ÖRNEK ÖRNEK İŞ PLANI EMLAK HİZMETİ
Bir bina inşa edildiğinde, değeri bozulmaya başlar ve eski haline dönmesi için periyodik olarak yenilenmesi gerekir.
Gayrimenkul bakım ve yenileme endüstrisi çok büyüktür ve doğru prosedürü izlerseniz büyük faydalar sağlar.
Bu makale, bir mülk bakımı ve yenileme işi başlatmak için ipuçları sağlayacaktır.
İşte bir gayrimenkul yenileme ve bakım işi başlatmak için örnek bir iş planı.
- Tek seferlik ve uzun vadeli hesaplar
Bir mülk yöneticisi olarak, tek seferlik bakıma ihtiyaç duyan müşterilerle ve uzun vadeli bakım sözleşmesine ihtiyaç duyanlarla iletişim kuracaksınız. Çoğu mülk yöneticisi uzun vadeli sözleşmeleri tercih eder. Bunun nedeni, sabit bir iç akış olmasıdır. Diğer bir neden de, himayeyi beklemek için çok fazla zaman harcamanıza gerek olmamasıdır.
Öte yandan, tek seferlik sözleşmeler mülkün bir kerelik bakımını gerektirir. Bu anlaşmaya göre, sürekli olarak yeni müşteriler aramanız gerekecek. İkisinin birbirine bağlı olması en iyisidir. Ayrıca, müşterileriniz hizmetinize güveniyorsa, tek seferlik hesaplar uzun vadeli hesaplara dönüştürülebilir.
- Başlamak için işinizi sınırlayın
Bu yeni bir emlak hizmet işi olduğu için çalışan sayısı sınırlı olacak. Bu nedenle, hizmetlerinizi, kendinizi aşırı zorlamadan sağlayabileceklerinize göre uyarlamanız gerekir. İşiniz büyüdükçe, çalışanları işe alırken daha fazla hizmet ekleyebilirsiniz.
Yeni işletmenizin sınırlı sayıda müşterisi olacak. Daha fazla insan hizmetlerinizden haberdar oldukça bu artacaktır. Burası pazarlama arılarının iş büyümesi için hayati önem taşıdığı yerdir.
Hangi araçlar gerekli?
Bir mülk yönetimi işi başlatmak, araçlar gerektirir. Bu alanda önceden bilgi sahibi olmanız beklenmektedir. Öyleyse, gerekli araçlar hakkında bir fikriniz olmalıdır. Değilse, aşağıdaki araçlara sahip olmanız gerekir;
- Gayrimenkul Bakım Araçları
Bunlar arasında tornavidalar, kilitleme pensesi, kürek, altı ayaklı merdiven dahil çeşitli boyutlarda merdivenler, ters çevrilebilir matkaplar, ölçüm bantları, ayarlanabilir anahtar, demir testeresi, keskiler, çakıl taşı, dört elli eğe, posthole kazıcı, kırma çubuğu bulunur. , daire testere, biçme makinesi, uzatma merdiveni, yaylı testere ve daha fazlası. Çoğu standart bir alet kutusunda bulunabilir.
Yukarıda listelenenlere ek olarak, bir kamyon veya kamyonet, temizlik ekipmanı, kartvizitler, iş broşürleri, özel iş kolu, sigorta kapsamı ve en önemlisi profesyonel bir lisans gibi diğer öğelere de ihtiyacınız olacak.
Yalnızca en şanslı olduğunuz bakım ve onarım hizmetlerini seçin
Bu işe başlarken yalnızca size en uygun hizmetleri seçmelisiniz. İşletmeniz büyüdükçe ve daha fazla profesyonele sahip olduğunuzda, daha fazla hizmet ekleyebilirsiniz. Bu ek hizmetler, yeni işe alınanların çok fazla deneyime sahip olduğu hizmetler olacaktır.
İşletmeniz büyüdükçe, kademeli olarak daha fazla yönetim rolüne geçersiniz. Bu arılar çok önemlidir çünkü işi bitirmek için becerikli eller bulacaksınız.
Bir işletme ruhsatı almak
İşletme ruhsatı, gayrimenkul hizmetlerinin sağlanmasında size hukuki destek sağlar. Müşteriler ayrıca lisanslı mülk yöneticilerinin himayesiyle ilgileniyorlar. Bu işletme ruhsatını nasıl alabilirim? Şu adımları izleyerek:
- Şirket adınızı kaydedin
Bu, Dışişleri Bakanlığı, Hazine veya Ruhsatlandırma Dairesi tarafından yapılabilir. Durumunuza bağlıdır.
Bir mülk bakım lisansına hak kazanmak için eğitime kaydolmanız gerekir. Çıraklık programları, kolejler veya teknik okullar sırasında sunulabilir. Bu tür bir eğitimin amacı, bir lisans alma hakkı veren resmi bir tanıma elde etmektir.
Bu çok önemlidir, çünkü yenileme sırasında hasara neden olabilir. Sorumluluk sigortası, bu tür hasarları karşılar ve müşterileri azaltır. İşletmeniz için en uygun olan en iyi sorumluluk sigortasını sunan sigorta şirketlerini bulmanız gerekir.
Lisans yetkilisi başvurunuzu incelenmek üzere alacaktır. Bu işlem, lisansın nihai olarak verilmesi için bir ay kadar sürebilir.
Lisansınız güncel olmalıdır
Lisansınızın ve personelinizin lisanslarının (varsa) güncel olduğundan emin olun. Çalışanlarınız işin çoğunu yapacak ve işi siz kontrol edip yöneteceksiniz. Gerekli lisans olmadan, işler ters gittiğinde işletmeniz sorumlu tutulabilir. Buna izin vermemelisin. Dikkatli evrak işleri, işletmenizin güvenliğini sağlayacaktır.
Gayrimenkul işinizi büyütün Her seferinde bir müşteri
Memnun bir müşteri her zaman bir avantajdır. Tek kullanımlık hesaplara sahip çoğu müşteri, beklentileri karşılandığında veya aşıldığında uzun vadeli hesaplara geçmeye ikna olur. Müşterilerinizin tamamen memnun olduğundan emin olmak için zaman ve çaba harcamalısınız.
Bu müşteriyle ayrı olarak iletişime geçerek, hizmetleriniz hakkında anında yaygara koparacaksınız.
Daha fazla zaman geçirmeyi düşünün
Yeni işletmelerin oluşum yıllarında daha uzun sürer. Minimum kesinti ile işletmenizi kurmak ve çalıştırmak için daha fazla zaman kazanabilirsiniz. Bu büyümenin anahtarıdır. Pazarlama, gayrimenkul yenileme işi de dahil olmak üzere herhangi bir işletmenin önemli bir parçasıdır. Bunun için daha fazla zaman harcamak müşteri tabanınızı genişletecektir.
Amacımız gayrimenkul bakım ve onarım işi açmaktı. Başarılı bir bakım işi yürütmek için bazı temel gereksinimleri tartıştık. Bu, güçlü bir arzu gerektirir. Onsuz, işiniz yavaş büyüyecek.
