Danh sách kiểm tra việc mua nhà: Những điều cần cân nhắc trước khi đề xuất mua nhà
Những yếu tố nào cần được xem xét trước khi mua một ngôi nhà thứ hai?
Chris vừa tốt nghiệp đại học và biết rằng anh có tất cả: bằng tốt nghiệp, công việc, xe hơi, một người vợ tuyệt vời và hai đứa con. Chris quyết định đưa sự nghiệp của mình lên một tầm cao mới bằng cách đào sâu vào lĩnh vực bất động sản. Bạn quyết định mua nhà từ chủ sở hữu và trả lại để bán lại.
Chris đã mua căn nhà đầu tiên, thực hiện một số thay đổi và rao bán nó một lần nữa. Ngày tháng trôi qua, tuần trôi qua, thậm chí tháng trôi qua, nhưng không ai đưa ra lời đề nghị về căn nhà mà Chris đã mua. Điều này là do Chris đã có một số điều cần cân nhắc trước khi mua và bán một ngôi nhà để kiếm lời, nhưng anh ấy đã không làm vậy.
Bạn có đang rơi vào trường hợp như vậy không?
Tự hỏi tại sao bạn không thể thực hiện một lần bán bất động sản đã được đưa ra thị trường? Hoặc bạn chỉ đang kinh doanh bất động sản và tự hỏi những gì người mua đang tìm kiếm trước khi ký kiểm tra cho một ngôi nhà để bán.
Dẫn sử dụng: Bắt đầu thanh tiêu đề
Hoặc bạn là một người mua đang tìm mua một ngôi nhà mà bạn đã ở và phân vân không biết nên cân nhắc những gì trước khi thực hiện bước đó và mua nhà.
Vì vậy, đây là mười điều mà tất cả mọi người trong những tình huống này nên cân nhắc trước khi mua nhà để bán lại.
Mua nhà: 10 mẹo mua nhà
1 Địa điểm
Nếu bạn muốn mua một ngôi nhà để bán lại, điều đầu tiên phải nghĩ đến là vị trí của ngôi nhà.
Vị trí của ngôi nhà rất quan trọng. Không nhiều người quan tâm đến việc sống trong một ngôi nhà khác xa những ngôi nhà khác. Người mua sắm xem xét những thứ như các mặt hàng xung quanh nhà của họ, bao gồm bãi biển, các ngành công nghiệp, v.v.
2. Sự gần gũi
Gần các tiện nghi cơ bản là một điều khác cần xem xét trước khi mua nhà để bán lại. Nó có gần trường học tốt, chợ, ngân hàng, thành phố, và những thứ tương tự không? Điều này là do không ai muốn dành hàng giờ trên đường vào mỗi buổi sáng trước khi đến đích.
3. Nó đã xuất hiện được bao lâu rồi?
Trước khi mua nhà để bán lại, điều quan trọng là phải xem xét thời điểm xây dựng. Điều này cung cấp cho bạn một ý tưởng về tình trạng và mô hình của các phòng trong nhà, cũng như chúng đã được sử dụng trong bao lâu. Điều này sẽ giúp bạn tìm hiểu xem các đối tượng đã lỗi thời hoặc gần đây.
4. Tại sao ngôi nhà được bán?
Một điểm quan trọng khác cần xem xét khi mua nhà để bán lại là lý do tại sao chủ sở hữu lại rao bán nhà. Điều này có thể cung cấp cho bạn ý tưởng về mức độ linh hoạt của chủ sở hữu đối với giá cả hoặc nó có thể giúp bạn tránh những sai lầm.
5. Trạng thái của ngôi nhà
Việc kiểm tra tình trạng của đối tượng trước khi đề xuất cũng rất quan trọng. Bạn không phải trả giá; sơn mới hoặc đồ nội thất mới đánh lừa bạn. Sẽ thật tuyệt nếu bạn mua một ngôi nhà để bán lại với giá 75,000 đô la và cuối cùng lại chi 25,000 đô la cho việc cải tạo, sửa sang.
Hiểu rõ về môi trường làm việc tại nhà của bạn sẽ giúp bạn đánh giá những thay đổi sau khi mua hàng mà bạn sẽ cần thực hiện.
6. Khám phá môi trường xung quanh
Mỗi ngôi nhà tồn tại bên cạnh những ngôi nhà khác. Có lần tôi thuê nhà mà không khám phá khu vực này và thấy nó gần khu công nghiệp cao su. Không có gì đặc biệt về mùi.
Trước khi mua một ngôi nhà để bán lại, điều quan trọng là phải tìm hiểu hàng xóm của bạn, các tòa nhà xung quanh và khu vực chung. Tìm hiểu xem anh ấy có thích ồn ào, có mùi hay không.
Bạn có biết thời điểm tốt nhất trong năm để mua nhà? Bạn nên đến thăm nhà vào những thời điểm khác nhau trong ngày hoặc thậm chí vào những thời điểm khác nhau trong năm. Một số nơi có thể rất ẩm ướt vào mùa mưa, và nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy vào mùa khô, bạn sẽ rất khó khăn.
7. Lấy ý kiến của người khác
Đôi khi, khi mua nhà để bán lại, mọi người đã mắc sai lầm khi làm theo bản năng đầu tiên của mình. Bạn có thể bị lóa mắt bởi sự thu hút của ngôi nhà của bạn hoặc những lời nói ngọt ngào của nhân viên bán hàng.
Vì vậy, để tránh sai lầm, điều quan trọng là phải biết ý kiến thứ hai và thứ ba của người khác. Những người hàng xóm tương lai của bạn có thể là một khởi đầu tốt.
8. Nghiên cứu giá trị thị trường
Trước khi mua một ngôi nhà để bán lại, điều quan trọng là phải xem xét ngôi nhà đó được bán với giá bao nhiêu. Tìm những ngôi nhà khác tương tự như ngôi nhà dự kiến của bạn đã được bán gần đây. Điều này đưa ra một ý tưởng về mức giá lý tưởng cho ngôi nhà.
9. Lịch sử
Điều quan trọng nữa là phải biết lịch sử của một ngôi nhà trước khi mua để bán lại. Hỏi những người xung quanh bạn để tìm hiểu xem có điều gì tồi tệ xảy ra ở đó trước khi phạm tội, hỏa hoạn hoặc các tai nạn khác hay không. Hàng xóm của bạn cũng có thể giúp đỡ trong lĩnh vực này.
10. Bán được bao lâu rồi?
Ngôi nhà có mặt trên thị trường càng lâu thì giá thành của nó càng thấp. Do đó, hiểu rõ về căn nhà đã được rao bán trong bao lâu có thể giúp người mua xác định được lời đề nghị phù hợp cho căn nhà. Đây là một trong nhiều điều quan trọng cần xem xét khi mua nhà lần đầu tiên.
