Πώς να γίνετε μεσίτης στεγαστικών δανείων; Σε αυτόν τον οδηγό, θα περιγράψουμε τα βασικά βήματα για να το κάνουμε αυτό.
Ένας μεσίτης ενυπόθηκων δανείων ενεργεί ως ενδιάμεσος στη χορήγηση στεγαστικών δανείων μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων (για παράδειγμα, πιστωτικά ιδρύματα). Ενώ πολλοί γοητεύονται από αυτή τη γραμμή εργασίας, λίγοι καταλαβαίνουν τι χρειάζεται για να γίνεις ένας από αυτούς.
Εάν είστε περίεργοι, αυτό το άρθρο θα σας δείξει όλα τα βήματα που πρέπει να κάνετε για να πραγματοποιήσετε την επιθυμία σας.
Ότι πρέπει να κερδίσεις
Ως μεσίτης στεγαστικών δανείων, ενεργείτε ως ενδιάμεσος. Η δουλειά σας θα είναι να βοηθήσετε τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους αγοραστές, καθώς και να βοηθήσετε τους πελάτες να λάβουν στεγαστικά δάνεια από τράπεζες. Υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης, ειδικά όταν πρόκειται για το πόσο κερδίζετε.
Ο μέσος μεσίτης στεγαστικών δανείων κάνει 55,000 $ το χρόνο. Ωστόσο, αυτό μπορεί να αυξηθεί σε έξι αριθμούς ή περισσότερο, ανάλογα με το πόσο αποφασισμένος και αποφασισμένος είστε. Οι μεσίτες υποθηκών κερδίζουν μια αποστολή που χρεώνεται για τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Ωστόσο, αυτό απαιτεί πολλή δουλειά. Θα πρέπει να κάνετε πολλές έρευνες για την αγορά ακινήτων.
Πώς να γίνετε μεσίτης στεγαστικών δανείων
Αυτή η ενότητα θα περιγράψει κυρίως τα βήματα που πρέπει να κάνετε για να γίνετε μεσίτης υποθηκών. Αυτή είναι μια διαδικασία που δεν μπορεί να αποφευχθεί. Απλά πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά και να κάνετε τα απαραίτητα βήματα και θα είστε στο σωστό δρόμο για να πετύχετε την επιθυμία σας.
Αποκτήστε προ-άδεια εκπαίδευσης
Αυτό είναι επίσης γνωστό ως προ-αδειοδοτημένη κατηγορία μεσιτών ενυπόθηκων δανείων. Αυτό είναι ένα κρατικό εκπαιδευτικό πρόγραμμα διάρκειας 20 ωρών με στόχο την ενίσχυση της προστασίας των καταναλωτών. Γνωστή ως SAFE ACT, θεσπίζει ή θεσπίζει ελάχιστα πρότυπα για την αδειοδότηση και την εγγραφή των στεγαστικών υπαλλήλων.
Τα μαθήματα που παρακολουθείτε ως μέρος της εκπαίδευσης πριν από την άδεια θα εξαρτηθούν από την κατάσταση στην οποία ζείτε. Μια πολιτεία όπως το Αρκάνσας, για παράδειγμα, έχει τη δική της σειρά μαθημάτων. Πριν από την αποδοχή τους, πρέπει να υποβάλετε αίτηση μέσω του μητρώου MU4, να περάσετε έναν ποινικό έλεγχο ιστορικού (CBD) και να αποδείξετε οικονομική ευθύνη εξουσιοδοτώντας μια πιστωτική έκθεση μέσω του NMLS (δηλ. Το Εθνικό Σύστημα και Μητρώο Πολλαπλών Κρατικών Αδειών).
Επιπλέον, πρέπει να πληροίτε κρατικές και ομοσπονδιακές εκπαιδευτικές απαιτήσεις και να περάσετε και να περάσετε τόσο το στοιχείο του Αρκάνσας όσο και τα εθνικά τεστ συνιστώσας.
Τι άλλο? Απαιτείται συλλογή ή εγγυητικό κεφάλαιο. Δείξτε το GED ή το απολυτήριό σας, παρέχετε πληροφορίες για πρόσβαση σε ανεξάρτητη πιστωτική έκθεση και παρέχετε πληροφορίες για αστικές, ποινικές ή διοικητικές διαδικασίες.
Η προετοιμασία 20 ωρών προ-άδειας που παρέχει περιλαμβάνει μαθήματα όπως ομοσπονδιακό δίκαιο (3 ώρες) και ηθική (3 ώρες).
Άλλα περιλαμβάνουν μη παραδοσιακή εκπαίδευση δανείου κατοικίας (2 ώρες) και 12 ώρες επιλογής.
Περάστε τη δοκιμή του Εθνικού Συστήματος Αδειοδότησης Υποθηκών (NMLS)
Για να περάσετε το επόμενο βήμα, πρέπει να περάσετε τη δοκιμή National Mortgage Licensing System. Αυτό το τεστ αποσκοπεί στην αξιολόγηση διαφόρων πτυχών του μαθήματος που ακολουθήθηκε. Οι κύριοι τομείς είναι το επίπεδο κατανόησης των κυβερνητικών κανονισμών για τα στεγαστικά δάνεια και η ευρύτερη εικόνα των πρακτικών στεγαστικού δανείου.
Το τεστ NMLS χωρίζεται σε δύο κύρια μέρη, αποτελούμενα από ομοσπονδιακό και πολιτειακό επίπεδο. Δεν αρκεί να περάσεις από ένα τμήμα και να μην πάρεις βαθμό σε ένα άλλο. Και τα δύο τμήματα πρέπει να περάσουν με ελάχιστη βαθμολογία 75% στο καθένα.
Υπάρχουν διαδικτυακοί πόροι που θα σας βοηθήσουν να προετοιμαστείτε σωστά για αυτές τις δοκιμές.
Αφού περάσετε τη δοκιμή του Εθνικού Συστήματος Αδειοδότησης Υποθηκών, είστε πλέον έτοιμοι να προχωρήσετε στο επόμενο στάδιο: την εγγραφή και τη δημιουργία της ενυπόθηκης μεσιτείας σας.
Εγγραφείτε και δημιουργήστε έναν μεσίτη υποθηκών
Οι απαιτήσεις εγγραφής για μια μεσιτική εταιρεία στεγαστικών δανείων διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία.
Με άλλα λόγια, δεν υπάρχει ενιαία απαίτηση εγγραφής για κάθε πολιτεία. Ωστόσο, τα βασικά στοιχεία που απαιτούνται για την εγγραφή μιας τέτοιας επιχείρησης θα περιλαμβάνουν την απόκτηση αριθμού αναγνώρισης εργοδότη, την επιλογή κατάλληλης δομής επιχείρησης καθώς και την επιλογή επωνυμίας επιχείρησης.
Θα χρειαστεί να κάνετε αναζήτηση με το όνομα της εταιρείας για να αποφύγετε την επικάλυψη. Θα χρειαστεί να αλλάξετε το όνομά σας εάν το πήρε άλλη εταιρεία. Όταν πρόκειται για την επιλογή μιας κατάλληλης επιχειρηματικής δομής, είναι καλύτερο να ζητήσετε νομική συμβουλή.
Όλες οι παραπάνω πληροφορίες θα χρησιμοποιηθούν κατά την εγγραφή της εταιρείας σας. Θα χρειαστεί επίσης να γράψετε ένα επιχειρηματικό σχέδιο.
Είμαι. Υπολογίστε το κόστος
Το κόστος, όπως χρησιμοποιείται εδώ, περιλαμβάνει όλες τις δαπάνες που σχετίζονται με την εγγραφή για εκπαίδευση, την επιτυχία σε εξετάσεις, την αδειοδότηση και την οργάνωση της επιχείρησής σας. Το κόστος ενοικίασης ενός χώρου γραφείου, καθώς και τα έπιπλά του, μπορεί επίσης να αυξηθεί σημαντικά. Πρέπει να είστε καλά προετοιμασμένοι για τέτοια έξοδα από την αρχή.
Εάν δεν προετοιμαστείτε για αυτό σωστά, μπορεί να τελειώσει με απογοήτευση. Αυτό είναι κάτι που δεν θέλετε να αντιμετωπίσετε όταν οι ελπίδες σας δεν ικανοποιηθούν.
II Τούβλο και κονίαμα ή online;
Αυτή είναι η απόφαση που πρέπει να πάρετε. Ενώ ορισμένα κράτη επιτρέπουν διαδικτυακές εταιρείες μεσιτείας ενυπόθηκων δανείων, άλλα όχι. Στην περίπτωση μιας συμβατικής μεσιτικής εταιρείας ενυπόθηκων δανείων, θα πρέπει να βρείτε την τέλεια τοποθεσία. Πρέπει να βρίσκεστε στο ίδιο κέντρο ή στο επίκεντρο της διαμεσολάβησης στην πόλη σας.
Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν ιστότοπο για την επιχείρησή σας. Θα πρέπει να σκεφτείτε πόσες ώρες την ημέρα θα είναι διαθέσιμο. Ο υπολογισμός περιλαμβάνει επίσης το κόστος ενοικίασης χώρου γραφείου. Πόσο εύκολο είναι για τους πελάτες να έχουν πρόσβαση στην τοποθεσία σας; Πόσο μεγάλος είναι ο κλάδος των στεγαστικών δανείων στην τοποθεσία που επιλέξατε; Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για την επιλογή της κατάλληλης τοποθεσίας για την επιχείρησή σας.
Δημιουργήστε επαγγελματικές σχέσεις
Υπάρχουν πολλοί παίκτες ή συνεισφέροντες στη βιομηχανία μεσιτείας ενυπόθηκων δανείων. Πρέπει να δημιουργήσετε μια αμοιβαία επωφελής σχέση. Σας ενημερώνει για τις εξελίξεις στον κλάδο. Επιπλέον, θα επωφεληθείτε από παραπομπές πελατών, εμπειρία στον κλάδο και πολλά άλλα. Πολλές από αυτές τις σχέσεις θα διαρκέσουν ολόκληρη την καριέρα σας.
Αυτά είναι τα βασικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να γίνετε μεσίτης στεγαστικών δανείων. Παρόλο που αυτό μπορεί να είναι μια επιβραβευτική προσπάθεια, ο δρόμος για την επίτευξη αυτού του στόχου δεν είναι εύκολος. Στην πορεία, σίγουρα θα αντιμετωπίσετε διάφορα προβλήματα. Ωστόσο, η θέληση και η αποφασιστικότητά σας θα σας κρατήσουν στη ζωή όταν τα πράγματα γίνονται δύσκολα. Αξίζει και το άγχος!
