Hoe word je hypotheekadviseur? In deze handleiding beschrijven we de basisstappen om dit te doen.
Een hypotheekmakelaar treedt op als bemiddelaar bij het verstrekken van hypotheken tussen natuurlijke en rechtspersonen (bijvoorbeeld kredietinstellingen). Hoewel velen gefascineerd zijn door dit vak, begrijpen maar weinigen wat er nodig is om een van hen te worden.
Als je nieuwsgierig bent, laat dit artikel je alle stappen zien die je moet nemen om je wens te laten uitkomen.
Dat je moet winnen
Als hypotheekbemiddelaar treed je op als tussenpersoon. Jouw taak zal zijn om huiseigenaren en kopers te helpen, evenals om klanten te helpen bij het verkrijgen van woningkredieten van banken. Er is potentieel voor groei, vooral als het gaat om hoeveel je verdient.
De gemiddelde hypotheekbemiddelaar verdient $ 55,000 per jaar. Dit kan echter oplopen tot zes cijfers of meer, afhankelijk van hoe vastberaden en vastberaden je bent. Hypotheekmakelaars verdienen een missie die in rekening wordt gebracht voor verleende diensten.
Dit vereist echter veel werk. Je zult veel onderzoek moeten doen op de vastgoedmarkt.
Hoe word je een hypotheekbemiddelaar?
In dit gedeelte worden voornamelijk de stappen beschreven die u moet nemen om hypotheekmakelaar te worden. Dit is een proces dat niet te vermijden is. U hoeft alleen maar goed te lezen en de nodige stappen te ondernemen, en u bent op de goede weg om uw wens te verwezenlijken.
Krijg een gelicentieerde training
Dit wordt ook wel de pre-licensed hypotheekmakelaarsklasse genoemd. Dit is een staatsspecifieke opleiding van 20 uur die gericht is op het versterken van de consumentenbescherming. Het staat bekend als de SAFE ACT en stelt minimumnormen vast voor het verlenen van vergunningen en registratie van hypotheekservicers.
De cursussen die u volgt als onderdeel van uw pre-licentietraining zijn afhankelijk van de staat waarin u woont. Een staat als Arkansas heeft bijvoorbeeld zijn eigen reeks cursussen. Voordat u ze accepteert, moet u zich aanmelden via het MU4-register, slagen voor een criminele achtergrondcontrole (CBD) en financiële verantwoordelijkheid aantonen door een kredietrapport te autoriseren via de NMLS (d.w.z. het National Multi-State Licensing System and Registry).
Bovendien moet u voldoen aan de staats- en federale onderwijsvereisten en slagen en slagen voor zowel de Arkansas-component als de nationale componenttests.
Wat nog meer? Er is een incasso- of borgstellingsfonds nodig. Toon uw GED- of middelbare schooldiploma, geef informatie om toegang te krijgen tot een onafhankelijk kredietrapport en geef informatie over civiele, strafrechtelijke of administratieve procedures.
De pre-licentievoorbereiding van 20 uur die het biedt, omvat cursussen zoals federale wetgeving (3 uur) en ethiek (3 uur).
Anderen omvatten niet-traditionele opleiding voor woningkredieten (2 uur) en 12 uur keuzevakken.
Slaag voor de National Mortgage Licensing System (NMLS)-test
Om voor de volgende stap te slagen, moet u slagen voor de National Mortgage Licensing System-test. Deze test heeft tot doel verschillende aspecten van de gevolgde cursus te evalueren. De belangrijkste gebieden zijn uw begrip van de overheidsregelgeving inzake woningkredieten en het bredere beeld van de praktijk van woningkredieten.
De NMLS-test is verdeeld in twee hoofddelen, bestaande uit het federale en het staatsniveau. Het is niet genoeg om het ene onderdeel te doorlopen en geen cijfer te halen voor het andere. Beide secties moeten worden behaald met een minimumscore van 75% in elk.
Er zijn online bronnen om u goed voor te bereiden op deze tests.
Nadat u de National Mortgage Licensing System-test hebt doorstaan, bent u klaar om door te gaan naar de volgende fase: registratie en oprichting van uw hypotheekmakelaardij.
Registreer en creëer een hypotheekmakelaar
De registratievereisten voor een hypotheekbemiddelingsbedrijf verschillen van staat tot staat.
Met andere woorden, er is geen enkele registratievereiste voor elke staat. De basiselementen die nodig zijn om een dergelijk bedrijf te registreren, zijn onder meer het verkrijgen van een werkgeversidentificatienummer, het kiezen van een geschikte bedrijfsstructuur en het kiezen van een bedrijfsnaam.
U moet zoeken op bedrijfsnaam om dubbel werk te voorkomen. U moet uw naam wijzigen als deze door een ander bedrijf is gebruikt. Als het gaat om het kiezen van een geschikte bedrijfsstructuur, kunt u het beste juridisch advies inwinnen.
Alle bovenstaande informatie wordt gebruikt bij het registreren van uw bedrijf. U moet ook een ondernemingsplan schrijven.
Ben. Bereken de kosten
De kosten, zoals hier gebruikt, omvatten alle kosten die verband houden met het registreren voor training, het behalen van examens, licenties en het organiseren van uw bedrijf. De kosten van het huren van een kantoorruimte, evenals het meubilair, kunnen ook aanzienlijk stijgen. U moet vanaf het begin goed voorbereid zijn op dergelijke uitgaven.
Als je je hier niet goed op voorbereidt, kan het uitlopen op frustratie. Dit is iets dat je niet onder ogen wilt zien als je verwachtingen niet uitkomen.
II. Steen en mortel of online?
Dit is de beslissing die u moet nemen. Terwijl sommige staten online hypotheekmakelaardijen toestaan, doen andere dat niet. In het geval van een conventionele hypotheekmakelaar, moet u de perfecte locatie vinden. U moet zich in hetzelfde centrum of epicentrum van bemiddeling in uw stad bevinden.
Er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het kiezen van een website voor uw bedrijf. U zult moeten overwegen hoeveel uur per dag het beschikbaar zal zijn. De berekening omvat ook de kosten van het huren van een kantoorruimte. Hoe gemakkelijk is het voor klanten om toegang te krijgen tot uw locatie? Hoe groot is de hypotheekbranche op de door u gekozen locatie? Dit is essentieel bij het kiezen van de juiste locatie voor uw bedrijf.
Bouw professionele relaties op
Er zijn veel spelers of medewerkers in de hypotheekmakelaardij. U moet een wederzijds voordelige relatie opbouwen. Het houdt u op de hoogte van ontwikkelingen in de branche. Bovendien profiteert u van klantverwijzingen, branche-ervaring en meer. Veel van deze relaties zullen je hele carrière duren.
Dit zijn de basisstappen die u moet volgen om hypotheekmakelaar te worden. Hoewel dit een lonende onderneming kan zijn, is de weg naar het bereiken van dit doel niet gemakkelijk. In het proces zult u zeker verschillende problemen tegenkomen. Je drive en vastberadenheid zullen je echter overeind houden als het moeilijk wordt. Het is de stress ook waard!
