Kako postati hipotekarni posrednik? V tem priročniku bomo opisali osnovne korake za to.
Hipotekarni posrednik deluje kot posrednik pri odobravanju hipotekarnih posojil med fizičnimi in pravnimi osebami (na primer kreditne institucije). Čeprav so mnogi navdušeni nad tem delom, le redki razumejo, kaj je potrebno, da postaneš eden izmed njih.
Če vas zanima, vam bo ta članek pokazal vse korake, ki jih morate narediti, da se vam želja uresniči.
Da moraš zmagati
Kot hipotekarni posrednik nastopate kot posrednik. Vaša naloga bo pomagati lastnikom stanovanj in kupcem ter pomagati strankam pri pridobivanju stanovanjskih posojil pri bankah. Obstaja potencial za rast, zlasti ko gre za to, koliko zaslužite.
Povprečni hipotekarni posrednik zasluži 55,000 dolarjev na leto. Vendar pa lahko to naraste na šest številk ali več, odvisno od tega, kako odločni ste in odločeni. Hipotekarni posredniki zaslužijo nalogo za opravljene storitve.
Vendar to zahteva veliko dela. Veliko boste morali raziskati na nepremičninskem trgu.
Kako postati hipotekarni posrednik
V tem razdelku bodo opisani predvsem koraki, ki jih morate narediti, da postanete hipotekarni posrednik. To je proces, ki se mu ni mogoče izogniti. Le pozorno morate prebrati in narediti potrebne korake, zato boste na pravi poti, da uresničite svojo željo.
Pridobite predhodno licencirano usposabljanje
To je znano tudi kot razred hipotekarnih posrednikov z licenco. To je 20 -urno državno usposabljanje, namenjeno krepitvi varstva potrošnikov. Znan kot SAFE ACT, določa ali vzpostavlja minimalne standarde za licenciranje in registracijo hipotekarnih uslužbencev.
Tečaji, ki jih opravite v okviru usposabljanja za pridobitev licence, bodo odvisni od stanja, v katerem živite. Država, kot je na primer Arkansas, ima svoj nabor tečajev. Preden jih sprejmete, se morate prijaviti prek registra MU4, opraviti preverjanje kriminalne preteklosti (CBD) in dokazati finančno odgovornost z avtorizacijo poročila o kreditu prek NMLS (tj. Nacionalnega sistema in registra za večdržavno licenciranje).
Poleg tega morate izpolnjevati državne in zvezne izobraževalne zahteve ter opraviti in opraviti tako teste komponente Arkansas kot nacionalne teste sestavnih delov.
Kaj drugega? Potreben je zbirni ali jamstveni sklad. Pokažite GED ali srednjo šolo, posredujte podatke za dostop do neodvisnega kreditnega poročila in podajte podatke o civilnih, kazenskih ali upravnih postopkih.
20-urna priprava pred pridobitvijo licence vključuje tečaje, kot sta zvezni zakon (3 ure) in etika (3 ure).
Drugi vključujejo netradicionalno usposabljanje za stanovanjsko posojilo (2 uri) in 12 ur izbirnih predmetov.
Opravite preizkus nacionalnega sistema hipotekarnih licenc (NMLS)
Če želite opraviti naslednji korak, morate opraviti preizkus nacionalnega sistema licenciranja hipotekarnih posojil. Namen tega testa je ovrednotiti različne vidike tečaja. Glavna področja so vaša stopnja razumevanja vladnih predpisov o stanovanjskih posojilih in širša slika prakse stanovanjskih posojil.
Test NMLS je razdeljen na dva glavna dela, sestavljena iz zvezne in državne ravni. Ni dovolj, da greš skozi en odsek in v drugem ne dobiš ocene. Oba dela morata opraviti z najmanj 75% točk v vsakem.
Na spletu obstajajo viri, ki vam pomagajo, da se pravilno pripravite na te teste.
Ko ste opravili preizkus nacionalnega sistema licenciranja hipotekarnih posojil, ste zdaj pripravljeni na naslednjo stopnjo: registracijo in ustanovitev vašega hipotekarnega posredniškega podjetja.
Registrirajte se in ustvarite hipotekarnega posrednika
Zahteve za registracijo hipotekarnega posredniškega podjetja se bodo od države do države razlikovale.
Z drugimi besedami, za vsako državo ni enotne zahteve za registracijo. Vendar pa bodo osnovni elementi, potrebni za registracijo takega podjetja, vključitev pridobitve identifikacijske številke delodajalca, izbire ustrezne poslovne strukture in izbire imena podjetja.
Da bi se izognili podvajanju, boste morali iskati po imenu podjetja. Če ga je prevzelo drugo podjetje, boste morali spremeniti svoje ime. Pri izbiri ustrezne poslovne strukture je najbolje poiskati pravni nasvet.
Vsi zgornji podatki bodo uporabljeni pri registraciji vašega podjetja. Prav tako boste morali napisati poslovni načrt.
Am. Izračunajte stroške
Stroški, kot so navedeni tukaj, vključujejo vse stroške, povezane z registracijo za usposabljanje, opravljenimi izpiti, licenciranjem in organizacijo vašega podjetja. Znatno se lahko povečajo tudi stroški najema pisarniškega prostora in njegovega pohištva. Na takšne stroške morate biti že od začetka dobro pripravljeni.
Če se na to ne pripravite pravilno, se lahko to konča z razočaranjem. To je nekaj, s čimer se ne želite soočiti, ko vaši upi niso izpolnjeni.
II. Opeka in malta ali na spletu?
To je odločitev, ki jo morate sprejeti. Medtem ko nekatere države dovoljujejo spletna hipotekarna posredniška podjetja, druge ne. V primeru običajnega hipotekarnega posredniškega podjetja boste morali najti popolno lokacijo. Morate biti v istem središču ali epicentru posredništva v svojem mestu.
Pri izbiri spletnega mesta za svoje podjetje morate upoštevati več dejavnikov. Upoštevati morate, koliko ur na dan bo na voljo. V izračun so vključeni tudi stroški najema pisarniškega prostora. Kako preprost je dostop strank do vaše lokacije? Kako velika je hipotekarna industrija na vaši izbrani lokaciji? To je ključnega pomena pri izbiri prave lokacije za vaše podjetje.
Gradite profesionalne odnose
V industriji hipotekarnega posredovanja je veliko igralcev ali prispevalcev. Morate stopiti v obojestransko koristen odnos. Tako ste na tekočem z razvojem industrije. Poleg tega boste imeli koristi od napotitev strank, izkušenj v industriji in še več. Mnogi od teh odnosov bodo trajali vso vašo kariero.
To so osnovni koraki, ki jih morate upoštevati, da postanete hipotekarni posrednik. Čeprav je to lahko koristno prizadevanje, pot do tega cilja ni lahka. Pri tem boste zagotovo naleteli na različne težave. Vendar vas bo vaša zagnanost in odločnost obdržala, ko bo težko. Tudi stres je vreden!
