استثمر في سكن الطلاب

اربح المال من بناء مساكن طلابية خاصة في نيجيريا

أنت مهتم بـ كيفية بناء سكن الطلاب للأعمال التجارية؟ ما هو متوسط ​​تكلفة بناء نزل في نيجيريا؟

من أكثر الشركات العقارية ربحًا في نيجيريا بناء مساكن للطلاب.

على مر السنين ، أدى التمويل غير الكافي لقطاعات التعليم إلى نقص البنية التحتية واضمحلالها.

بصرف النظر عن المعامل والكتب والمعدات وما إلى ذلك ، فإن مساكن الطلبة محدودة حاليًا في تلبية احتياجات السكن للطلاب ، والتي يتزايد عددها كل عام.

في نيجيريا ، تجدر الإشارة إلى أن عددًا قليلاً فقط من المدارس لديها أماكن إقامة كافية لجميع طلابها. هذه المشكلة ليست فريدة من نوعها في نيجيريا ، حيث أن العديد من الجامعات الأخرى حول العالم توفر لطلابها فرصة العيش في الحرم الجامعي أو في نزل خاصة.

وبالتالي ، فإن النقص في سكن الطلاب قد خلق فرصًا استثمارية كبيرة لأصحاب المشاريع في نيجيريا. يزداد الطلب على مساكن الطلاب لأن بعض الطلاب لا يمانعون في إنفاق أي مبلغ من المال على سكن خاص لائق ومريح في المناطق القريبة من مدارسهم (الجامعات والمعاهد الفنية وكليات تدريب المعلمين). يرجى ملاحظة أن الاستثمار في السكن الطلابي هو وسيلة مؤكدة لتحقيق عائد مرتفع على استثمارك.

هل لديك عقار قريب من جامعة أو كلية الفنون التطبيقية أو الكلية؟ هل يمكن شراء عقار بالقرب من المدرسة؟ قد تفكر في جعل هذا سكنًا للطلاب خارج الحرم الجامعي. ستضمن لك هذه الأعمال العقارية تدفقًا لائقًا للأموال كل عام.

عندما تؤجر للطلاب ، يجب أن تتوقع بعض المشكلات. نظرًا لأن المستأجرين من الشباب ومغرورون ، فقد يحتاجون إلى التنظيم. يتسم بعض الطلاب بالضجيج والوقاحة ، لذلك قد تحتاج إلى صيانة أكثر من المعتاد.

نظرًا لكونك منفتحًا جدًا ، فقد تجد أن الطالب الذي يشغل عقارك لديه طالب آخر قد يجلب معه صديقه أيضًا. الكل في غرفة واحدة!

في بعض الأحيان ، عندما يكون هناك انقطاع في برنامجهم الأكاديمي ، على سبيل المثال أثناء الإجازة أو الإضراب ، قد يكون مسكنك فارغًا جدًا بحيث لا تكون المؤخرة الأمنية بمثابة صداع. بالإضافة إلى ذلك ، قد يطور بعض الطلاب علاقات سلبية مع الجيران.

افهم أن المستأجرين لن يعيشوا هناك إلى الأبد ، ويجب ألا يتجاوز عقد الإيجار سنة. لن تخسر المال أثناء الإجازة إذا جمعت الإيجار سنويًا. جمع مبلغ التأمين سيمنع الطلاب العاصين من إتلاف ممتلكاتك.

قبل الانتقال ، يجب إعطاء الطالب تعليمات وتعليمات واضحة بشأن الدفع والسلوك والمسؤوليات. يرجى الحصول على معلومات دقيقة عن والديهم / أولياء أمورهم والإدارات. قد تحتاج إلى مدير متمرس ومنضبط يعيش هناك أو يزور القائم بأعمالك من وقت لآخر.

إذا كنت تحتفظ بسمعة طيبة من حيث الجودة والانضباط ، فسوف تميل مؤسستك إلى جذب الأفضل والأفضل.

فوائد الاستثمار في السكن الطلابي

==> إيجار مرتفع: بغض النظر عن الموقع ، تتطلب مساكن الطلاب إيجارات عالية بسبب التدفق الكبير للطلاب ، خاصة عندما تبدأ جلسة جديدة للتو. غالبًا ما يتجاوز الطلب العرض ، مما يؤدي إلى ارتفاع إيجارات العقارات.

==> عودة سريعة: يستأجر الطلاب مساكن لمدة عام. يضمن لك المستأجرون عاما بعد عام. سيسمح لك ذلك باسترداد استثماراتك في وقت قصير. يمكنك التوفير في بناء نزل جديد أو توسيع نزل موجود.

==> لا إيجار: عادة ما يتم توقيع عقود الطلاب المقيمين على أساس سنوي. يجب على المستأجرين الجدد الدفع قبل الانتقال. لا يمكث الطلاب فترة طويلة ، لذا يمكنك بسهولة زيادة الإيجار تدريجيًا.

مشاريع مساكن الطلاب الشعبية

فيما يلي بعض خيارات الاستثمار التي يمكن للمستثمر العقاري اتباعها في بناء مساكن الطلاب.

==> غرف مفردة مقابل بعضها البعض (Face-Me-I-Face-You)
==> غرفة وغرفة معيشة مجددة
==> غرفة مفردة مع حمام (الاشتراك الذاتي)
==> غرفة النوم

تكلفة بناء سكن طلابي في نيجيريا

يجب أن يؤخذ هذا كدليل فقط:

عرض 16 شقة في مهجع مستقل (أسعار معتدلة)

6000 قطعة من 120 = N720،000
رمل لوضع 5 شاحنات = 75000 ن
جرانيت 50 طن = 220.000 ن
قضبان 12 مم 1 طن = 120.000 ن
الركائب 40 × 500 = 20000 ن
لاحقًا 40 شاحنة ، @ 7000 = N280،000
Dangote Cement 350 كيس من 1200 = 420.000 ن
سقالات Lintel ، بطول 50 عند 800 = 40000 N
المسامير = 15000 ن
السقف / السقف = 1.500.000 ن
تكاليف العمالة = 550،000 nt
مجموع N3 960000

بقية العناصر الداخلية مذكورة أدناه (اقرأ بعناية).

1. أبواب معدنية (مدخل) – 16 قطعة.
2. أبواب خشبية (للمطبخ والمرحاض) – 2 × 16 غرفة = 32 قطعة.
3. بلاط الأرضيات للغرف (هذا مهم إذا كنت تريد أن يدفع الطلاب جيدًا مقابل السكن).
4. بلاط الأرضيات للمطبخ والمرحاض.
5. بلاط الحائط للمطبخ والمرحاض.
6. حوض المطبخ – 16 قطعة.
7. طقم مرحاض للمرحاض – 16 قطعة.
8. حماية ضد كسر النوافذ – 48 قطعة.
9. نوافذ – 48 قطعة.
10. دهان داخلي وخارجي.
11. الأسلاك والمفاتيح الكهربائية.
12. مفتاح تغيير الجيل – 16 قطعة (من المهم جدًا ألا يتدخل الطلاب في نظام الأسلاك).
13. البوابة الرئيسية: من 70 إلى 120 ألف حسب الاختيار والجودة.
14. بناء إمدادات المياه من البئر (إذا لم يكن ذلك في متناول الجميع ، يمكنك حفر بئر عميق وتركيب محطة ضخ).
15. ما لا يقل عن اثنين من خزانات المياه الكبيرة للطلاب.

معظم طلاب التعليم العالي هم من عائلات متوسطة / منخفضة الدخل. هذا هو السبب في أن الشقق الصغيرة تحظى بشعبية أكبر بين الطلاب. لا تهدر المال في بناء مساكن الطلبة التي لا يستطيع معظم الطلاب تحملها.