Làm thế nào để trở thành một nhà môi giới thế chấp? Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ mô tả các bước cơ bản để thực hiện việc này.
Một nhà môi giới thế chấp đóng vai trò trung gian trong việc cấp các khoản vay thế chấp giữa các thể nhân và pháp nhân (ví dụ, các tổ chức tín dụng). Trong khi nhiều người say mê với dòng công việc này, thì ít người hiểu được những gì cần thiết để trở thành một trong số họ.
Nếu bạn tò mò, bài viết này sẽ chỉ cho bạn tất cả các bước bạn cần làm để biến điều ước của bạn thành hiện thực.
Đó là bạn sẽ giành chiến thắng
Là một nhà môi giới thế chấp, bạn đóng vai trò như một người trung gian. Công việc của bạn sẽ là giúp chủ nhà và người mua, cũng như giúp khách hàng vay vốn mua nhà từ ngân hàng. Có tiềm năng phát triển, đặc biệt là khi bạn kiếm được bao nhiêu.
Người môi giới thế chấp trung bình kiếm được 55,000 đô la một năm. Tuy nhiên, con số này có thể tăng lên sáu con số hoặc hơn tùy thuộc vào mức độ quyết tâm và quyết tâm của bạn. Các nhà môi giới thế chấp kiếm được một nhiệm vụ được tính phí cho các dịch vụ được cung cấp.
Tuy nhiên, điều này đòi hỏi rất nhiều công việc. Bạn sẽ phải nghiên cứu rất nhiều về thị trường bất động sản.
Làm thế nào để trở thành một nhà môi giới thế chấp
Phần này chủ yếu sẽ mô tả các bước bạn cần làm để trở thành một nhà môi giới thế chấp. Đây là một quá trình không thể tránh khỏi. Bạn chỉ cần đọc kỹ và thực hiện các bước cần thiết, và bạn sẽ đi đúng hướng để đạt được mong muốn của mình.
Nhận đào tạo được cấp phép trước
Đây còn được gọi là lớp môi giới thế chấp được cấp phép trước. Đây là khóa đào tạo dành riêng cho tiểu bang kéo dài 20 giờ nhằm tăng cường khả năng bảo vệ người tiêu dùng. Được gọi là Đạo luật AN TOÀN, nó thiết lập hoặc thiết lập các tiêu chuẩn tối thiểu cho việc cấp phép và đăng ký của các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp.
Các khóa học bạn tham gia như một phần của khóa đào tạo trước khi cấp phép sẽ tùy thuộc vào tiểu bang mà bạn sinh sống. Ví dụ, một tiểu bang như Arkansas có các khóa học riêng. Trước khi chấp nhận chúng, bạn phải đăng ký thông qua cơ quan đăng ký MU4, vượt qua kiểm tra lý lịch tư pháp (CBD) và chứng minh trách nhiệm tài chính bằng cách ủy quyền báo cáo tín dụng thông qua NMLS (tức là Hệ thống cấp phép đa bang và Cơ quan đăng ký quốc gia).
Ngoài ra, bạn phải đáp ứng các yêu cầu giáo dục của tiểu bang và liên bang, đồng thời vượt qua và vượt qua cả bài kiểm tra thành phần Arkansas và các bài kiểm tra thành phần quốc gia.
Còn gì nữa? Một khoản thu hoặc quỹ bảo lãnh là bắt buộc. Xuất trình GED hoặc bằng tốt nghiệp trung học của bạn, cung cấp thông tin để truy cập vào một báo cáo tín dụng độc lập và cung cấp thông tin về các thủ tục tố tụng dân sự, hình sự hoặc hành chính.
Việc chuẩn bị trước giấy phép 20 giờ mà nó cung cấp bao gồm các khóa học như Luật Liên bang (3 giờ) và Đạo đức (3 giờ).
Những người khác bao gồm đào tạo cho vay mua nhà phi truyền thống (2 giờ) và 12 giờ tự chọn.
Vượt qua bài kiểm tra Hệ thống cấp phép thế chấp quốc gia (NMLS)
Để vượt qua bước tiếp theo, bạn phải vượt qua bài kiểm tra Hệ thống Cấp phép Thế chấp Quốc gia. Bài kiểm tra này nhằm mục đích đánh giá các khía cạnh khác nhau của khóa học được thực hiện. Các lĩnh vực chính là mức độ hiểu biết của bạn về các quy định của chính phủ đối với các khoản vay mua nhà và bức tranh rộng hơn về các hoạt động cho vay mua nhà.
Bài kiểm tra NMLS được chia thành hai phần chính, bao gồm cấp liên bang và cấp tiểu bang. Chỉ cần học hết một phần là không đủ và không đạt điểm ở phần khác. Cả hai phần phải được vượt qua với số điểm tối thiểu là 75% cho mỗi phần.
Có các nguồn trực tuyến để giúp bạn chuẩn bị đúng cách cho các bài kiểm tra này.
Sau khi bạn đã vượt qua bài kiểm tra Hệ thống cấp phép thế chấp quốc gia, bạn đã sẵn sàng chuyển sang giai đoạn tiếp theo: đăng ký và tạo công ty môi giới thế chấp của mình.
Đăng ký và tạo một nhà môi giới thế chấp
Các yêu cầu đăng ký cho một doanh nghiệp môi giới thế chấp sẽ khác nhau giữa các tiểu bang.
Nói cách khác, không có yêu cầu đăng ký duy nhất cho mỗi tiểu bang. Tuy nhiên, các yếu tố cơ bản cần thiết để đăng ký một doanh nghiệp như vậy sẽ bao gồm việc xin số nhận dạng nhà tuyển dụng, lựa chọn cơ cấu kinh doanh phù hợp cũng như chọn tên doanh nghiệp.
Bạn sẽ cần phải tìm kiếm theo tên công ty để tránh trùng lặp. Bạn sẽ cần phải thay đổi tên của mình nếu nó đã được sử dụng bởi một công ty khác. Khi cần lựa chọn một cơ cấu kinh doanh phù hợp, tốt nhất là bạn nên nhờ đến sự tư vấn của pháp luật.
Tất cả các thông tin trên sẽ được sử dụng khi đăng ký công ty của bạn. Bạn cũng sẽ cần phải viết một kế hoạch kinh doanh.
Là. Tính toán chi phí
Chi phí, như được sử dụng ở đây, bao gồm tất cả các chi phí liên quan đến việc đăng ký đào tạo, vượt qua các kỳ thi, cấp phép và tổ chức doanh nghiệp của bạn. Chi phí thuê văn phòng cũng như đồ đạc của nó cũng có thể tăng lên đáng kể. Bạn phải chuẩn bị kỹ lưỡng cho những khoản chi đó ngay từ đầu.
Nếu bạn không chuẩn bị cho điều này đúng cách, nó có thể kết thúc trong sự thất vọng. Đây là điều bạn không muốn đối mặt khi hy vọng của bạn không được đáp ứng.
II. Gạch và vữa hoặc trực tuyến?
Đây là quyết định bạn phải thực hiện. Trong khi một số bang cho phép các công ty môi giới thế chấp trực tuyến, những bang khác thì không. Trong trường hợp của một công ty môi giới thế chấp thông thường, bạn sẽ cần phải tìm một vị trí hoàn hảo. Bạn phải ở cùng một trung tâm hoặc tâm chấn của trung gian trong thành phố của bạn.
Có một số yếu tố cần xem xét khi chọn một trang web cho doanh nghiệp của bạn. Bạn sẽ cần phải xem xét nó sẽ có bao nhiêu giờ một ngày. Tính toán cũng bao gồm chi phí thuê một không gian văn phòng. Khách hàng dễ dàng tiếp cận vị trí của bạn như thế nào? Ngành công nghiệp thế chấp lớn như thế nào ở địa điểm bạn đã chọn? Điều này rất quan trọng trong việc lựa chọn vị trí phù hợp cho doanh nghiệp của bạn.
Xây dựng các mối quan hệ chuyên nghiệp
Có rất nhiều người chơi hoặc người đóng góp trong ngành công nghiệp môi giới thế chấp. Bạn phải thiết lập mối quan hệ đôi bên cùng có lợi. Nó giúp bạn cập nhật những phát triển trong ngành. Ngoài ra, bạn sẽ được hưởng lợi từ sự giới thiệu của khách hàng, kinh nghiệm trong ngành, v.v. Nhiều mối quan hệ trong số này sẽ kéo dài toàn bộ sự nghiệp của bạn.
Đây là những bước cơ bản bạn phải làm theo để trở thành một nhà môi giới thế chấp. Mặc dù đây có thể là một nỗ lực xứng đáng, nhưng con đường để đạt được mục tiêu này không hề dễ dàng. Trong quá trình này, bạn chắc chắn sẽ gặp phải nhiều vấn đề khác nhau. Tuy nhiên, động lực và quyết tâm của bạn sẽ giúp bạn trụ vững khi chặng đường trở nên khó khăn. Nó cũng đáng để căng thẳng!
