Контролна листа за куповину куће: шта треба узети у обзир пре него што предложите куповину куће
Које факторе треба узети у обзир пре куповине другог дома?
Цхрис је управо завршио факултет и зна да има све: диплому, посао, ауто, дивну жену и двоје деце. Цхрис одлучује да своју каријеру подигне на виши ниво залазећи у некретнине. Одлучујете да купите куће од власника и вратите их на даљу продају.
Цхрис је купио прву кућу, направио неке измене и поново је ставио на продају. Дани пролазе, недеље пролазе, чак и месеци пролазе, али нико не даје понуду за кућу коју је Цхрис купио. То је зато што је Цхрис морао узети у обзир неке ствари пре куповине и продаје куће ради зараде, али није.
Да ли сте у таквој ситуацији?
Питате се зашто не можете извршити једну продају имовине која је стављена на тржиште? Или се само бавите некретнинама и питате се шта купци траже пре него што потпишете чек за продају куће.
Упутство: Покрените насловну траку
Или сте купац који жели да купи кућу у којој сте живели и питате се шта треба узети у обзир пре него што направите тај корак и купите кућу.
Дакле, ево десет ствари које би сви у овим ситуацијама требали размотрити прије него што купе кућу за препродају.
Куповина куће: 10 савета за куповину куће
КСНУМКС Локација
Ако сте заинтересовани за куповину куће за препродају, прво о чему треба размислити је локација куће.
Локација куће је веома важна. Није много људи заинтересовано за живот у кући која је удаљена од других кућа. Купци гледају ствари попут предмета око својих домова, укључујући плажу, индустрију итд.
2. Близина
Близина основних погодности је још једна ствар коју треба узети у обзир пре куповине куће за препродају. Да ли је близу добрих школа, пијаце, банке, града и слично? То је зато што нико не жели да проведе сате на путу сваког јутра пре него што стигне на одредиште.
3. Колико дуго постоји?
Пре него што купите кућу за препродају, важно је узети у обзир када је изграђена. Ово вам даје идеју о стању и моделу соба у кући, као и колико су дуго у употреби. Ово ће вам помоћи да сазнате да ли су објекти застарели или новији.
4. Зашто се кућа продаје?
Још једна важна ствар коју треба узети у обзир при куповини куће ради препродаје је зашто је власник кућу ставио на продају. Ово вам може дати идеју о томе колико ће власник бити флексибилан у погледу цене, или вам може помоћи да избегнете грешке.
5. Стање куће
Такође је важно проверити статус објекта пре него што га предложите. Не морате да платите цену; нова боја или нови намештај вас варају. Било би лепо да купите кућу за препродају за 75,000 долара и на крају потрошите 25,000 долара на реновирање или реновирање.
Добро разумевање радног окружења у вашем дому помоћи ће вам да процените промене након куповине које ћете морати да унесете.
6. Истражите околину
Свака кућа постоји поред других. Једном сам изнајмио кућу без истраживања подручја и нашао је у близини гумене индустрије. У мирисима није било ништа посебно.
Пре него што купите кућу за препродају, важно је да се упознате са суседима, околним зградама и општином. Сазнајте да ли му се свиђа бука, мириси или знаменитости.
Знате ли најбоље доба године за куповину куће? Добра је идеја да посетите свој дом у различито доба дана или чак у различито доба године. Нека места могу јако да се поквасе током кишне сезоне, а ако сте такву кућу купили током сушне сезоне, биће вам тешко.
7. Добијте мишљење других
Понекад при куповини куће ради препродаје људи греше следећи свој први инстинкт. Можда сте заслепљени привлачношћу вашег дома или слатким причама продавача.
Стога је, да би се избегле грешке, важно знати друго и треће мишљење других. Ваши будући суседи могу бити добар почетак.
8. Проучите тржишну вредност
Пре него што купите кућу за препродају, важно је размотрити за колико се та кућа продаје. Потражите друге куће које су сличне вашој планираној кући која је недавно продата. Ово даје идеју о идеалној цени за кућу.
9. Историја
Такође је важно знати историју куће пре него што је купите за даљу продају. Замолите оне око себе да сазнају да ли се тамо нешто лоше догодило пре злочина, пожара или других несрећа. И ваше комшије могу помоћи у овој области.
10. Колико се дуго продаје?
Што је кућа дуже на тржишту, нижа је цена. Стога, добро разумевање колико је дуго кућа на продају може помоћи купцу да одреди праву понуду за кућу. Ово је једна од многих важних ствари које треба узети у обзир приликом прве куповине куће.