú marketingové včely životne dôležité pre rast podnikania.
Aké nástroje sú potrebné?
Začatie podnikania v oblasti správy majetku vyžaduje nástroje. Očakáva sa, že už máte predchádzajúce znalosti v tejto oblasti. Ak áno, mali by ste mať predstavu o potrebných nástrojoch. Ak nie, musíte mať nasledujúce nástroje;
- Nástroje na údržbu nehnuteľností
Zahrňte skrutkovače, zaisťovacie kliešte, lopatu, rebríky rôznych veľkostí vrátane šesťpalcového rebríka, obojstranné vŕtačky, metre, nastaviteľný kľúč, pílu na pištole, dláta, hranatý, štvorručný pilník, stĺpový rýpadlo, vylamovacia tyč. , kotúčová píla, vyžínač, predlžovací rebrík, pílka na kov a ďalšie. Väčšinu z nich nájdete v štandardnom súbore nástrojov.
Okrem vyššie uvedených budete potrebovať aj ďalšie položky vrátane nákladného auta alebo dodávky, čistiace zariadenie, vizitky, obchodné brožúry, špeciálnu oblasť podnikania, poistné krytie a hlavne profesionálnu licenciu.
Vyberte si iba služby údržby a opráv, s ktorými máte najväčšie šťastie
Na začiatku tohto podnikania si musíte vybrať iba tie služby, ktoré vám najviac vyhovujú. Keďže sa vaša firma rozširuje a má viac profesionálov, môžete pridať ďalšie služby. Tieto doplnkové služby budú tie, s ktorými majú vaši noví zamestnanci veľa skúseností.
Ako vaše podnikanie rastie, postupne prechádzate na viac manažérskych rolí. Tieto včely sú nevyhnutné, pretože nájdete šikovné ruky na prácu.
Získajte živnostenské oprávnenie
Živnostenské oprávnenie vám poskytuje právnu podporu pri poskytovaní realitných služieb. Klienti majú tiež záujem sponzorovať licencovaných správcov nehnuteľností. Ako získam túto živnostenskú licenciu? Postupujte podľa týchto krokov:
- Zaregistrujte názov svojej spoločnosti
To môže vykonať úrad štátneho tajomníka, ministerstvo financií alebo ministerstvo licencií. To závisí od vášho stavu.
Ak sa chcete kvalifikovať na licenciu na údržbu majetku, musíte sa prihlásiť na školenie. Môže byť ponúkaný počas učňovských odborov, vysokých škôl alebo technických škôl. Cieľom takéhoto školenia je získať oficiálne uznanie, ktoré dáva právo získať licenciu.
Je to veľmi dôležité, pretože pri renovácii môže dôjsť k poškodeniu. Poistenie zodpovednosti kryje tieto škody a zmierňuje klientov. Musíte nájsť poisťovacie spoločnosti, ktoré ponúkajú najlepšie poistenie zodpovednosti za škodu, ktoré je pre vaše podnikanie najvhodnejšie.
Licenčný orgán dostane vašu žiadosť na posúdenie. Tento proces môže trvať až mesiac, kým bude licencia vydaná.
Vaša licencia musí byť aktuálna
Uistite sa, že vaša licencia a vaše licencie (ak nejaké) sú aktuálne. Vaši zamestnanci budú vykonávať väčšinu práce a vy budete ovládať a riadiť podnik. Bez potrebnej licencie môže vaša spoločnosť niesť zodpovednosť za to, že sa niečo pokazí. Nesmiete to dovoliť. Starostlivé papierovanie zaistí bezpečnosť vášho podnikania.
Rozvoj vášho realitného podnikania Jeden klient naraz
Spokojný zákazník je vždy výhodou. Väčšina zákazníkov s disponibilnými účtami je presvedčená, že prejdú na dlhodobé účty hneď, ako sa splnia alebo prekročia ich očakávania. Musíte vynaložiť čas a úsilie na to, aby boli vaši zákazníci úplne spokojní.
Samostatným kontaktovaním tohto klienta okamžite urobíte rozruch ohľadom jeho služieb.
Zvážte viac času
Nové podniky trvajú vo svojich formatívnych rokoch dlhšie. Môžete ušetriť viac času na uvedenie svojej firmy do prevádzky s minimálnym prerušením. Toto je kľúč k rastu. Marketing je dôležitou súčasťou každého podnikania, vrátane podnikania v oblasti obnovy nehnuteľností. Trávením viac času týmto rozšírite svoju zákaznícku základňu.
Našim cieľom bolo otvoriť obchod s opravami a údržbou nehnuteľností. Diskutovali sme o niektorých základných požiadavkách na úspešné podnikanie v oblasti údržby. To si vyžaduje silnú túžbu. Bez toho bude vaše podnikanie rásť pomaly.
