Watu wengi wanashangaa ikiwa inawezekana kutoa nyumba bila pesa.
Kwa kusoma nakala hii, unaweza pia kupata majibu ya swali hili. Jibu la swali hili; Ndio! Unaweza kuanza kuhamia bila kutumia pesa zako, na tutakuonyesha jinsi gani.
Piga nyumba nje ya pesa
Tafadhali soma nakala hii yote kwa uangalifu kwani tutakuonyesha njia zinazofaa za kufikia lengo hili.
Kupindua kunamaanisha nini?
Kwa msomaji ambaye ana ujuzi mdogo wa maana ya neno hilo, ni mazoea tu ya kununua mali, katika kesi hii nyumba, na kuiuza kwa faida. Lakini kwanini utumie neno “nunua” tunapozungumza juu ya kuanzisha biashara bila pesa? Kweli, usichanganyike na usijali, tutafika hapo hivi karibuni.
Ni muhimu pia kutambua kuwa hii ilifanya kazi kwa vitendo ilimradi ubepari ulikuwepo.
Jinsi Ujuzi Unavyopunguza Kichwa Chako
Vitu kadhaa vinachangia kufanikiwa kwa ukarabati wa nyumba yako. Kipengele muhimu zaidi cha hii ni ustadi. Ikiwa wewe ni mzuri katika hali yoyote ya ukarabati wa nyumba, basi unaweza kufanikiwa kupunguza gharama. Haijalishi ikiwa wewe ni fundi matofali, fundi bomba, mchoraji au chochote. Usawa huu utapunguza kichwa chako.
Alama yako ya mkopo au alama
Ili kuingia kwenye biashara hii, lazima utathmini kiwango chako cha mkopo. Kwa nini hii ni muhimu, unauliza? Kweli, hii ni kwa sababu wakopeshaji wanapendezwa kila wakati na maelezo haya ya historia yako ya kifedha. Wanahitaji kujua kwamba unaweza kulipa pesa zilizokopwa.
Ili kufanikiwa kutupa nyumba bila pesa yako mwenyewe, unahitaji alama ya juu ya mkopo au ukadiriaji.
Kuna aina tofauti za alama za mkopo (uwakilishi wa nambari ya hatari inayomkopesha). Walakini, sifa moja kwa kila mtu ni kwamba kadri alama zako zinavyokuwa juu, ndivyo uwezo wako wa kukopa unavyokuwa bora.
Alama zingine za mkopo ni pamoja na FICO, Equifax, Alama ya Vantage, Uzoefu, na TransUnion. Wote wana masafa kutoka 300 hadi 850, isipokuwa Experian na Vantage Score, ambazo zina kati ya 330 hadi 830 na 501 hadi 990, mtawaliwa.
Ongea na mtaalam wa kifedha
Katika hamu yako ya kubadilisha nyumba bila pesa yako mwenyewe, utahitaji kutafuta huduma za mtaalam wa kifedha mwenye leseni.
Lakini kwa nini hii ni muhimu? Hii ni kwa sababu hautaki kuwa kipofu. Mtaalam wa kifedha au mshauri ataelezea hatari yako ya hatari na pia kupendekeza hatari bora ambayo unaweza kufanya kazi ili kutimiza majukumu yako ya mkopo. Haupaswi kuchukua swali hili au swali lingine kwa urahisi.
Tafuta mshirika wa fedha wa kibinafsi
Ni uhusiano mzuri kati yako na mwenzi wako uliyemchagua, ambayo inategemea kanuni za kupata pesa za kutupa nyumbani bila pesa yako mwenyewe, wakati nyinyi wawili mna kiasi kilichokubaliwa kulipa. Sio kila mtu anayeweza kuwa mshirika wa kibinafsi wa kifedha. Hii ni kwa sababu kuna sifa fulani za kuzingatia.
Baadhi ya sifa za kuzingatia wakati wa kuchagua mshirika wa kifedha wa kibinafsi ni pamoja na mtu aliye na pesa za kuondoka ardhini. Haipaswi kuwashirikisha wale ambao wanahitaji kuomba mkopo kwa hii. Washirika kama hao lazima waweze kuchukua hatua madhubuti ndani ya majukumu yao au mipaka yao. Hii inamaanisha uwazi, na pia mawasiliano wazi na yasiyo na utata.
Kufanikiwa kwa biashara yako ya mali isiyohamishika inategemea sana ubora wa ushirikiano wako. Kwa hivyo, uteuzi makini wa washirika wanaofaa ni muhimu.
Mikataba lazima iwe na msaada wa kisheria
Haijalishi uko karibu vipi na mkopeshaji wa kibinafsi, makubaliano yote lazima yawe kisheria. Inashauriwa kushauriana na wakili wa mali isiyohamishika ili kuhakikisha kuwa matendo au makubaliano yako yanafuatwa kwa usahihi. Makubaliano yako yanapaswa kuelezea majukumu ambayo kila mwenzi anapaswa kuchukua ili kuepuka kutokubaliana. Lazima pia kuwe na uaminifu.
Tumaini kama biashara ya biashara
Uhamishaji wa nyumba, kama biashara zingine, inategemea uaminifu. Kwa kuwa hautatumia pesa zako mwenyewe, wakopeshaji, haswa wale wa faragha, watalazimika kuamini kuwa unazuia mwisho wa mpango huo. Haupaswi kudhoofisha uaminifu wa aina hiyo, kwani uaminifu uliovunjika huelezea mwisho wa uhusiano huo na biashara.
Tumia tu mikopo yenye viwango vya chini vya riba
Tulisema kuwa njia moja ya kuanzisha biashara ya kuuza nyumba bila pesa yako ni kuomba mkopo. Walakini, unahitaji kuelewa kuwa wakopeshaji tofauti wana viwango tofauti vya riba. Katika hali kama hizo, unapaswa kuchagua wale walio na viwango vya chini vya riba.
Mikopo ya kiwango cha riba moja ni bora, ingawa haipatikani sana.
Kuhama nyumbani bila pesa ni mchakato mgumu ambao unahitaji kuzingatia maelezo muhimu juu ya maombi ya mkopo. Walakini licha ya hii, leo kuna biashara za mauzo ya nyumba zilizofanikiwa ambazo zilianza chini ya hali kama hiyo. Unaweza pia kuzaa mchakato huu kwa kufuata taratibu zilizoelezwa hapo juu.
Njia nyingine ya kuanza bila pesa ni kufungua IRA yako tofauti ya kustaafu. Kuna ubaguzi kwa sheria hii kwani sio kila mtu anastahili kwani anatarajiwa kuwa na umri fulani (kawaida hamsini na tisa na nusu) kufanya hivyo.
Ili kutoa nyumba bila pesa, unahitaji kuzingatia haya yote.
