Gagnez de l’argent en construisant des résidences étudiantes privées au Nigeria
Tu es intéressé par comment construire une résidence étudiante pour le business? Quel est le coût moyen de construction d’une auberge de jeunesse au Nigeria?
L’une des entreprises immobilières les plus lucratives du Nigéria est la construction de résidences étudiantes.
Au fil des ans, le financement insuffisant des secteurs de l’éducation a conduit à des pénuries et à la dégradation des infrastructures.
Hormis les laboratoires, les livres, les équipements, etc., les dortoirs sont actuellement limités pour répondre aux besoins de logement des étudiants, dont le nombre augmente chaque année.
Au Nigéria, il convient de noter que seules quelques écoles disposent d’un logement suffisant pour tous leurs élèves. Ce problème n’est pas unique au Nigéria, car plusieurs autres universités à travers le monde offrent à leurs étudiants la possibilité de vivre sur le campus ou dans des auberges privées.
Par conséquent, la pénurie de logements étudiants a créé de grandes opportunités d’investissement pour les entrepreneurs au Nigéria. Les résidences étudiantes sont très demandées car certains étudiants n’hésitent pas à dépenser une somme d’argent pour des logements privés décents et confortables dans des zones proches de leurs écoles (universités, écoles polytechniques et écoles normales). Veuillez noter qu’investir dans le logement étudiant est un moyen infaillible d’obtenir un retour sur investissement élevé.
Vous avez une propriété à proximité d’une université, d’une polytechnique ou d’un collège? Est-il possible d’acheter une propriété à proximité de l’école? Vous pourriez envisager d’en faire une résidence étudiante hors campus. Cette activité immobilière vous garantira un flux de fonds décent chaque année.
Lorsque vous louez à des étudiants, vous devez vous attendre à certains problèmes. Étant donné que vos locataires sont jeunes et arrogants, ils peuvent devoir être réglementés. Certains étudiants sont bruyants et impolis, vous devrez peut-être faire plus d’entretien que d’habitude.
Étant très extraverti, vous constaterez peut-être que l’étudiant occupant votre propriété a un autre étudiant squatter qui peut également amener son ami avec lui. Le tout dans une seule pièce!
Parfois, lorsqu’il y a une interruption dans leur programme académique, comme pendant des vacances ou une grève, votre dortoir peut être trop vide pour que la culasse de sécurité soit un casse-tête. De plus, certains élèves peuvent développer des relations négatives avec leurs voisins.
Comprenez que vos locataires n’y vivront pas éternellement, le bail ne devrait pas dépasser un an. Vous ne perdrez pas d’argent pendant vos vacances si vous percevez un loyer chaque année. La collecte d’un dépôt de garantie empêchera les étudiants désobéissants d’endommager votre propriété.
Avant de déménager, un étudiant doit recevoir des instructions et des instructions claires sur le paiement, le comportement et les responsabilités. Veuillez obtenir des informations précises sur leurs parents / tuteurs et départements. Vous aurez peut-être besoin d’un gestionnaire expérimenté et discipliné qui habite là-bas ou rend visite à votre concierge de temps en temps.
Si vous maintenez une réputation de qualité et de discipline, votre établissement aura tendance à attirer les meilleurs et avec une prime.
Avantages d’investir dans le logement étudiant
==> Loyer élevé: Quel que soit le lieu, les résidences étudiantes exigent des loyers élevés en raison du flux élevé d’étudiants, surtout lorsqu’une nouvelle session ne fait que commencer. La demande dépasse souvent l’offre, ce qui entraîne des loyers plus élevés pour l’immobilier.
==> Retour rapide: Les étudiants louent des dortoirs pendant un an. Vous êtes garantis locataires année après année. Cela vous permettra de récupérer votre investissement en peu de temps. Vous pouvez économiser sur la construction d’une nouvelle auberge ou l’agrandissement d’une auberge existante.
==> Pas de loyer: Les contrats de résidence étudiante sont généralement signés sur une base annuelle. Les nouveaux locataires doivent payer avant d’emménager. Les étudiants ne restent pas longtemps, vous pouvez donc facilement augmenter votre loyer progressivement.
Projets de résidences étudiantes populaires
Voici quelques-unes des options d’investissement qu’un investisseur immobilier peut poursuivre dans la construction de résidences étudiantes.
==> Chambres individuelles face à face (Face-Me-I-Face-You)
==> Chambre et salon rénovés
==> Chambre simple avec salle de bain (Self-Con)
==> Chambre
Le coût de la construction d’une résidence étudiante au Nigeria
Cela ne doit être pris qu’à titre indicatif:
Offre pour 16 appartements en dortoir autonome (tarifs modérés)
6000 blocs de 120 = N720 000
Sable pour 5 camions = N75,000
Granit 50 tonnes = N220,000
Tiges 12 mm 1 tonne = N120,000
Etriers 40 x 500 = N20,000
Latérite 40 camions, @ 7000 = N280,000
Dangote Cement 350 sacs de 1200 = 420 000 N
Échafaudage de linteau, longueur 50 à 800 = N40,000
Ongles = N15,000
Toit / plafond = N1,500,000
Coût de la main-d’œuvre = 550 000 nt
Total N3 960 000
Les autres éléments intérieurs sont répertoriés ci-dessous (à lire attentivement).
1. Portes métalliques (entrée) – 16 pcs.
2. Portes en bois (pour la cuisine et les toilettes) – 2 x 16 pièces = 32 pcs.
3. Carreaux de sol pour les chambres (ceci est important si vous voulez que les étudiants paient bien pour le dortoir).
4. Carreaux de sol pour cuisine et toilettes.
5. Carreaux de mur pour la cuisine et les toilettes.
6. Évier de cuisine – 16 pcs.
7. Set de toilette pour toilette – 16 pcs.
8. Protection contre les bris de vitres – 48 pcs.
9. Windows – 48 pièces.
10. Peinture pour intérieur et extérieur.
11. Câblage et interrupteurs électriques.
12. Interrupteur de changement de génération – 16 pièces (il est très important que les élèves n’interfèrent pas avec le système de câblage).
13. Porte principale: de 70 à 120 000, selon le choix et la qualité.
14. Construction d’une alimentation en eau de forage (si elle n’est pas abordable, vous pouvez forer un puits profond et installer une station de pompage).
15. Au moins deux grands réservoirs d’eau pour étudiants.
La plupart des étudiants de l’enseignement supérieur sont issus de familles à revenu moyen ou faible. C’est pourquoi les petits appartements sont plus appréciés des étudiants. Ne gaspillez pas d’argent pour construire des dortoirs que la plupart des étudiants ne peuvent pas se permettre.
