Lista de verificación para la compra de una vivienda: aspectos a considerar antes de proponer la compra de una vivienda
¿Qué factores se deben considerar antes de comprar una segunda vivienda?
Chris acaba de graduarse de la universidad y sabe que lo tiene todo: un diploma, un trabajo, un automóvil, una esposa maravillosa y dos hijos. Chris decide llevar su carrera al siguiente nivel ahondando en el sector inmobiliario. Decide comprar las casas a los propietarios y devolverlas para revenderlas.
Chris compró la primera casa, hizo algunos cambios y la puso a la venta nuevamente. Pasan los días, pasan las semanas, incluso pasan los meses, pero nadie hace una oferta por la casa que compró Chris. Esto se debe a que Chris tenía algunas cosas que considerar antes de comprar y vender una casa para obtener ganancias, pero no las tenía.
¿Estás en tal situación?
¿Se pregunta por qué no puede realizar una sola venta de una propiedad que se ha puesto en el mercado? O simplemente está en el negocio de bienes raíces y se pregunta qué buscan los compradores antes de firmar un cheque por una casa en venta.
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O usted es un comprador que busca comprar una casa en la que ha vivido y se pregunta qué debe considerar antes de dar ese paso y comprar una casa.
Entonces, aquí hay diez cosas que todos en estas situaciones deben considerar antes de comprar una casa para revender.
Comprar una casa: 10 consejos para comprar una casa
1. Ubicación
Si está interesado en comprar una vivienda para la reventa, lo primero en lo que debe pensar es en la ubicación de la vivienda.
La ubicación de la casa es muy importante. No mucha gente está interesada en vivir en una casa que esté lejos de otras casas. Los compradores miran cosas como los artículos que rodean sus hogares, incluida la playa, las industrias, etc.
2. Proximidad
La proximidad a las comodidades básicas es otra cosa que debe considerar antes de comprar una casa para la reventa. ¿Está cerca de buenas escuelas, un mercado, un banco, una ciudad y cosas por el estilo? Esto se debe a que nadie quiere pasar horas en la carretera todas las mañanas antes de llegar a su destino.
3. ¿Cuánto tiempo ha existido?
Antes de comprar una casa para reventa, es importante considerar cuándo fue construida. Esto le da una idea del estado y modelo de las habitaciones de la casa, así como del tiempo que han estado en uso. Esto le ayudará a averiguar si los objetos son obsoletos o recientes.
4. ¿Por qué se vende la casa?
Otro punto importante a considerar al comprar una casa para reventa es por qué el propietario puso la casa en venta. Esto puede darle una idea de cuán flexible será el propietario con respecto al precio, o puede ayudarlo a evitar errores.
5. Estado de la casa
También es importante comprobar el estado del objeto antes de proponer. No tiene que pagar el precio; la pintura nueva o los muebles nuevos lo engañan. Sería bueno si comprara una casa para revenderla por $ 75,000 y terminara gastando $ 25,000 en renovaciones o renovaciones.
Tener un buen conocimiento del entorno de trabajo en su hogar lo ayudará a evaluar los cambios posteriores a la compra que deberá realizar.
6. Explore los alrededores
Cada casa existe junto a otras. Una vez alquilé una casa sin explorar el área y la encontré cerca de la industria del caucho. Los olores no tenían nada de especial.
Antes de comprar una casa para reventa, es importante conocer a sus vecinos, los edificios circundantes y el área en general. Averigüe si le gusta el ruido, los olores o las vistas.
¿Conoce la mejor época del año para comprar una vivienda? Es una buena idea visitar su casa en diferentes momentos del día o incluso en diferentes épocas del año. Algunos lugares pueden mojarse mucho durante la temporada de lluvias, y si compró una casa así durante la temporada seca, lo pasará mal.
7. Obtenga la opinión de los demás
A veces, al comprar una casa para la reventa, la gente comete el error de guiarse por sus primeros instintos. Es posible que se sienta cegado por la atracción de su hogar o la dulce charla del vendedor.
Por tanto, para evitar errores, es importante conocer la segunda y tercera opinión de los demás. Sus futuros vecinos pueden ser un buen comienzo.
8. Estudiar el valor de mercado
Antes de comprar una casa para la reventa, es importante tener en cuenta cuánto se está vendiendo esa casa. Busque otras casas que sean similares a su casa prevista que se vendió recientemente. Esto da una idea del precio ideal para la vivienda.
9. Historia
También es importante conocer la historia de una casa antes de comprarla para revenderla. Pregunte a quienes lo rodean que averigüen si sucedió algo malo allí antes del crimen, el incendio u otros accidentes. Sus vecinos también pueden ayudar en esta área.
10. ¿Cuánto tiempo lleva a la venta?
Cuanto más tiempo esté la casa en el mercado, menor será su costo. Por lo tanto, un buen conocimiento de cuánto tiempo ha estado a la venta la casa puede ayudar al comprador a determinar la oferta adecuada para la vivienda. Esta es una de las muchas cosas importantes a considerar al comprar una casa por primera vez.
