Checkliste für den Kauf eines Eigenheims: Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie den Kauf eines Eigenheims vorschlagen
Welche Faktoren sollten vor dem Kauf eines Zweitwohnsitzes berücksichtigt werden?
Chris hat gerade das College abgeschlossen und weiß, dass er alles hat: ein Diplom, einen Job, ein Auto, eine wundervolle Frau und zwei Kinder. Chris beschließt, seine Karriere auf die nächste Stufe zu heben, indem er sich mit Immobilien befasst. Er beschließt, die Häuser von den Eigentümern zu kaufen und zum Weiterverkauf zurückzugeben.
Chris kaufte das erste Haus, nahm einige Änderungen vor und stellte es wieder zum Verkauf. Tage vergehen, Wochen vergehen, sogar Monate vergehen, aber niemand macht ein Angebot für das Haus, das Chris gekauft hat. Dies liegt daran, dass Chris einige Dinge zu beachten hatte, bevor er ein Haus mit Gewinn kaufte und verkaufte, aber er tat es nicht.
Bist du in einer solchen Situation?
Fragen Sie sich, warum Sie eine Immobilie, die auf den Markt gebracht wurde, nicht einmal verkaufen können? Oder Sie sind einfach im Immobiliengeschäft tätig und fragen sich, wonach Käufer suchen, bevor Sie einen Scheck für ein Haus zum Verkauf unterschreiben.
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Oder Sie sind ein Käufer, der ein Haus kaufen möchte, in dem Sie gelebt haben, und sich fragen, was Sie beachten sollten, bevor Sie diesen Schritt unternehmen und ein Haus kaufen.
Also, hier sind zehn Dinge, die jeder in diesen Situationen berücksichtigen sollte, bevor er ein Haus zum Wiederverkauf kauft.
Hauskauf: 10 Tipps zum Hauskauf
1. Ort
Wenn Sie daran interessiert sind, ein Haus zum Wiederverkauf zu kaufen, sollten Sie zuerst über den Standort des Hauses nachdenken.
Die Lage des Hauses ist sehr wichtig. Nicht viele Menschen sind daran interessiert, in einem Haus zu leben, das weit von anderen Häusern entfernt ist. Käufer betrachten Dinge wie die Gegenstände, die ihre Häuser umgeben, einschließlich Strand, Industrie usw.
2. Nähe
Die Nähe zu grundlegenden Annehmlichkeiten ist eine weitere Sache, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie ein Haus zum Wiederverkauf kaufen. Ist es in der Nähe von guten Schulen, einem Markt, einer Bank, einer Stadt und dergleichen? Dies liegt daran, dass niemand jeden Morgen Stunden auf der Straße verbringen möchte, bevor er sein Ziel erreicht.
3. Wie lange besteht es schon?
Vor dem Kauf eines Hauses zum Wiederverkauf ist es wichtig zu berücksichtigen, wann es gebaut wurde. Auf diese Weise erhalten Sie eine Vorstellung von Zustand und Modell der Zimmer im Haus sowie davon, wie lange sie bereits genutzt werden. Auf diese Weise können Sie herausfinden, ob Objekte veraltet oder neu sind.
4. Warum steht das Haus zum Verkauf?
Ein weiterer wichtiger Punkt beim Kauf eines Hauses zum Wiederverkauf ist, warum der Eigentümer das Haus zum Verkauf angeboten hat. Dies kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie flexibel der Eigentümer in Bezug auf den Preis sein wird, oder es kann Ihnen helfen, Fehler zu vermeiden.
5. Zustand des Hauses
Es ist auch wichtig, den Zustand des Objekts zu überprüfen, bevor Sie einen Vorschlag machen. Sie müssen sich den Preis nicht leisten; neue Farbe oder neue Möbel führen Sie in die Irre. Es wäre schön, wenn Sie ein Haus kaufen würden, um es für 75.000 USD weiterzuverkaufen, und am Ende 25.000 USD für Renovierungen oder Renovierungen ausgeben würden.
Wenn Sie die Arbeitsumgebung in Ihrem Zuhause gut kennen, können Sie die Änderungen nach dem Kauf beurteilen, die Sie vornehmen müssen.
6. Erkunden Sie die Umgebung
Jedes Haus existiert neben anderen. Ich habe einmal ein Haus gemietet, ohne die Gegend zu erkunden, und fand es in der Nähe der Gummiindustrie! Die Gerüche waren nichts Besonderes.
Bevor Sie ein Haus zum Wiederverkauf kaufen, ist es wichtig, dass Sie Ihre Nachbarn, die umliegenden Gebäude und die Umgebung im Allgemeinen kennen. Finden Sie heraus, ob Sie Lärm, Gerüche oder Sehenswürdigkeiten mögen.
Kennen Sie die beste Zeit des Jahres, um ein Haus zu kaufen? Es ist eine gute Idee, Ihr Zuhause zu verschiedenen Tageszeiten oder sogar zu verschiedenen Jahreszeiten zu besuchen. Einige Orte können während der Regenzeit sehr nass werden, und wenn Sie ein solches Haus während der Trockenzeit gekauft haben, werden Sie es schwer haben.
7. Holen Sie sich die Meinung anderer
Manchmal machen Menschen beim Kauf eines Hauses zum Wiederverkauf den Fehler, sich von ihren ersten Instinkten leiten zu lassen. Sie können durch Ihre Hausattraktion oder das süße Gespräch des Verkäufers geblendet werden.
Um Fehler zu vermeiden, ist es daher wichtig, die zweite und dritte Meinung anderer herauszufinden. Ihre zukünftigen Nachbarn können ein guter Anfang sein.
8. Untersuchen Sie den Marktwert
Vor dem Kauf eines Hauses zum Wiederverkauf ist es wichtig zu wissen, wie viel dieses Haus verkauft. Suchen Sie nach anderen Häusern, die Ihrem kürzlich verkauften Haus ähneln. Dies gibt eine Vorstellung vom idealen Preis für die Platzierung zu Hause.
9. Geschichte
Es ist auch wichtig, die Geschichte eines Hauses zu kennen, bevor Sie es für den Wiederverkauf kaufen. Bitten Sie Ihre Mitmenschen, herauszufinden, ob dort vor dem Verbrechen, dem Feuer oder anderen Unfällen etwas Schlimmes passiert ist. Ihre Nachbarn können auch in diesem Bereich hilfreich sein.
10. Wie lange ist es schon im Verkauf?
Je länger das Haus auf dem Markt ist, desto niedriger sind die Kosten. Daher kann eine gute Kenntnis darüber, wie lange das Haus zum Verkauf steht, dem Käufer helfen, das richtige Angebot für das Haus zu ermitteln. Dies ist eines der vielen wichtigen Dinge, die beim ersten Kauf eines Hauses zu beachten sind.
