Jinsi ya kuwa broker wa rehani? Katika mwongozo huu, tutaelezea hatua za kimsingi za kufanya hivyo.
Dalali wa rehani hufanya kazi kama mpatanishi katika utoaji wa mikopo ya rehani kati ya watu wa asili na wa kisheria (kwa mfano, taasisi za mikopo). Wakati wengi wanavutiwa na safu hii ya kazi, ni wachache wanaofahamu ni nini inachukua kuwa mmoja wao.
Ikiwa unataka kujua, nakala hii itakuonyesha hatua zote unazohitaji kuchukua ili kutimiza matakwa yako.
Kwamba unapaswa kushinda
Kama broker wa rehani, unafanya kama mpatanishi. Kazi yako itakuwa kusaidia wamiliki wa nyumba na wanunuzi, na pia kusaidia wateja kupata mikopo ya nyumba kutoka benki. Kuna uwezekano wa ukuaji, haswa linapokuja suala la mapato unayopata.
Dalali wa rehani wastani hufanya $ 55,000 kwa mwaka. Walakini, hii inaweza kukua hadi takwimu sita au zaidi kulingana na jinsi ulivyoamua na kuamua. Madalali wa rehani hupokea misheni inayotozwa kwa huduma zinazotolewa.
Walakini, hii inahitaji kazi nyingi. Itabidi ufanye utafiti mwingi kwenye soko la mali isiyohamishika.
Jinsi ya kuwa broker wa rehani
Sehemu hii itaelezea kimsingi hatua unazohitaji kuchukua kuwa broker wa rehani. Huu ni mchakato ambao hauwezi kuepukwa. Unahitaji kusoma kwa uangalifu na kuchukua hatua zinazohitajika, na utakuwa kwenye njia inayofaa kufikia matakwa yako.
Pata mafunzo kabla ya leseni
Hii pia inajulikana kama darasa la broker la rehani iliyopewa leseni kabla. Hii ni kozi maalum ya mafunzo ya serikali ya saa 20 inayolenga kuimarisha ulinzi wa watumiaji. Inajulikana kama Sheria SALAMA, inaanzisha au inaweka viwango vya chini vya leseni na usajili wa wahudumu wa rehani.
Kozi unazochukua kama sehemu ya mafunzo yako ya kabla ya leseni itategemea hali unayoishi. Jimbo kama Arkansas, kwa mfano, lina seti yake ya kozi. Kabla ya kuzikubali, lazima uombe kupitia Usajili wa MU4, pitisha ukaguzi wa uhalifu wa jinai (CBD), na uonyeshe uwajibikaji wa kifedha kwa kuidhinisha ripoti ya mkopo kupitia NMLS (yaani, Mfumo wa Kitaifa wa Utoaji Leseni na Usajili).
Kwa kuongezea, lazima utimize mahitaji ya elimu ya serikali na serikali na upite na upitishe sehemu ya Arkansas na vipimo vya kitaifa.
Nini kingine? Mkusanyiko au mfuko wa dhamana unahitajika. Onyesha GED yako au diploma ya shule ya upili, toa habari kupata ripoti huru ya mkopo, na toa habari juu ya kesi za raia, jinai, au kiutawala.
Maandalizi ya leseni ya mapema ya masaa 20 ambayo ni pamoja na kozi kama Sheria ya Shirikisho (masaa 3) na Maadili (masaa 3).
Nyingine ni pamoja na mafunzo yasiyo ya jadi ya mkopo wa nyumba (masaa 2) na masaa 12 ya uchaguzi.
Pita mtihani wa Mfumo wa Kitaifa wa Leseni ya Rehani (NMLS)
Kupitisha hatua inayofuata, lazima upitishe mtihani wa Mfumo wa Leseni ya Rehani ya Kitaifa. Jaribio hili linalenga kutathmini mambo anuwai ya kozi iliyochukuliwa. Maeneo makuu ni kiwango chako cha uelewa wa kanuni za serikali juu ya mikopo ya nyumba na picha pana ya mazoea ya mkopo wa nyumba.
Jaribio la NMLS limegawanywa katika sehemu kuu mbili, zenye viwango vya shirikisho na serikali. Haitoshi kupita sehemu moja na usipate daraja katika nyingine. Sehemu zote mbili lazima zipitishwe na alama ya chini ya 75% katika kila moja.
Kuna rasilimali mtandaoni kukusaidia kujiandaa vizuri kwa majaribio haya.
Baada ya kupitisha mtihani wa Mfumo wa Leseni ya Rehani ya Kitaifa, sasa uko tayari kuendelea na hatua inayofuata: kusajili na kuunda kampuni yako ya udalali wa rehani.
Jisajili na uunda broker wa rehani
Mahitaji ya usajili wa biashara ya udalali wa rehani yatatofautiana kutoka jimbo hadi jimbo.
Kwa maneno mengine, hakuna sharti moja la usajili kwa kila jimbo. Walakini, vitu vya msingi vinavyohitajika kusajili biashara kama hii ni pamoja na kupata nambari ya kitambulisho cha mwajiri, kuchagua muundo mzuri wa biashara na pia kuchagua jina la biashara.
Utahitaji kutafuta kwa jina la kampuni ili kuepuka kurudia. Utahitaji kubadilisha jina lako ikiwa ilichukuliwa na kampuni nyingine. Linapokuja suala la kuchagua muundo mzuri wa biashara, ni bora kutafuta ushauri wa kisheria.
Maelezo yote hapo juu yatatumika wakati wa kusajili kampuni yako. Utahitaji pia kuandika mpango wa biashara.
Am. Hesabu gharama
Gharama, kama inavyotumika hapa, inajumuisha gharama zote zinazohusiana na kusajili mafunzo, kufaulu mitihani, kutoa leseni, na kuandaa biashara yako. Gharama ya kukodisha nafasi ya ofisi, pamoja na fanicha yake, inaweza pia kuongezeka sana. Lazima uwe umejiandaa vizuri kwa gharama kama hizo tangu mwanzo.
Ikiwa haujajiandaa kwa hii vizuri, inaweza kuishia kuchanganyikiwa. Hili ni jambo ambalo hutaki kukabili wakati matumaini yako hayakutimizwa.
II. Matofali na chokaa au mkondoni?
Huu ndio uamuzi lazima ufanye. Wakati majimbo mengine yanaruhusu kampuni za udalali wa rehani mkondoni, zingine haziruhusu. Katika kesi ya kampuni ya kawaida ya udalali wa rehani, utahitaji kupata eneo bora. Lazima uwe katikati moja au kitovu cha upatanishi katika jiji lako.
Kuna mambo kadhaa ya kuzingatia wakati wa kuchagua wavuti ya biashara yako. Utahitaji kuzingatia masaa ngapi kwa siku yatapatikana. Hesabu pia inajumuisha gharama ya kukodisha nafasi ya ofisi. Je! Ni rahisi kwa wateja kufikia eneo lako? Sekta ya rehani ni kubwa kiasi gani katika eneo ulilochagua? Hii ni muhimu katika kuchagua eneo linalofaa kwa biashara yako.
Jenga uhusiano wa kitaalam
Kuna wachezaji wengi au wachangiaji katika tasnia ya udalali wa rehani. Lazima uanzishe uhusiano wa faida. Inakuweka hadi wakati na maendeleo ya tasnia. Kwa kuongeza, utafaidika na marejeleo ya wateja, uzoefu wa tasnia, na zaidi. Mengi ya mahusiano haya yatadumu kwa kazi yako yote.
Hizi ni hatua za msingi lazima ufuate kuwa broker wa rehani. Ingawa hii inaweza kuwa kazi nzuri, njia ya kufikia lengo hili sio rahisi. Katika mchakato huo, hakika utapata shida anuwai. Walakini, kuendesha gari kwako na dhamira yako itakuwasha wakati safari inakuwa ngumu. Inastahili mkazo pia!
