عينة من خدمة ملكية خطة الأعمال
كلما تم تشييد مبنى ، تبدأ قيمته في التدهور ويحتاج إلى تجديد دوري لاستعادته إلى الشكل.
تعد صناعة صيانة وتجديد العقارات ضخمة وتحقق فوائد كبيرة إذا اتبعت الإجراء الصحيح.
ستوفر هذه المقالة نصائح لبدء أعمال صيانة وتجديد الممتلكات.
فيما يلي نموذج لخطة عمل لبدء أعمال تجديد وصيانة للعقارات.
- حسابات لمرة واحدة وطويلة الأجل
بصفتك مديرًا للعقار ، ستتواصل مع العملاء الذين يحتاجون إلى صيانة لمرة واحدة وأولئك الذين يحتاجون إلى عقد صيانة طويل الأجل. يفضل معظم مديري العقارات العقود طويلة الأجل. هذا بسبب وجود تدفق داخلي ثابت. سبب آخر هو أنك لست بحاجة إلى قضاء وقت طويل في انتظار المحسوبية.
من ناحية أخرى ، تتطلب العقود لمرة واحدة صيانة العقار لمرة واحدة. وفقًا لهذه الاتفاقية ، سوف تحتاج إلى البحث باستمرار عن عملاء جدد. من الأفضل أن يكون الاثنان متصلين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تحويل الحسابات لمرة واحدة إلى حسابات طويلة الأجل إذا كان عملاؤك يثقون في خدمتك.
- حد عملك لتبدأ
نظرًا لأن هذه شركة خدمات عقارية جديدة ، فسيكون عدد الموظفين محدودًا. ومن ثم ، فأنت بحاجة إلى تكييف خدماتك بما يمكنك تقديمه دون إجهاد نفسك. مع نمو عملك ، يمكنك إضافة المزيد من الخدمات أثناء تعيين موظفين.
سيكون لشركتك الجديدة عدد محدود من العملاء. سيزداد هذا كلما أصبح المزيد من الأشخاص على دراية بخدماتك. هذا هو المكان الذي يعتبر فيه تسويق النحل أمرًا حيويًا لنمو الأعمال.
ما هي الأدوات المطلوبة؟
بدء عمل إدارة الممتلكات يتطلب أدوات. من المتوقع أن يكون لديك بالفعل معرفة مسبقة في هذا المجال. إذا كان الأمر كذلك ، فيجب أن تكون لديك فكرة عن الأدوات المطلوبة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فأنت بحاجة إلى الأدوات التالية ؛
- أدوات صيانة العقارات
وهي تشمل مفكات البراغي ، كماشة القفل ، والمجرفة ، والسلالم بأحجام مختلفة ، بما في ذلك سلم بطول ستة أقدام ، ومثاقب قابلة للانعكاس ، وأشرطة قياس ، ومفتاح ربط قابل للتعديل ، ومنشار ، وإزميل ، ومربع ربط ، وملف رباعي ، وحفار بعد ثقب ، وقضيب كسر. ، منشار دائري ، جزازة ، سلم التمديد ، منشار القوس والمزيد. يمكن العثور على معظمهم في صندوق أدوات قياسي.
بالإضافة إلى العناصر المذكورة أعلاه ، ستحتاج أيضًا إلى عناصر أخرى بما في ذلك شاحنة أو شاحنة ، ومعدات تنظيف ، وبطاقات عمل ، وكتيبات أعمال ، وخط أعمال خاص ، وتغطية تأمينية ، والأهم من ذلك ، رخصة مهنية.
اختر فقط خدمات الصيانة والإصلاح التي تكون أكثر حظًا بها
عند بدء هذا العمل ، يجب عليك فقط اختيار الخدمات التي تناسبك بشكل أفضل. كلما توسع عملك وأصبح لديك المزيد من المهنيين ، يمكنك إضافة المزيد من الخدمات. ستكون هذه الخدمات الإضافية هي تلك التي يتمتع فيها الموظفون الجدد بخبرة كبيرة.
مع نمو عملك ، تتحول تدريجياً إلى المزيد من الأدوار الإدارية. هذه النحل ضرورية لأنك ستجد أيدًا ماهرة لإنجاز المهمة.
الحصول على رخصة تجارية
يمنحك ترخيص العمل الدعم القانوني في تقديم الخدمات العقارية. يهتم العملاء أيضًا برعاية مديري العقارات المرخصين. كيف أحصل على رخصة العمل هذه؟ باتباع الخطوات التالية:
- سجل اسم شركتك
يمكن القيام بذلك عن طريق مكتب وزير الخارجية أو الخزانة أو إدارة الترخيص. هذا يعتمد على حالتك
للتأهل للحصول على رخصة صيانة الممتلكات ، تحتاج إلى التسجيل في التدريب. يمكن تقديمها خلال برامج التلمذة المهنية أو الكليات أو المدارس الفنية. الغرض من هذا التدريب هو الحصول على اعتراف رسمي ، والذي يعطي الحق في الحصول على ترخيص.
هذا مهم للغاية لأنه يمكن أن يحدث ضرر أثناء التجديد. يغطي تأمين المسؤولية مثل هذه الأضرار ويخفف العملاء. تحتاج إلى العثور على شركات التأمين التي تقدم أفضل تأمين ضد المسؤولية هو الأكثر ملاءمة لعملك.
ستتلقى سلطة الترخيص طلبك للمراجعة. قد تستغرق هذه العملية ما يصل إلى شهر قبل أن يتم إصدار الترخيص بشكل نهائي.
يجب أن تكون رخصتك سارية
تأكد من تحديث رخصتك وتراخيص موظفيك (إن وجدت). سيقوم موظفوك بمعظم العمل ، وسوف تتحكم في العمل وتديره. بدون الترخيص اللازم ، يمكن تحميل عملك المسؤولية عندما تسوء الأمور. يجب ألا تسمح بهذا. ستضمن الأعمال الورقية الدقيقة سلامة عملك.
ينمو عملك العقاري عميل واحد في كل مرة
العميل الراض هو دائمًا ميزة. معظم العملاء الذين لديهم حسابات يمكن التخلص منها مقتنعون بالتحول إلى حسابات طويلة الأجل بمجرد تلبية توقعاتهم أو تجاوزها. يجب عليك تخصيص الوقت والجهد للتأكد من رضا عملائك تمامًا.
من خلال الاتصال بهذا العميل بشكل منفصل ، ستثير ضجة على الفور بشأن خدماتك.
فكر في قضاء المزيد من الوقت
تستغرق الأعمال الجديدة وقتًا أطول في سنوات تكوينها. يمكنك توفير المزيد من الوقت في بدء أعمالك وتشغيلها بأقل قدر من الانقطاعات. هذا هو مفتاح النمو. يعتبر التسويق جزءًا مهمًا من أي عمل ، بما في ذلك أعمال تجديد العقارات. سيؤدي قضاء المزيد من الوقت في هذا الأمر إلى توسيع قاعدة عملائك.
كان هدفنا فتح أعمال صيانة وإصلاح العقارات. لقد ناقشنا بعض المتطلبات الأساسية لإدارة أعمال صيانة ناجحة. هذا يتطلب رغبة قوية. بدونها ، سوف ينمو عملك ببطء.
