ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ
Κάθε φορά που κατασκευάζεται ένα κτίριο, η αξία του αρχίζει να επιδεινώνεται και χρειάζεται περιοδικές ανακαινίσεις για να ανακτήσει τη μορφή του.
Η βιομηχανία συντήρησης και ανακαίνισης ακινήτων είναι τεράστια και φέρνει μεγάλα οφέλη εάν ακολουθήσετε τη σωστή διαδικασία.
Αυτό το άρθρο θα παρέχει συμβουλές για την έναρξη μιας επιχείρησης συντήρησης και ανακαίνισης.
Εδώ είναι ένα δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου για την έναρξη μιας επιχείρησης ανακαίνισης και συντήρησης ακινήτων.
- Μοναδικοί και μακροπρόθεσμοι λογαριασμοί
Ως διαχειριστής ακινήτου, θα επικοινωνείτε με πελάτες που χρειάζονται εφάπαξ συντήρηση και αυτούς που χρειάζονται μακροπρόθεσμη σύμβαση συντήρησης. Οι περισσότεροι διαχειριστές ακινήτων προτιμούν μακροπρόθεσμες συμβάσεις. Αυτό συμβαίνει επειδή υπάρχει μια συνεχής εσωτερική ροή. Ένας άλλος λόγος είναι ότι δεν χρειάζεται να ξοδέψετε ένα σημαντικό χρονικό διάστημα περιμένοντας τη χορηγία.
Από την άλλη πλευρά, οι εφάπαξ συμβάσεις απαιτούν εφάπαξ συντήρηση του ακινήτου. Βάσει αυτής της συμφωνίας, θα πρέπει να αναζητάτε συνεχώς νέους πελάτες. Είναι καλύτερα αν τα δύο είναι συνδεδεμένα. Επίσης, οι μεμονωμένοι λογαριασμοί μπορούν να μετατραπούν σε μακροπρόθεσμους λογαριασμούς εάν οι πελάτες σας εμπιστεύονται την υπηρεσία σας.
- Περιορίστε την επιχείρησή σας για να ξεκινήσετε
Δεδομένου ότι πρόκειται για μια νέα επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ακινήτων, ο αριθμός των εργαζομένων θα είναι περιορισμένος. Έτσι, πρέπει να προσαρμόσετε τις υπηρεσίες σας σε αυτό που μπορείτε να παρέχετε χωρίς να προσπαθήσετε πολύ. Καθώς η επιχείρησή σας αναπτύσσεται, μπορείτε να προσθέσετε περισσότερες υπηρεσίες καθώς προσλαμβάνετε υπαλλήλους.
Η νέα σας επιχείρηση θα έχει περιορισμένο αριθμό πελατών. Αυτό θα αυξηθεί καθώς περισσότερα άτομα μαθαίνουν για τις υπηρεσίες σας. Αυτό είναι όπου τα μελίσσια μάρκετινγκ είναι ζωτικής σημασίας για την ανάπτυξη των επιχειρήσεων.
Τι εργαλεία απαιτούνται;
Η έναρξη μιας επιχείρησης διαχείρισης ακινήτων απαιτεί εργαλεία. Αναμένεται ότι έχετε ήδη προηγούμενη γνώση σε αυτόν τον τομέα. Αν ναι, θα πρέπει να έχετε μια ιδέα για τα απαραίτητα εργαλεία. Εάν όχι, πρέπει να έχετε τα ακόλουθα εργαλεία.
- Εργαλεία συντήρησης ακινήτων
Περιλαμβάνει κατσαβίδια, πένσες κλειδώματος, φτυάρι, σκάλες διαφόρων μεγεθών συμπεριλαμβανομένης μιας σκάλας έξι ποδιών, αναστρέψιμα τρυπάνια, μέτρα ταινίας, ρυθμιζόμενο γαλλικό κλειδί, σιδηροπρίονο, σμίλες, τετράγωνο, αρχείο τεσσάρων χεριών, μετασκαφέας, μπάρα διαρροής. , δισκοπρίονο, κλαδευτήρι, σκάλα προέκτασης, πριόνι και άλλα. Τα περισσότερα από αυτά μπορούν να βρεθούν σε μια τυπική εργαλειοθήκη.
Εκτός από αυτά που αναφέρονται παραπάνω, θα χρειαστείτε και άλλα αντικείμενα, όπως φορτηγό ή βαν, εξοπλισμό καθαρισμού, επαγγελματικές κάρτες, επαγγελματικά φυλλάδια, ειδική επιχειρηματική γραμμή, ασφαλιστική κάλυψη και το πιο σημαντικό, επαγγελματική άδεια.
Επιλέξτε μόνο τις υπηρεσίες συντήρησης και επισκευής με τις οποίες είστε πιο τυχεροί
Κατά την έναρξη αυτής της επιχείρησης, χρειάζεται μόνο να επιλέξετε τις υπηρεσίες που σας ταιριάζουν περισσότερο. Καθώς η επιχείρησή σας επεκτείνεται και έχει περισσότερους επαγγελματίες, μπορείτε να προσθέσετε περισσότερες υπηρεσίες. Αυτές οι πρόσθετες υπηρεσίες θα είναι αυτές με τις οποίες οι νέες προσλήψεις σας έχουν μεγάλη εμπειρία.
Καθώς η επιχείρησή σας αναπτύσσεται, μεταβαίνετε σταδιακά σε πιο διευθυντικούς ρόλους. Αυτές οι μέλισσες είναι απαραίτητες γιατί θα βρείτε εξειδικευμένα χέρια για να ολοκληρώσετε τη δουλειά.
Αποκτήστε άδεια επιχείρησης
Μια επιχειρηματική άδεια σας παρέχει νομική υποστήριξη στην παροχή υπηρεσιών ακινήτων. Οι πελάτες ενδιαφέρονται επίσης για τη χορηγία αδειοδοτημένων διαχειριστών ακινήτων. Πώς μπορώ να αποκτήσω αυτήν την άδεια επιχείρησης; Ακολουθώντας αυτά τα βήματα:
- Καταχωρήστε το όνομα της εταιρείας σας
Αυτό θα μπορούσε να γίνει από το Γραφείο του Υπουργού Εξωτερικών, το Υπουργείο Οικονομικών ή το Τμήμα Αδειών. Εξαρτάται από την κατάστασή σας.
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για άδεια συντήρησης ακινήτου, πρέπει να εγγραφείτε στην εκπαίδευση. Μπορεί να προσφερθεί κατά τη διάρκεια μαθητείας, κολλεγίων ή τεχνικών σχολών. Στόχος μιας τέτοιας κατάρτισης είναι η απόκτηση επίσημης αναγνώρισης, η οποία δίνει το δικαίωμα απόκτησης άδειας.
Αυτό είναι πολύ σημαντικό γιατί μπορεί να προκληθεί ζημιά κατά την ανακαίνιση. Η ασφάλιση αστικής ευθύνης καλύπτει τέτοιες ζημίες και μετριάζει τους πελάτες. Πρέπει να βρείτε ασφαλιστικές εταιρείες που προσφέρουν την καλύτερη ασφάλιση αστικής ευθύνης που είναι η πιο κατάλληλη για την επιχείρησή σας.
Η αρχή αδειοδότησης θα λάβει την αίτησή σας για έλεγχο. Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει έως και ένα μήνα πριν από την τελική έκδοση της άδειας.
Η άδειά σας πρέπει να είναι τρέχουσα
Βεβαιωθείτε ότι η άδειά σας και οι άδειες προσωπικού (εάν υπάρχουν) είναι ενημερωμένες. Οι υπάλληλοί σας θα κάνουν το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς και εσείς θα ελέγχετε και θα διαχειρίζεστε την επιχείρηση. Χωρίς την απαραίτητη άδεια, η εταιρεία σας μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνη όταν τα πράγματα πάνε στραβά. Δεν πρέπει να το επιτρέψετε αυτό. Η προσεκτική γραφειοκρατία θα διασφαλίσει την ασφάλεια της επιχείρησής σας.
Αναπτύξτε την επιχείρησή σας σε ακίνητα Ένας πελάτης κάθε φορά
Ο ικανοποιημένος πελάτης είναι πάντα πλεονέκτημα. Οι περισσότεροι πελάτες με λογαριασμούς μιας χρήσης είναι πεπεισμένοι να στραφούν σε μακροπρόθεσμους λογαριασμούς μόλις ικανοποιηθούν ή ξεπεραστούν οι προσδοκίες τους. Πρέπει να αφιερώσετε χρόνο και προσπάθεια για να βεβαιωθείτε ότι οι πελάτες σας είναι απόλυτα ικανοποιημένοι.
Επικοινωνώντας ξεχωριστά με αυτόν τον πελάτη, θα κάνετε αμέσως φασαρία για τις υπηρεσίες του.
Σκεφτείτε να ξοδέψετε περισσότερο χρόνο
Οι νέες επιχειρήσεις χρειάζονται περισσότερο χρόνο για τα αρχικά τους χρόνια. Μπορείτε να εξοικονομήσετε περισσότερο χρόνο για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας με ελάχιστες διακοπές. Αυτό είναι το κλειδί για την ανάπτυξη. Το μάρκετινγκ είναι ένα σημαντικό μέρος κάθε επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένης της επιχείρησης ανακαίνισης ακινήτων. Το να αφιερώνετε περισσότερο χρόνο σε αυτό θα διευρύνει τη βάση πελατών σας.
Στόχος μας ήταν να ανοίξουμε μια επιχείρηση επισκευής και συντήρησης ακινήτων. Συζητήσαμε μερικές από τις βασικές απαιτήσεις για τη λειτουργία μιας επιτυχημένης επιχείρησης συντήρησης. Αυτό απαιτεί έντονη επιθυμία. Χωρίς αυτό, η επιχείρησή σας θα αναπτυχθεί αργά.
