Gana dinero construyendo residencias privadas para estudiantes en Nigeria
Estas interesado en cómo construir una residencia de estudiantes por negocios? ¿Cuál es el costo promedio de construir un albergue en Nigeria?
Uno de los negocios inmobiliarios más lucrativos de Nigeria es la construcción de residencias para estudiantes.
A lo largo de los años, la financiación inadecuada para los sectores de la educación ha provocado escasez y deterioro de la infraestructura.
Aparte de los laboratorios, libros, equipo, etc., los dormitorios son actualmente limitados para satisfacer las necesidades de vivienda de los estudiantes, cuyo número aumenta cada año.
En Nigeria, cabe señalar que solo unas pocas escuelas tienen alojamiento suficiente para todos sus estudiantes. Este problema no es exclusivo de Nigeria, ya que varias otras universidades de todo el mundo brindan a sus estudiantes la oportunidad de vivir en el campus o en albergues privados.
En consecuencia, la escasez de viviendas para estudiantes ha creado grandes oportunidades de inversión para los empresarios en Nigeria. Las residencias de estudiantes tienen una gran demanda ya que a algunos estudiantes no les importa gastar dinero en viviendas privadas dignas y cómodas en áreas cercanas a sus escuelas (universidades, escuelas politécnicas y escuelas de formación de profesores). Tenga en cuenta que invertir en viviendas para estudiantes es una forma segura de obtener un alto rendimiento de su inversión.
¿Tiene una propiedad cerca de una universidad, politécnica o colegio? ¿Es posible comprar una propiedad cerca de la escuela? Podría considerar hacer de esta una residencia de estudiantes fuera del campus. Este negocio inmobiliario le garantizará un flujo de fondos decente cada año.
Cuando alquila a estudiantes, debe esperar ciertos problemas. Dado que sus inquilinos son jóvenes y engreídos, es posible que deban ser regulados. Algunos estudiantes son ruidosos y groseros, por lo que es posible que deba hacer más mantenimiento de lo habitual.
Al ser muy extrovertido, es posible que el estudiante que ocupa su propiedad tenga otro estudiante ocupante ilegal que también puede traer a su amigo con él. ¡Todo en una habitación!
A veces, cuando hay una interrupción en su programa académico, como durante unas vacaciones o una huelga, su dormitorio puede estar demasiado vacío para que la brecha de seguridad sea un dolor de cabeza. Además, algunos estudiantes pueden desarrollar relaciones negativas con los vecinos.
Comprenda que sus inquilinos no vivirán allí para siempre, el contrato de arrendamiento no debe exceder un año. No perderá dinero mientras está de vacaciones si cobra el alquiler anualmente. Cobrar un depósito de seguridad evitará que los estudiantes desobedientes dañen su propiedad.
Antes de mudarse, el estudiante debe recibir instrucciones e instrucciones claras sobre el pago, el comportamiento y las responsabilidades. Obtenga información precisa sobre sus padres / tutores y departamentos. Es posible que necesite un gerente experimentado y disciplinado que viva allí o visite a su cuidador de vez en cuando.
Si mantiene una reputación de calidad y disciplina, su institución tenderá a atraer a los mejores y con una prima.
Beneficios de invertir en viviendas para estudiantes
==> Renta alta: Independientemente de la ubicación, las residencias de estudiantes requieren alquileres altos debido al alto flujo de estudiantes, especialmente cuando recién comienza una nueva sesión. La demanda a menudo excede la oferta, lo que resulta en alquileres más altos para los bienes raíces.
==> Devolución rápida: Los estudiantes alquilan dormitorios por un año. Tiene inquilinos garantizados año tras año. Esto le permitirá recuperar su inversión en poco tiempo. Puedes ahorrar en la construcción de un nuevo albergue o en la ampliación de uno existente.
==> Sin alquiler: Los contratos de estudiantes residentes generalmente se firman anualmente. Los nuevos inquilinos deben pagar antes de mudarse. Los estudiantes no se quedan mucho tiempo, por lo que puede aumentar fácilmente su alquiler gradualmente.
Proyectos populares de dormitorios de estudiantes
A continuación se presentan algunas de las opciones de inversión que un inversor de bienes raíces puede seguir para construir residencias para estudiantes.
==> Habitaciones individuales una frente a la otra (Face-Me-I-Face-You)
==> Habitación y salón reformados
==> Habitación individual con baño (Self-Con)
==> Dormitorio
El costo de construir una residencia de estudiantes en Nigeria
Esto solo debe tomarse como una guía:
Oferta para 16 apartamentos en un dormitorio autónomo (tarifas conservadoras)
6000 bloques de 120 = N720,000
Arena para colocar 5 camiones = N75.000
Granito 50 toneladas = N220,000
Varillas de 12 mm 1 tonelada = N120.000
Estribos 40 x 500 = N20,000
Camiones Laterite 40, @ 7000 = N280,000
Cemento Dangote 350 bolsas de 1200 = N420,000
Andamio de dintel, longitud 50 a 800 = N40,000
Clavos = N15,000
Techo / techo = N1,500,000
Costes laborales = 550.000 nt
Total N3 960 000
El resto de los elementos del interior se enumeran a continuación (lea atentamente).
1. Puertas metálicas (entrada) – 16 uds.
2. Puertas de madera (para cocina y baño) – 2 x 16 habitaciones = 32 uds.
3. Baldosas para las habitaciones (esto es importante si desea que los estudiantes paguen bien por el dormitorio).
4. Pavimentos para cocina y aseo.
5. Azulejos para cocina y aseo.
6. Fregadero de cocina – 16 uds.
7. Juego de inodoro para inodoro – 16 uds.
8. Protección contra la rotura de ventanas – 48 uds.
9. Ventanas – 48 uds.
10. Pintura para interior y exterior.
11. Cableado e interruptores eléctricos.
12. Interruptor de cambio de generación – 16 piezas (es muy importante que los estudiantes no interfieran con el sistema de cableado).
13. Puerta principal: de 70 a 120 mil, dependiendo de la elección y calidad.
14. Construcción de suministro de agua de pozo (si no es asequible, puede perforar un pozo profundo e instalar una estación de bombeo).
15. Al menos dos tanques de agua para estudiantes grandes.
La mayoría de los estudiantes de educación terciaria provienen de familias de ingresos medios / bajos. Es por eso que los apartamentos pequeños son más populares entre los estudiantes. No gaste dinero en la construcción de dormitorios que la mayoría de los estudiantes no pueden pagar.
