يتساءل الكثير من الناس عما إذا كان من الممكن تسليم المنازل بدون نقود.
أثناء قراءة هذا المقال ، قد تجد أيضًا إجابات على هذا السؤال. حسنًا ، الجواب على هذا السؤال ؛ نعم! يمكنك البدء في تقليب المنازل دون استخدام أموالك ، وسوف نوضح لك كيفية القيام بذلك.
انقلاب منازل بدون مال
برجاء قراءة هذا المقال بالكامل بعناية حيث سنوضح لك الطرق العملية لتحقيق هذا الهدف.
ماذا يعني التقليب؟
بالنسبة للقارئ الذي لديه معرفة قليلة بما يعنيه المصطلح ، فإن الأمر ببساطة هو ممارسة شراء أصل ، في هذه الحالة منزل ، وبيعه من أجل الربح. ولكن لماذا نستخدم مصطلح “شراء” عندما نتحدث عن بدء عمل تجاري بدون مال؟ حسنًا ، لا ترتبك ولا تقلق ، سنصل إلى ذلك قريبًا.
من المهم أيضًا ملاحظة أن هذا نجح في الممارسة العملية طالما ظلت الرأسمالية موجودة.
كيف تقلل المهارات من النفقات العامة
تساهم عدة أشياء في تجديد منزل ناجح. أهم جانب في هذا هو المهارة. إذا كنت جيدًا في أي جانب من جوانب تجديد المنزل ، فيمكنك خفض التكاليف بنجاح. لا يهم إذا كنت عامل بناء أو سباك أو رسام أو أيا كان. سيقلل هذا الرصيد من النفقات العامة.
درجة أو درجة الائتمان الخاصة بك
لدخول هذا النوع من الأعمال ، تحتاج إلى تقييم التصنيف الائتماني الخاص بك. لماذا هذا ضروري ، تسأل؟ حسنًا ، هذا ببساطة لأن المقرضين مهتمون دائمًا بهذه التفاصيل من تاريخك المالي. إنهم بحاجة إلى معرفة أنه يمكنك سداد الأموال المقترضة.
لقلب المنازل بنجاح دون أموالك الخاصة ، فأنت بحاجة إلى تصنيف أو درجة ائتمانية عالية.
هناك أنواع مختلفة من التصنيفات الائتمانية (تمثيل رقمي للمخاطر التي تشكلها للمقرض). ومع ذلك ، فإن إحدى السمات المميزة للجميع هي أنه كلما زادت درجاتك ، كانت أفضل ملاءمة لك للقرض.
تتضمن بعض التصنيفات الائتمانية الفردية FICO و Equifax و Vantage Score و Experian و TransUnion. لديهم جميعًا نطاقات من 300 إلى 850 ، باستثناء Experian و Vantage Score ، والتي تتراوح من 330 إلى 830 ومن 501 إلى 990 على التوالي.
تحدث إلى خبير مالي
في سعيكم لقلب المنازل دون أموالك الخاصة ، ستحتاج إلى البحث عن خدمات خبير مالي مرخص.
لكن لماذا هذا ضروري؟ هذا لأنك لا تريد أن تكون أعمى. سيشير خبير أو مستشار مالي إلى تعرضك للمخاطر وسيوصي أيضًا بأفضل المخاطر التي يمكنك التعامل معها في الوفاء بالتزامات القرض الخاصة بك. يجب ألا تأخذ هذا أو أي سؤال آخر كأمر مسلم به.
ابحث عن شريك مالي خاص
إنها علاقة مربحة بينك وبين الشريك الذي اخترته ، والتي تقوم على مبادئ الحصول على النقود لرميها في المنزل دون أموالك الخاصة ، في حين أن كلاهما لديه مبلغ متفق عليه للعودة. لا يمكن لأي شخص أن يصبح شريكًا ماليًا خاصًا. هذا بسبب وجود سمات معينة يجب البحث عنها.
تتضمن بعض السمات التي يجب مراعاتها عند اختيار شريك مالي خاص شخصًا لديه الأموال اللازمة للإقلاع. يجب ألا تشرك أولئك الذين يحتاجون إلى التقدم بطلب للحصول على قرض لهذا الغرض. يجب أن يكون هذا الشريك (الشركاء) قادرًا على التصرف بصرامة ضمن أدوارهم أو حدودهم المحددة. هذا يعني الشفافية وكذلك التواصل الواضح الذي لا لبس فيه.
يعتمد نجاح عملك العقاري كثيرًا على جودة شراكاتك. لذلك ، من الضروري الاختيار الدقيق للشركاء المناسبين.
يجب أن تتمتع الاتفاقيات بالدعم القانوني
بغض النظر عن مدى قربك من مقرض خاص ، يجب أن تكون جميع الاتفاقيات ملزمة قانونًا. يُنصح بالتشاور مع محامي عقارات لضمان اتباع الإجراءات أو الاتفاقيات الخاصة بك بشكل صحيح. يجب أن تحدد اتفاقياتك الأدوار التي يجب أن يلعبها كل شريك لتجنب الخلاف. يجب أن تكون هناك ثقة أيضًا.
الثقة كعملة في العمل
يعتمد نقل المنزل ، مثل الشركات الأخرى ، على الثقة. نظرًا لأنك لن تستخدم أموالك الخاصة ، فسيتعين على المقرضين ، وخاصة المقرضين ، أن يثقوا في أنك تحجم عن حصتك في الصفقة. يجب ألا تقوض هذا النوع من الثقة ، لأن الثقة المكسورة تعني نهاية تلك العلاقة والعمل.
استخدم فقط قروض بأسعار فائدة منخفضة
قلنا أن إحدى الطرق لبدء مشروع بيع منزل بدون أموالك الخاصة هي التقدم بطلب للحصول على قرض. ومع ذلك ، عليك أن تفهم أن المقرضين المختلفين لديهم أسعار فائدة مختلفة. في مثل هذه الظروف ، يجب عليك اختيار من لديهم أقل أسعار فائدة.
القروض ذات معدلات الفائدة أحادية الرقم هي الأفضل ، على الرغم من عدم وجودها في كثير من الأحيان.
يعد نقل المنازل بدون نقود عملية معقدة تتطلب مراعاة التفاصيل المهمة المتعلقة بطلب القرض. ومع ذلك ، على الرغم من ذلك ، هناك اليوم شركات مبيعات منازل ناجحة بدأت في ظروف مماثلة. يمكنك أيضًا إعادة إنتاج هذه العملية باتباع الإجراءات الموضحة أعلاه.
هناك طريقة أخرى للبدء بدون أموال وهي فتح حساب IRA الخاص بك للتقاعد المستقل. هناك استثناء لهذه القاعدة حيث أنه ليس كل شخص مؤهل لأنه من المتوقع أن تكون في سن معينة (عادة تسعة وخمسون ونصف) للقيام بذلك.
لتسليم المنازل بدون نقود ، عليك أن تأخذ كل هذا في الاعتبار.
