Pamamahala ng Ari-arian Halimbawa ng Plano ng Negosyo

SAMPLE PROPERTY MANAGEMENT BUSINESS PLAN

Interesado ka bang magsimula ng isang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari?

Kapag nagsisimula ng anumang uri ng negosyo, mahalagang malaman mo kung ano ang dapat gawin at gawin ito sa isang maayos na paraan upang maiwasan ang mga pagkakamali sa pagsisimula ng iyong negosyo.

Samakatuwid, sa post na ito, sasakupin ko ang mga bagay na kailangang gawin kapag magsisimula ka sa pamamahala ng real estate, lalo:

Narito ang isang sample na plano sa negosyo upang makapagsimula ka sa pamamahala ng real estate.

HAKBANG 1: PANGKALAHATANG PAGLALAHAD NG OPERASYON

Ang Pamamahala ng Ari-arian ay isang dibisyon ng negosyo sa real estate at ito ay isa sa pinaka abot-kayang at simpleng negosyo upang magsimula sa sektor ng real estate, pangunahin dahil ito ay isang pag-upa at pagtanggap ng renta sa pamamagitan ng naaprubahang ligal na dokumento para sa lugar kung saan ito matatagpuan ang pag-aari. matatagpuan

Kaya, ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay namamahala sa pamamahala ng mga pag-aari at pag-aari ng mga may-ari, na maaaring indibidwal o mga grupo ng mga may-ari.

Sa ilang mga estado, tulad ng Texas, New York, Colorado, atbp., Nagiging mahirap para sa mga kumpanya ng pamamahala ng real estate na lisensyado ang mga broker ng real estate kung nakalista ang mga pag-upa sa pag-upa, nagsasagawa ng mga inspeksyon, at nakipag-ayos sa mga lease, habang ang ilang mga estado ay hindi nangangailangan. real estate. lisensya sa real estate.

HAKBANG 2: KINAKAILANGAN SA EDUKASYON

Ito ang isa sa mga mahahalagang bagay na kailangan mong malaman kung nais mong simulan ang iyong negosyo sa pamamahala ng pag-aari. Ang pangunahing kinakailangang pang-edukasyon upang simulan ang negosyong ito ay isang diploma sa high school; mas madaling magsimula kung mayroon kang interes sa negosyo.

Ang pagkakaroon ng diploma na mas mataas kaysa sa high school ay hindi masama, maaari ka ring magsimula sa isang mas mataas na marka, ngunit ang pinakamababang grade na maaari mong makuha sa larangan ng negosyo na ito ay isang diploma sa high school.

HAKBANG 3: MGA KINAKAILANGAN SA Pananalapi

Para sa isang negosyo sa pamamahala ng pag-aari, hindi mo kailangan ng isang malaking batayang pampinansyal upang magsimula ng isang negosyo. Ang pangangailangan para sa isang malaking base sa pananalapi ay lilitaw lamang kung nais mong magsimula ng isang negosyo sa mahabang panahon. Maaari ka lamang manatiling nakikipag-ugnay sa mga panginoong maylupa, nangungupahan, at kahit na mga kontratista.

Mahalaga rin na magkaroon ng isang mahusay na pag-unawa sa mga batas na nauugnay sa mga panginoong maylupa at nangungupahan.

HAKBANG 4: IBA’YONG ASPETO NG NEGOSYO

Ang isang negosyo ay may maraming mga aspeto, at ang may-ari ng negosyo ay nagpasya sa aling aspeto ang kanyang negosyo ay tututok sa ilan sa mga aspetong ito:

• Mga manager ng pag-aari
• Pag-brokerage ng real estate
• Pamamahala ng lupa
• Pamamahala ng ari-arian ng tirahan
• Pamamahala ng hindi pagmamay-ari ng ari-arian
• komersyal na pag-upa
• gusali

HAKBANG 5: PETISYON SA INDUSTRIYA

Ang antas ng pangangailangan sa pamamahala ng real estate ay nakasalalay higit sa lahat sa lokasyon ng iyong negosyo, ngunit gayunpaman, ang industriya na ito ay napaka kuripot. Kaya’t masasabi nating ang lokasyon ng iyong ginang ngayon ay nagdaragdag sa mataas na demand na mayroon na tayo sa industriya.

Kung ang iyong ginang ay nasa isang maliit na bayan, binabawasan nito ang bilang ng mga kahilingan, habang sa isang malaking lungsod pinapataas nito ang antas ng mga kahilingan. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa isang maliit na lungsod, ang iyong kumpanya ay haharap sa mas kaunting mga kahilingan, hindi tulad ng sa malalaking lungsod, kung saan ang kahilingan ay medyo matigas at seryoso.

Upang maging matagumpay sa mga lungsod na ito, kailangan mo ng mahusay na mga diskarte sa pagbebenta at marketing na tumagos ng maayos sa merkado ng pamamahala ng pag-aari at tulungan kang manalo ng mga kontrata.

Ang isang bagay na sigurado tungkol sa negosyong ito ay kung mas malaki ang iyong gulat, mas malaki ang iyong maliit na gilid.

HAKBANG 6: ECONOMIC ANALYSIS

Ang isa sa mga pinakamahusay na bansa upang simulan ang iyong trabaho sa pamamahala ng real estate ay ang Estados Unidos ng Amerika. Ito ay dahil sa mga bansang iyon hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagpapatakbo ng pani sa buong kakayahan. Maaari ka ring magsimula sa isang ginang mula sa isang kuta sa iyong bahay o pangkalahatang tanggapan. Nangangahulugan ito na ang panimulang pondo para sa isang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari ay medyo mababa, ngunit maaari itong maging napaka kumikita.

Ang isa pang mahalagang bagay na nakakaapekto sa industriya ng pamamahala ng pag-aari ay ang ekonomiya ng bansa. Ito ay isang dalawang paraan na proseso: kung ang ekonomiya ng isang bansa ay tumataas, ang industriya ay uunlad, at kung ang ekonomiya ng isang bansa ay masama, maaapektuhan din nito ang industriya.

HAKBANG 7: DRAFT PROPERTY MANAGEMENT BUSINESS PLAN

Ito ay isang mahalagang gawain na kakailanganin mong makumpleto. Tulad ng sinabi ko, mahirap ito, ngunit kailangan mo lamang isulat ang iyong plano sa negosyo. Karamihan sa mga tao ay natigil sa aspetong ito ng pagsisimula ng isang negosyo, ngunit madali mong makahanap ng mga sample na plano sa negosyo sa online at gamitin ang mga ito bilang isang gabay sa pagsulat ng iyong sarili.

Kapag sumulat ka plano ng negosyo sa pamamahala ng ari-arianKakailanganin mong magsulat tungkol sa mga layunin, layunin at gawain, pati na rin ang daanan na tatahakin ng iyong negosyo. Ang plano sa negosyo na ito ay hindi lamang para sa malalaking mga korporasyon, ngunit para din sa anumang seryosong negosyo na naghahanap upang magtagumpay.

Ang isang plano sa negosyo ay isang dokumento ng negosyo na makakatulong sa matagumpay na pagtatag ng isang negosyo, pati na rin ang pamamahala nito. Kailangang maipasa ng iyong kumpanya ang lahat ng mga pagsusuri sa katotohanan, iyon ay, dapat maglaman ito ng mga napapanahong istatistika, numero at katotohanan. Nagsisilbing gabay ito para sa pagtaguyod, pamamahala at pamamahala ng isang negosyo.

Samakatuwid, ang isang plano sa negosyo ay isang kritikal na kadahilanan para sa tagumpay ng isang negosyo. Inaasahan na saklaw ng iyong plano sa negosyo ang iyong resume, paglalarawan ng negosyo, pangitain at pahayag ng misyon, diskarte sa pagbebenta at marketing, plano sa pananalapi, at istraktura ng negosyo ng iyong kumpanya.