Swali moja la watu wazimu huuliza ni jinsi gani wanaweza kununua hoteli au biashara nyingine yoyote bila pesa.
Biashara ya ukarimu ni kubwa na inahitaji uwekezaji mkubwa. Kwa hivyo, kununua hoteli bila pesa kunaweza kufurahisha kwa yule anayevutiwa, lakini sio kwa muuzaji. Pia, haiwezekani.
Soma ili ujue ni kwanini hii ndio kesi.
Ninahitaji pesa nyingi
Samahani Bubble yako ilipasuka, lakini kuwekeza au kununua hoteli kunagharimu pesa nyingi. Kununua franchise peke yake (ambayo inachukuliwa kuwa bei rahisi zaidi kuliko kuanzia mwanzo) itaanza $ 195,000.
Hii inakupa wazo la nini inachukua kununua au kuijenga kutoka mwanzo.
Mbali na kununua hoteli, utahitaji, kati ya mambo mengine, kununua vifaa, kufanya bili za matumizi, kushughulikia mahitaji ya mshahara, na kulipa ushuru wa mali.
Kwa hivyo, haifai hata kufikiria juu ya kununua hoteli bila pesa.
Biashara inaisha tu wakati pesa au rasilimali zinabadilishwa
Muuzaji wa hoteli lazima awe na kitu cha thamani sawa sawa badala ya mali yako.
Katika kesi hii, pesa ndio njia inayokubalika zaidi ya ubadilishaji. Huenea na kuongeza thamani kwa muuzaji, ambaye naye hutumia au kusambaza kwa bidhaa na huduma zingine ambazo wanaona kuwa ni muhimu na muhimu.
Kwa nini huwezi kununua hoteli bila pesa
Wakati mmiliki wa hoteli akiamua kuuza biashara yake, anahamisha umiliki kwako. Wafanyakazi waliopo wanalipwa malipo ya kukataliwa, kumaliza hali yao ya ajira katika hoteli, au mpangilio fulani unafanywa na mmiliki mpya kudumisha huduma zao.
Kwa hali yoyote, utakuwa na jukumu la kuajiri wafanyikazi, na vile vile kulipa mishahara. Hii inahitaji fedha za kutosha mpaka biashara ijitunze na kupata faida. Haiwezekani kwa mtu ambaye hana pesa kukidhi na kudumisha mahitaji kama hayo.
Uuzaji wa hoteli hufanywa haswa kupitia mpatanishi, anayejulikana pia kama wakala au wakala wa mali isiyohamishika. Mpatanishi huyu hurahisisha shughuli hiyo na inahitaji malipo ya tume iliyokubaliwa.
Hii inajulikana kama tume ya wakala au ujumbe wa kukuza mauzo.
Hoteli hulipa ushuru wa kila mwaka. Ni, haswa, aina ya ushuru wa mapato, ushuru wa mali na ushuru wa mapato.
Lazima uzingatie majukumu haya. Usipofanya hivyo, inamaanisha kuwa huruhusiwi kuendesha biashara hiyo.
Sababu ya kufanya biashara ya ukarimu inachukuliwa kuwa kubwa kwa sababu ni gharama kubwa kuanza upya, na pia kuchukua hesabu ya kile kilichoharibiwa au kinachohitaji kubadilishwa.
Hii yote inahusiana na pesa. Unapaswa tu kuweka hoteli ikiwa inaendesha vizuri ikiwa una rasilimali za kutosha (pesa taslimu).
Je! Unaweza kupata pesa inayohitajika kutoka kwa mkopeshaji?
Omba fedha au mkopo kutoka kwa wakopeshaji na hali nyingi. Hali kuu ni kuwa na kiwango bora cha mkopo. Bado, unatarajiwa kufanya malipo mapema kabla ya kupata pesa. Vitendo hivi vyote vinahitaji pesa.
Bila hiyo, uwezo wako wa kukidhi majukumu ya mkopo utakuwa mdogo sana.
Huna haja ya kununua hoteli
Kwa watu wasio na pesa, kununua hoteli ni ngumu sana.
Walakini, wale walio na pesa kidogo ya kutumia kwenye uwekezaji wa hoteli wanaweza kuzingatia njia zingine. Unaweza kuanza kwa kushiriki katika uwekezaji wa ufadhili wa umati wa watu wa hoteli, kununua katika amana ya uwekezaji wa mali ya hoteli (REIT), au kuwekeza katika hisa katika chapa ya hoteli.
Wacha tuangalie kila mmoja wao;
Kushiriki katika uwekezaji wa ufadhili wa watu katika hoteli
Ufadhili wa watu wengi unakuwa gari la uwekezaji linalozidi kuwa maarufu wakati wawekezaji wengi wanachanganya rasilimali zao kupata ufadhili. Kuna njia kadhaa za kufanya hivyo. Unaweza kuanza kama mwekezaji wa mali isiyohamishika ambaye anaona fursa ya kuwekeza katika hoteli.
Kama mdhamini wa makubaliano madogo ya mtaji, unaweza kufanya uwekezaji kama huo katika jukwaa la ufadhili wa watu ili kukuza mtaji unaohitajika. Mitaji hiyo inapatikana tu baada ya kufikia makubaliano juu ya kushiriki katika mradi huo.
Kama sehemu ya uwekezaji wa aina hii, wewe, kama msanidi programu, labda utanunua hoteli ya zamani. Lengo ni kurejesha au kukarabati mali ili kuiuza kwa faida ndani ya miaka michache baada ya thamani yake kuongezeka.
Kwa upande mwingine, unaweza kuwa haupendi kununua hoteli, lakini wewe ni sehemu ya kikundi cha wawekezaji ambao huwekeza mitaji yao kupitia mtindo wa uwekezaji wa watu wengi.
Ununuzi katika mfuko wa uwekezaji wa mali ya hoteli (REIT)
Hii inafanya kazi kwa njia sawa na fedha za pamoja, na tofauti pekee ni mali (pamoja na hoteli) na sio mods, vifungo, au hisa.
Kuelezea aina hii ya uwekezaji, ni juu ya kukusanya pesa kwa uwekezaji wa kwingineko.
Utahitaji kulenga uwekezaji wa REIT ambao utaalam katika mali isiyohamishika kama hoteli. Kuna fursa nyingi za uwekezaji zinazopatikana. Unahitaji tu kuzipata na kuanza kuwekeza.
Uwekezaji katika matangazo ya hoteli chapa
Kutowezekana kwa kununua hoteli bila pesa hakukuzuii kuwekeza ndani yake. Chapa ya hoteli ni eneo moja ambalo unapaswa kuzingatia kuwekeza. Hii inaturudisha kwenye REITs ambazo tumezungumza hapo awali. Wanaunda au kununua hoteli na kuitunza pia.
Kama tulivyoona, mchakato mzima wa uwekezaji katika hoteli unajumuisha kubadilishana pesa. Jambo la karibu zaidi kuwekeza au kununua bila pesa linahusiana na kutumia pesa za mtu mwingine, kama ufadhili wa watu wengi, kati ya mambo mengine.
Kwa hivyo, kwa kumalizia, jibu la swali la kununua hoteli bila pesa inategemea ni ipi kati ya chaguo hapo juu utakayochunguza.
