Zaslužite z gradnjo zasebnih študentskih domov v Nigeriji
Te zanima kako zgraditi študentsko rezidenco za posel? Kakšni so povprečni stroški izgradnje hostla v Nigeriji?
Eno najbolj donosnih nepremičninskih podjetij v Nigeriji je gradnja študentskih domov.
Z leti je neustrezno financiranje izobraževalnih sektorjev povzročilo pomanjkanje in poslabšanje infrastrukture.
Razen laboratorijev, knjig, opreme itd. So študentski domovi trenutno omejeni, da zadovoljijo stanovanjske potrebe študentov, katerih število se vsako leto povečuje.
V Nigeriji je treba omeniti, da ima le nekaj šol dovolj prostora za vse svoje učence. Ta težava ni značilna samo za Nigerijo, saj številne druge univerze po vsem svetu svojim študentom ponujajo možnost bivanja v kampusu ali v zasebnih domovih.
Posledično je pomanjkanje študentskih stanovanj ustvarilo velike naložbene priložnosti za podjetnike v Nigeriji. Študentska stanovanja so zelo povprašena, saj nekateri študentje ne motijo, da bi denar porabili za dostojna in udobna zasebna stanovanja na območjih blizu svojih šol (univerze, politehnika in šole za usposabljanje učiteljev). Ne pozabite, da je vlaganje v študentska stanovanja zanesljiv način za visoko donosnost vaše naložbe.
Imate nepremičnino v bližini univerze, politehnike ali fakultete? Ali je mogoče kupiti nepremičnino v bližini šole? Razmislite o tem, da bi to postalo študentsko prebivališče zunaj kampusa. Ta nepremičninski posel vam bo vsako leto zagotovil dostojen denarni tok.
Ko oddajate študentom, bi morali pričakovati določene težave. Ker so njihovi najemniki mladi in drzni, jih bo morda treba urediti. Nekateri učenci so glasni in nesramni, zato boste morda morali več vzdrževati kot običajno.
Ker je študent, ki zaseda vašo posest, zelo odkrit, ima morda še enega študenta, ki bi lahko s seboj pripeljal tudi svojega prijatelja. Vse v eni sobi!
Včasih, ko pride do motenj v vašem akademskem programu, na primer med počitnicami ali stavko, je lahko vaša spalnica preveč prazna, da bi kršitev varnosti povzročila glavobol. Poleg tega lahko nekateri učenci razvijejo negativne odnose s sosedi.
Zavedajte se, da vaši najemniki tam ne bodo živeli večno, najem ne sme presegati enega leta. Med počitnicami ne boste izgubili denarja, če letno pobirate najemnino. Z zaračunavanjem varščine boste nepokornim študentom preprečili, da bi poškodovali vašo lastnino.
Preden se preseli, mora študent prejeti jasna navodila in navodila glede plačila, vedenja in odgovornosti. Pridobite natančne informacije o svojih starših / skrbnikih in oddelkih. Morda boste potrebovali izkušenega in discipliniranega vodjo, ki bo tam živel ali občasno obiskal svojega negovalca.
Z ohranjanjem ugleda kakovosti in discipline bo vaša ustanova pritegnila najboljše in najboljše.
Prednosti vlaganja v študentska stanovanja
==> Visok dohodek: Ne glede na lokacijo študentska stanovanja zahtevajo visoke najemnine zaradi velikega števila študentov, še posebej, ko se nova seja šele začenja. Povpraševanje pogosto presega ponudbo, kar povzroči višje najemnine za nepremičnine.
==> Hitra vrnitev: Študenti najemajo domove za eno leto. Najemnikom imate zagotovljeno leto za letom. Tako boste lahko v kratkem času povrnili naložbo. Prihranite lahko pri gradnji novega hostla ali razširitvi obstoječega.
==> Brez najemnine: Pogodbe študentov rezidentov se običajno podpisujejo letno. Novi najemniki morajo plačati, preden se vselijo. Študenti ne ostanejo dolgo, zato lahko najemnino postopoma zvišujete.
Priljubljeni projekti študentskih domov
Spodaj je navedenih nekaj naložbenih možnosti, ki jih lahko nepremičninski vlagatelj uporabi za izgradnjo študentskih domov.
==> Posamezne sobe, obrnjene druga proti drugi (Face-Me-I-Face-You)
==> Prenovljena soba in dnevna soba
==> Enoposteljna soba s kopalnico (Self-Con)
==> Spalnica
Stroški gradnje študentskega doma v Nigeriji
To je treba upoštevati le kot vodilo:
Ponudba za 16 stanovanj v samostojni spalnici (konzervativne cene)
6000 blokov po 120 = N720,000
Pesek za namestitev 5 tovornjakov = 75.000 NN
50 ton granita = N220,000
12 mm palice 1 tona = N120.000
Stremena 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 tovornjakov, pri 7000 = N280,000
Cement Dangote 350 vrečk 1200 = N420,000
Okvirni oder, dolžina 50 do 800 = N40,000
Žeblji = N15,000
Strop / strop = N1,500,000
Stroški dela = 550.000 nt
Skupaj za plačilo N3 960 000
Preostali elementi notranjosti so navedeni spodaj (pozorno jih preberite).
1. Kovinska vrata (vhodna) – 16 kosov.
2. Lesena vrata (za kuhinjo in kopalnico) – 2 x 16 sob = 32 enot.
3. Ploščice za spalnice (to je pomembno, če želite, da študentje dobro plačajo spalnico).
4. Tla v kuhinji in stranišču.
5. Ploščice za kuhinjo in stranišče.
6. Kuhinjsko korito – 16 kosov.
7. Set WC školjke – 16 kosov.
8. Zaščita pred lomom oken – 48 kosov.
9. Okna – 48 kosov.
10. Barva za notranjo in zunanjost.
11. Električna napeljava in stikala.
12. Stikalo za spremembo generacije – 16 kosov (zelo pomembno je, da študentje ne posegajo v ožičenje).
13. Glavna vrata: od 70 do 120 tisoč, odvisno od izbire in kakovosti.
14. Gradnja vodovoda za vodo (če ni cenovno ugoden, lahko izvrtate globoko vrtino in namestite črpalno postajo).
15. Vsaj dva velika študentska rezervoarja za vodo.
Večina študentov terciarnega izobraževanja prihaja iz družin z nizkimi / srednjimi dohodki. Zato so majhna stanovanja bolj priljubljena pri študentih. Ne zapravljajte denarja za gradnjo domov, ki si jih večina študentov ne more privoščiti.
