PRIMER PRIMERA STORITVE NEPREMIČNINE POSLOVNEGA NAČRTA
Vsakič, ko je stavba zgrajena, se njena vrednost zmanjšuje in potrebuje periodično obnovo, da si povrne obliko.
Industrija vzdrževanja in obnove nepremičnin je velika in prinaša velike koristi, če sledite pravilnemu postopku.
Ta članek bo vseboval nasvete za začetek vzdrževanja in obnove nepremičnine.
Tu je vzorec poslovnega načrta za začetek obnove in vzdrževanja nepremičnin.
- Enkratni in dolgoročni računi
Kot upravitelj nepremičnine boste komunicirali s strankami, ki potrebujejo enkratno vzdrževanje, in tistimi, ki potrebujejo dolgoročno vzdrževalno pogodbo. Večina upravljavcev nepremičnin ima raje dolgoročne pogodbe. To je zato, ker obstaja stalen notranji tok. Drug razlog je, da vam ni treba porabiti veliko časa za čakanje na sponzorstvo.
Po drugi strani pa enkratne pogodbe zahtevajo enkratno vzdrževanje nepremičnine. V skladu s to pogodbo boste morali nenehno iskati nove stranke. Bolje je, če sta oba povezana. Tudi posamezne račune lahko pretvorite v dolgoročne, če vaše stranke zaupajo vaši storitvi.
- Omejite začetek poslovanja
Ker gre za novo dejavnost nepremičninskih storitev, bo število zaposlenih omejeno. Zato morate svoje storitve prilagoditi temu, kar lahko ponudite, ne da bi se preveč trudili. Ko vaše podjetje raste, lahko pri zaposlovanju zaposlenih dodate več storitev.
Vaše novo podjetje bo imelo omejeno število strank. To se bo povečalo, ko bo več ljudi spoznalo vaše storitve. Tu so čebele trženja ključnega pomena za rast poslovanja.
Katera orodja so potrebna?
Za zagon podjetja za upravljanje nepremičnine so potrebna orodja. Pričakuje se, da že imate predznanje na tem področju. Če je tako, bi morali imeti predstavo o potrebnih orodjih. V nasprotnem primeru morate imeti naslednja orodja;
- Orodja za vzdrževanje nepremičnin
Vključujejo izvijače, klešče za zaklepanje, lopato, lestve različnih velikosti, vključno s šeststopenjsko lestvijo, vrtljivimi svedri, merilnimi trakovi, nastavljivim ključem, nožno žago, dleto, kvadratno, štiriročno pilico, kopačem, prelomno palico. , krožna žaga, obrezovalnik, podaljšek, nožna žaga in drugo. Večino jih je mogoče najti v standardni zbirki orodij.
Poleg zgoraj naštetih boste potrebovali tudi druge predmete, vključno s tovornjakom ali kombijem, čistilno opremo, vizitke, poslovne brošure, posebno poslovno področje, zavarovalno kritje in najpomembneje poklicno licenco.
Izberite samo storitve vzdrževanja in popravila, s katerimi imate največ sreče
Ko odprete to podjetje, morate izbrati samo storitve, ki vam najbolj ustrezajo. Ker se vaše podjetje širi in ima več strokovnjakov, lahko dodate več storitev. Te dodatne storitve bodo tiste, s katerimi imajo vaši novi zaposleni veliko izkušenj.
Ko vaše podjetje raste, postopoma prehajate na več vodstvenih vlog. Te čebele so bistvene, ker boste našli usposobljene roke za opravljanje dela.
Pridobite poslovno licenco
Poslovna licenca vam nudi pravno podporo pri opravljanju nepremičninskih storitev. Naročniki se zanimajo tudi za sponzoriranje pooblaščenih upravljavcev nepremičnin. Kako pridobim to poslovno licenco? Sledite tem korakom:
- Registrirajte ime svojega podjetja
To bi lahko storili urad državnega sekretarja, zakladništvo ali oddelek za licenciranje. Odvisno je od vašega stanja.
Za pridobitev licence za vzdrževanje nepremičnine se morate vpisati na usposabljanje. Ponuja se lahko med vajeništvom, na visokih šolah ali na tehničnih šolah. Cilj takšnega usposabljanja je pridobiti uradno priznanje, ki daje pravico do pridobitve licence.
To je zelo pomembno, saj lahko med prenovo pride do poškodb. Zavarovanje odgovornosti krije takšno škodo in omili stranke. Poiskati morate zavarovalnice, ki ponujajo najboljše zavarovanje odgovornosti, ki je najbolj primerno za vaše podjetje.
Licenčni organ bo prejel vašo vlogo za pregled. Ta postopek lahko traja do mesec dni, preden je licenca končno izdana.
Vaša licenca mora biti veljavna
Poskrbite, da so vaša licenca in licence za osebje (če obstajajo) posodobljeni. Večino dela bodo opravili vaši zaposleni, vi pa boste nadzorovali in upravljali podjetje. Brez potrebne licence lahko vaše podjetje odgovarja, če gre kaj narobe. Tega ne smete dovoliti. Skrbna dokumentacija bo zagotovila varnost vašega podjetja.
Razvijte svoje nepremičninsko poslovanje Ena stranka naenkrat
Zadovoljen kupec je vedno prednost. Večina strank z računi za enkratno uporabo je prepričanih, da preidejo na dolgoročne račune, takoj ko so njihova pričakovanja izpolnjena ali presežena. Morate vložiti čas in trud, da zagotovite, da so vaše stranke popolnoma zadovoljne.
Če se obrnete na to stranko ločeno, boste takoj vznemirili njene storitve.
Razmislite o tem, da bi porabili več časa
Nova podjetja v svojih formativnih letih trajajo dlje. Prihranite lahko več časa za zagon svojega podjetja z minimalnimi prekinitvami. To je ključ do rasti. Trženje je pomemben del vsakega posla, tudi pri prenovi nepremičnin. Če porabite več časa za to, boste razširili bazo strank.
Naš cilj je bil odpreti podjetje za popravilo in vzdrževanje nepremičnin. Govorili smo o nekaterih osnovnih zahtevah za vodenje uspešnega vzdrževalnega podjetja. To zahteva močno željo. Brez tega bo vaše podjetje počasi raslo.
