Hasilkan uang dengan membangun tempat tinggal siswa swasta di Nigeria
Anda tertarik cara membangun asrama siswa untuk bisnis? Berapa rata-rata biaya membangun hostel di Nigeria?
Salah satu bisnis real estat paling menguntungkan di Nigeria adalah pembangunan tempat tinggal siswa.
Selama bertahun-tahun, pendanaan yang tidak memadai untuk sektor pendidikan telah menyebabkan kekurangan dan kerusakan infrastruktur.
Selain laboratorium, buku, peralatan, dan lain-lain, asrama saat ini terbatas untuk memenuhi kebutuhan perumahan siswa yang jumlahnya terus meningkat setiap tahun.
Di Nigeria, perlu dicatat bahwa hanya beberapa sekolah yang memiliki akomodasi yang cukup untuk semua siswa mereka. Masalah ini tidak hanya terjadi di Nigeria, karena beberapa universitas lain di seluruh dunia memberikan kesempatan kepada siswa mereka untuk tinggal di kampus atau di asrama swasta.
Akibatnya, kekurangan perumahan siswa telah menciptakan peluang investasi yang besar bagi pengusaha di Nigeria. Tempat tinggal siswa sangat diminati karena beberapa siswa tidak keberatan menghabiskan uang untuk perumahan pribadi yang layak dan nyaman di daerah yang dekat dengan sekolah mereka (universitas, politeknik, dan sekolah pelatihan guru). Ingatlah bahwa berinvestasi di perumahan siswa adalah cara pasti untuk mendapatkan pengembalian investasi yang tinggi.
Apakah Anda memiliki properti di dekat universitas, politeknik atau perguruan tinggi? Apakah mungkin untuk membeli properti di dekat sekolah? Anda mungkin mempertimbangkan untuk menjadikan ini sebagai tempat tinggal siswa di luar kampus. Bisnis real estat ini akan menjamin Anda arus kas yang layak setiap tahun.
Ketika Anda menyewakan kepada siswa, Anda harus menghadapi masalah tertentu. Karena penyewa mereka masih muda dan sombong, mereka mungkin perlu diatur. Beberapa siswa berisik dan kasar, jadi Anda mungkin perlu melakukan perawatan lebih dari biasanya.
Karena sangat ramah, siswa yang menempati properti Anda mungkin memiliki siswa penghuni liar lain yang mungkin juga membawa temannya. Semuanya dalam satu ruangan!
Terkadang ketika ada gangguan pada program akademik Anda, seperti saat liburan atau pemogokan, kamar tidur Anda mungkin terlalu kosong untuk pelanggaran keamanan menjadi sakit kepala. Selain itu, beberapa siswa dapat mengembangkan hubungan negatif dengan tetangga.
Pahami bahwa penyewa Anda tidak akan tinggal di sana selamanya, sewa tidak boleh lebih dari satu tahun. Anda tidak akan kehilangan uang saat berlibur jika Anda mengumpulkan uang sewa Anda setiap tahun. Membebankan uang jaminan akan mencegah siswa yang tidak patuh merusak properti Anda.
Sebelum pindah, siswa harus menerima instruksi dan instruksi yang jelas mengenai pembayaran, perilaku, dan tanggung jawab. Dapatkan informasi akurat tentang orang tua / wali dan departemen Anda. Anda mungkin memerlukan manajer yang berpengalaman dan disiplin untuk tinggal di sana atau mengunjungi pengasuh Anda dari waktu ke waktu.
Dengan mempertahankan reputasi kualitas dan disiplin, institusi Anda akan cenderung menarik yang terbaik dan dengan harga premium.
Manfaat berinvestasi di perumahan siswa
==> Penghasilan tinggi: Terlepas dari lokasinya, tempat tinggal siswa membutuhkan sewa yang tinggi karena arus siswa yang tinggi, terutama ketika sesi baru baru saja dimulai. Permintaan sering kali melebihi pasokan, sehingga menghasilkan sewa yang lebih tinggi untuk real estat.
==> Kembali cepat: Mahasiswa menyewa asrama selama satu tahun. Anda telah menjamin penyewa dari tahun ke tahun. Ini akan memungkinkan Anda untuk menutup investasi Anda dalam waktu singkat. Anda dapat menghemat untuk membangun asrama baru atau memperluas yang sudah ada.
==> Tanpa sewa: Kontrak mahasiswa residen umumnya ditandatangani setiap tahun. Penyewa baru harus membayar sebelum pindah. Siswa tidak tinggal lama, sehingga Anda dapat dengan mudah meningkatkan sewa Anda secara bertahap.
Proyek asrama siswa populer
Di bawah ini adalah beberapa opsi investasi yang dapat ditempuh oleh investor real estat untuk membangun tempat tinggal siswa.
==> Kamar individu saling berhadapan (Face-Me-I-Face-You)
==> Kamar dan ruang tamu yang telah direnovasi
==> Kamar Single dengan Kamar Mandi (Self-Con)
==> Kamar Tidur
Biaya membangun tempat tinggal siswa di Nigeria
Ini hanya harus diambil sebagai panduan:
Penawaran untuk 16 apartemen di kamar tidur mandiri (tarif konservatif)
6000 blok 120 = N720,000
Pasir untuk menempatkan 5 truk = N75.000
Granit 50 ton = N220,000
Batang 12 mm 1 ton = N120.000
Sanggurdi 40 x 500 = N20,000
Laterit 40 Truk, @ 7000 = N280,000
Semen Dangote 350 karung 1200 = N420,000
Perancah ambang, panjang 50 hingga 800 = N40,000
Paku = N15,000
Plafon / plafon = N1,500,000
Biaya tenaga kerja = 550.000 nt
Total N3 960 000
Elemen interior lainnya tercantum di bawah ini (baca dengan seksama).
1. Pintu besi (pintu masuk) – 16 pcs.
2. Pintu kayu (untuk dapur dan kamar mandi) – 2 x 16 kamar = 32 unit.
3. Ubin kamar tidur (ini penting jika Anda ingin siswa membayar dengan baik untuk asrama).
4. Lantai dapur dan toilet.
5. Ubin dapur dan toilet.
6. Wastafel dapur – 16 pcs.
7. Set mangkuk toilet – 16 pcs.
8. Perlindungan terhadap kerusakan jendela – 48 pcs.
9. Jendela – 48 buah.
10. Cat untuk interior dan eksterior.
11. Kabel listrik dan sakelar.
12. Sakelar Ganti Pembangkit – 16 buah (sangat penting agar siswa tidak mengganggu sistem pengkabelan).
13. Pintu utama: dari 70 hingga 120 ribu, tergantung pilihan dan kualitasnya.
14. Pembangunan sumur air (jika tidak terjangkau, Anda dapat mengebor sumur dalam dan memasang stasiun pompa).
15. Setidaknya dua tangki air siswa yang besar.
Mayoritas mahasiswa pendidikan tinggi berasal dari keluarga berpenghasilan rendah/menengah. Itu sebabnya apartemen kecil lebih populer di kalangan mahasiswa. Jangan menghabiskan uang untuk membangun asrama yang kebanyakan siswa tidak mampu.
