En av de galnaste frågorna folk ställer är hur kan de köpa ett hotell eller något annat företag utan pengar.
Besöksverksamheten är kapitalintensiv och kräver betydande investeringar. Därför kan köp av ett hotell utan pengar vara intressant för den intresserade, men inte för säljaren. Dessutom är det nästan omöjligt.
Läs vidare för att ta reda på varför detta är fallet.
Jag behöver mycket pengar
Jag är ledsen att din bubbla sprack, men att investera eller köpa ett hotell kostar mycket pengar. Att köpa en franchise ensam (vilket anses vara mycket billigare än att börja om från början) börjar på $ 195,000 XNUMX.
Detta ger dig en uppfattning om vad som krävs för att köpa eller bygga det från grunden.
Förutom att köpa ett hotell måste du bland annat köpa utrustning, göra elräkningar, hantera lönekrav och betala fastighetsskatt.
Därför bör du inte ens tänka på att köpa ett hotell utan pengar.
Verksamheten upphör bara när pengar eller resurser byts ut
Hotellsäljaren måste ha något av samma värde i utbyte mot din fastighet.
I det här fallet är pengar det mest acceptabla bytesmedlet. Det sprider sig och ger mervärde till säljaren, som i sin tur spenderar det eller distribuerar det till andra varor och tjänster som de anser vara värdefulla och användbara.
Varför kan du inte köpa ett hotell utan pengar
När en hotellägare bestämmer sig för att sälja sitt företag, överför han effektivt ägandet till dig. Befintliga anställda får avgångsvederlag, vilket slutar deras anställningssituation på hotellet, eller så träffas den nya ägaren för att behålla sina tjänster.
I båda fallen kommer du att ansvara för att anställa anställda, samt att betala löner. Detta kräver tillräckliga medel tills verksamheten tar hand om sig själv och gör vinst. Det är nästan omöjligt för en person som inte har pengar att möta och upprätthålla sådana krav.
Försäljningen av hotell sker huvudsakligen genom en mellanhand, även känd som en byrå eller fastighetsmäklare. Denna mellanhand underlättar transaktionen och kräver betalning av en överenskommen provision.
Detta är känt som en byråkommission eller säljfrämjande uppdrag.
Hotell betalar årliga skatter. Det är i synnerhet en form av inkomstskatt, fastighetsskatt och inkomstskatt.
Du måste uppfylla dessa skyldigheter. Om du inte gör det betyder det att du inte får driva den verksamheten.
Anledningen till att bedriva besöksverksamhet anses vara kapitalintensivt är att det kostar mycket att fylla på, samt att inventera vad som är skadat eller behöver bytas ut.
Allt detta har med pengar att göra. Du bör bara kunna hålla hotellet smidigt om du har tillräckliga resurser (kontanter).
Kan du få de pengar som krävs från långivaren?
Ansök om finansiering eller lån från långivare med flera villkor. Huvudvillkoret är att ha ett utmärkt kreditbetyg. Ändå förväntas du göra förskottsbetalningar innan du får tillgång till medlen. Alla dessa åtgärder kräver pengar.
Utan det kommer din förmåga att uppfylla dessa kreditförpliktelser att vara starkt begränsad.
Du behöver inte köpa ett hotell
För människor utan tillgång till pengar är det nästan omöjligt att köpa ett hotell.
Men de som har lite pengar att spendera på hotellinvesteringar kan överväga andra alternativ. Du kan börja med att delta i en hotel crowdfunding -investering, köpa in ett hotellfastighetsinvesteringsföretag (REIT) eller investera i aktier i ett hotellmärke.
Låt oss ta en titt på var och en av dem;
Deltagande i crowdfunding -investering på hotell
Crowdfunding blir ett allt mer populärt investeringsmedel eftersom många investerare samlar sina resurser för att få finansiering. Det finns flera sätt att göra detta. Du kan börja som en fastighetsinvesterare som ser en möjlighet att investera på ett hotell.
Som sponsor för ett begränsat kapitalavtal kan du göra en sådan investering i en crowdfunding -plattform för att samla in nödvändigt kapital. Sådant kapital är tillgängligt först efter att en överenskommelse om deltagande i projektet nåtts.
Som en del av den här typen av investeringar kommer du som utvecklare sannolikt att köpa ett äldre hotell. Målet är att restaurera eller renovera fastigheten för att sälja den med vinst inom några år efter att dess värde borde ha ökat.
Å andra sidan kanske du inte är intresserad av att köpa ett hotell, men du ingår i en grupp investerare som investerar sitt kapital genom en investeringsmodell för crowdfunding.
Köp i en hotellfastighetsinvesteringsfond (REIT)
Detta fungerar på liknande sätt som fonder, med den enda skillnaden som fastigheter (inklusive hotell) och inte mods, obligationer eller aktier.
För att förklara den här typen av investeringar handlar det om sammanslagning av medel för portföljinvesteringar.
Du måste rikta in dig på REIT -investeringar som är specialiserade på fastigheter som hotell. Det finns många investeringsmöjligheter. Du behöver bara hitta dem och börja investera.
Investeringar i varumärkeshotellkampanjer
Omöjligheten att köpa ett hotell utan pengar hindrar dig inte från att investera i det. Hotellmärket är ett område du bör överväga att investera i. Detta leder oss tillbaka till de REIT som vi pratade om tidigare. De antingen bygger eller köper ett hotell och underhåller det också.
Som vi har sett handlar hela investeringsprocessen om att byta pengar. Det närmaste att investera eller köpa utan pengar har att göra med att använda någon annans pengar, till exempel crowdfunding.
Så avslutningsvis beror svaret på frågan om att köpa ett hotell utan pengar på vilket av alternativen ovan du ska utforska.
