Tjäna pengar på att bygga privata studentbostäder i Nigeria
Är du intresserad av hur man bygger ett studentboende för affärer? Vad är den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett vandrarhem i Nigeria?
Ett av de mest lukrativa fastighetsföretagen i Nigeria är byggandet av studentbostäder.
Under åren har otillräcklig finansiering för utbildningssektorerna lett till brist och försämring av infrastrukturen.
Bortsett från laboratorier, böcker, utrustning, etc., är sovsalar för närvarande begränsade till att tillgodose studenternas behov, vars antal ökar varje år.
I Nigeria bör det noteras att endast ett fåtal skolor har tillräckligt med boende för alla sina elever. Detta problem är inte unikt för Nigeria, eftersom flera andra universitet runt om i världen ger sina studenter möjlighet att bo på campus eller på privata vandrarhem.
Följaktligen har bristen på studentbostäder skapat stora investeringsmöjligheter för företagare i Nigeria. Studentbostäder är mycket efterfrågade eftersom vissa studenter inte har något emot att spendera pengar på anständiga och bekväma privata bostäder i områden nära sina skolor (universitet, yrkeshögskolor och lärarskolor). Tänk på att investeringar i studentbostäder är ett säkert sätt att få hög avkastning på din investering.
Har du en fastighet nära ett universitet, yrkeshögskola eller högskola? Är det möjligt att köpa en fastighet nära skolan? Du kan överväga att göra detta till ett studentboende utanför campus. Denna fastighetsverksamhet garanterar dig ett anständigt kassaflöde varje år.
När du hyr ut till studenter bör du förvänta dig vissa problem. Eftersom deras hyresgäster är unga och kaxiga kan de behöva regleras. Vissa elever är höga och oförskämda, så du kan behöva göra mer underhåll än vanligt.
Eftersom han är mycket utåtriktad kan studenten som besätter din egendom ha en annan studentböjare som också kan ta med sig sin vän. Allt i ett rum!
Ibland när det finns ett avbrott i ditt akademiska program, till exempel under en semester eller strejk, kan ditt sovrum vara för tomt för att säkerhetsöverträdelsen ska vara en huvudvärk. Dessutom kan vissa elever utveckla negativa relationer med grannar.
Förstå att dina hyresgäster inte kommer att bo där för alltid, hyresavtalet får inte överstiga ett år. Du kommer inte att förlora pengar på semestern om du tar ut din hyra årligen. Att debitera en deposition förhindrar att olydiga studenter skadar din egendom.
Innan han flyttar måste eleven få tydliga instruktioner och instruktioner angående betalning, beteende och ansvar. Få korrekt information om dina föräldrar / vårdnadshavare och avdelningar. Du kan behöva en erfaren och disciplinerad chef för att bo där eller besöka din vårdgivare då och då.
Genom att upprätthålla ett rykte om kvalitet och disciplin kommer din institution att dra till sig de bästa och till en överlägsen kostnad.
Fördelar med att investera i studentbostäder
==> Hög inkomst: Oavsett plats kräver studentbostäder höga hyror på grund av det höga flödet av studenter, särskilt när en ny session just har börjat. Efterfrågan överstiger ofta utbudet, vilket resulterar i högre hyror för fastigheter.
==> Snabb retur: Studenter hyr sovsalar för ett år. Du har garanterat hyresgäster år efter år. Detta gör att du kan få tillbaka din investering på kort tid. Du kan spara på att bygga ett nytt vandrarhem eller bygga ut ett befintligt.
==> Utan hyra: Bostadsstudentkontrakt tecknas i allmänhet årligen. Nya hyresgäster måste betala innan de flyttar in. Studenter stannar inte länge, så du kan enkelt höja din hyra gradvis.
Populära studenthemprojekt
Nedan följer några av de investeringsalternativ som en fastighetsinvesterare kan sträva efter för att bygga studentbostäder.
==> Individuella rum som vetter mot varandra (Face-Me-I-Face-You)
==> Renoverat rum och vardagsrum
==> Enkelrum med badrum (Self-Con)
==> Sovrum
Kostnaden för att bygga ett studentboende i Nigeria
Detta bör endast tas som en guide:
Erbjudande för 16 lägenheter i ett fristående sovrum (konservativa priser)
6000 block om 120 = N720,000 XNUMX
Sand för att placera 5 lastbilar = N75.000 XNUMX
Granit 50 ton = N220,000 XNUMX
12 mm stavar 1 ton = N120.000 XNUMX
Stigbygel 40 x 500 = N20,000
Laterite 40 Lastbilar, @ 7000 = N280,000
Dangote cement 350 påsar med 1200 = N420,000 XNUMX
Bottenställningar, längd 50 till 800 = N40,000 XNUMX
Spik = N15,000 XNUMX
Tak / tak = N1,500,000 XNUMX XNUMX
Arbetskostnader = 550.000 XNUMX nt
Totalt N3 960 000
Resten av elementen i interiören listas nedan (läs noggrant).
1. Metaldörrar (ingång) – 16 st.
2. Trädörrar (för kök och badrum) – 2 x 16 rum = 32 enheter.
3. Sovrumsplattor (detta är viktigt om du vill att studenterna ska betala bra för sovsalen).
4. Kök och toalettgolv.
5. Kök och toalettplattor.
6. Handfat – 16 st.
7. Toalettskålset – 16 st.
8. Skydd mot fönsterbrott – 48 st.
9. Fönster – 48 st.
10. Invändig och utvändig färg.
11. Elektriska ledningar och strömbrytare.
12. Generationsbytesbrytare – 16 delar (det är mycket viktigt att eleverna inte stör kabelsystemet).
13. Huvuddörr: från 70 till 120 tusen, beroende på val och kvalitet.
14. Konstruktion av brunnvattenförsörjning (om det inte är överkomligt kan du borra en djup brunn och installera en pumpstation).
15. Minst två stora studentvattentankar.
Majoriteten av högskoleeleverna kommer från låg- / medelinkomstfamiljer. Det är därför små lägenheter är mer populära bland studenter. Lägg inte ner pengar på att bygga sovsalar som de flesta studenter inte har råd med.
